Pourquoi un suivi de construction est indispensable à Rezé ?

Rezé dispose d’un tissu urbain très divers :

• quartiers anciens proches de Nantes,

• lotissements récents,

• terrains en bord de Sèvre ou de Loire,

• zones plus argileuses ou hydromorphes,

• constructions neuves en CCMI très courantes.

Selon le lieu où vous construisez, les risques et contraintes techniques diffèrent.
Et en Loire-Atlantique, les désordres les plus observés dans les maisons neuves restent :

• fondations mal adaptées au sol ;

• fissures précoces sur les façades ;

• défauts d’étanchéité en toiture ;

• ponts thermiques ;

• menuiseries mal posées ;

• chape non conforme ;

• carrelages fissurés ;

• problèmes d’humidité dès les premiers mois.

Notre rôle : les anticiper, les détecter et les faire corriger immédiatement.

Grâce au suivi de construction, vous n’attendez pas la réception pour constater les erreurs :
vous les évitez.

Pour les constructions en contrat CCMI, le suivi technique est encore plus stratégique. Vous pouvez découvrir le fonctionnement exact sur le lien suivant :
👉 Assistance CCMI

Les visites clés d’un suivi de construction maison individuelle à Rezé

Nos visites sont systématiquement réalisées par un expert en bâtiment certifié, indépendant et spécialisé dans la construction neuve.
Chaque contrôle donne lieu à des explications, des photos et, si nécessaire, des préconisations écrites pour le constructeur.

Voici les étapes essentielles de votre chantier.

L’expertise des fondations

C’est l’étape la plus sensible, particulièrement à Rezé où certains secteurs sont proches de nappes phréatiques ou sur des sols compressibles.

L’expert vérifie :

• le respect de l’étude de sol,

• la profondeur des fouilles,

• les armatures,

• la qualité du béton,

• les ferraillages,

• l’implantation générale.

Une anomalie non corrigée à ce stade peut provoquer des fissures, un affaissement ou un désordre majeur plusieurs années après votre emménagement.

L’expertise du gros œuvre

Elle concerne tous les éléments structurels de la maison :
murs, dalles, planchers, vide-sanitaire, toiture.

L’expert contrôle notamment :

• verticalité et alignement des murs,

• respects des épaisseurs,

• ferraillage,

• absence de défauts de coffrage,

• planéité des dalles,

• qualité de la charpente et couverture.

C’est aussi à cette étape que l’on détecte les futurs ponts thermiques ou les reprises de bétonné mal réalisées.

L’expertise des cloisons

Elle vérifie l’agencement intérieur, la planéité, l’isolation, la pose des menuiseries, les dimensions des pièces, l’intégration de l’électricité.
Une erreur ici peut entraîner des problèmes de bruit, de ventilation, ou des difficultés lors des finitions.

L’expertise de la chape

Une chape mal réalisée peut provoquer :

• fissures,

• soulèvement du carrelage,

• désafleur entre pièces,

• mauvais fonctionnement du chauffage au sol.

L’expert vérifie :

• l’épaisseur,

• les joints de fractionnement,

• les délais de séchage,

• la planéité,

• l’absence de défauts structurels.

La pré-réception

Cette visite, réalisée à 95 % d’avancement, est cruciale.
Il s’agit de votre dernière chance pour faire corriger avant la remise des clés :

• défauts de peinture,

• finitions mal exécutées,

• menuiseries défectueuses,

• prises ou interrupteurs manquants,

• dysfonctionnements,

• infiltrations,

• irrégularités de pose des sols.

L’expert documente tout : photos, remarques, réserves.

La réception ou la post-réception

La réception est un acte juridique important : elle déclenche les garanties (parfait achèvement, biennale, décennale).
Si vous êtes accompagné, vous êtes bien protégé et la réception est cadrée juridiquement.

Si vous ne l’êtes pas, vous disposez de 8 jours pour émettre des réserves par courrier recommandé.

Notre expert est présent pour sécuriser cet acte, défendre vos intérêts et éviter les pièges du constructeur.

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre lien thématique :
👉 Expert en bâtiment

Les désordres les plus fréquents observés dans les constructions neuves à Rezé

Fissures précoces sur les façades

Souvent liées à un ferraillage insuffisant ou un séchage trop rapide.

Humidité dans les pièces techniques

Cause fréquente : absence de système de ventilation correct.

Toitures ou noues mal réalisées

Risque d’infiltration quelques mois après votre entrée.

Carrelage qui fissure ou se décolle

Souvent dû à une chape mal sèche ou sans joints de dilatation.

Menuiseries mal posées

Problèmes d’air, d’eau, d’isolation phonique.

Ponts thermiques visibles en caméra thermique

Très courant dans les constructions rapides.

Nous intervenons aussi en cas de doute ou de désordre, même après la construction, via une expertise fissures.

Tarifs du suivi de construction maison individuelle

Conformément à la grille tarifaire Check my House :

• Fondations : 510 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement

• Gros œuvre : 590 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement

• Cloisons : 550 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement

• Chape : 510 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement

• Pré-réception : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² + 60 € déplacement

• Réception / post-réception : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² + 60 €

Un devis précis vous est remis avant chaque intervention.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment fondé en 2019.
Nous sommes présents sur tout le territoire et regroupons plus de 65 experts certifiés, diplômés et indépendants.

Nos domaines d’intervention couvrent :

• expertises fissures, humidité, structure,

• expertises avant achat,

• assistance CCMI,

• expertises contradictoires,

• litiges, malfaçons,

• réception de travaux,

• suivi complet de construction.

Notre objectif : défendre vos intérêts, sécuriser votre investissement et garantir une maison conforme, durable et saine.

Vous pouvez consulter nos avis vérifiés sur Trustpilot.

Nous intervenons dans tout le département de la Loire-Atlantique

Rezé, Nantes, Bouguenais, Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Saint-Herblain, Couëron, Orvault, Basse-Goulaine, Sainte-Luce-sur-Loire, La Montagne, Le Pellerin…
et plus de 50 autres communes du 44.

FAQ – Suivi de construction maison individuelle à Rezé

1. Quand dois-je contacter un expert pour suivre ma construction ?

Dès la signature du CCMI ou du marché privé. Plus tôt vous commencez, mieux vous sécurisez les étapes.

2. L’expert peut-il intervenir même si le chantier a déjà commencé ?

Oui, nous reprenons à l’étape en cours.

3. Le constructeur peut-il refuser la présence d’un expert ?

Non, vous êtes maître d’ouvrage et libre d’être assisté.

4. Que se passe-t-il si une malfaçon est détectée ?

Elle est notée, documentée et doit être corrigée par le constructeur.

5. L’expert peut-il intervenir plusieurs fois ?

Oui, nos visites sont programmées selon l’avancement.

6. Que se passe-t-il si le constructeur refuse de corriger ?

Nous vous assistons dans les démarches, y compris contradictoires.

7. Avez-vous l’habitude du terrain en Loire-Atlantique ?

Oui, notamment des sols humides, des terrains en lotissement et des maisons proches de la Loire.

8. La pré-réception est-elle obligatoire ?

Non, mais elle est indispensable pour éviter les litiges.

9. Le rapport d’expertise est-il opposable ?

Oui, il peut être utilisé en justice ou auprès des assurances.

10. Pouvez-vous intervenir en urgence ?

Oui, sous délais courts.

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