Suivi de construction de maison individuelle Vertou : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des fissures structurelles, un tassement du terrain, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les murs, les planchers, le vide-sanitaire et les toitures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent provoquer des répercussions importantes, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes plus sérieux comme la fragilité structurelle, qui peut compromettre la stabilité totale de la structure.
L’approche préventive permet d’identifier et de corriger les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en difficultés onéreuses. Le résultat est une construction fiable, pérenne, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le commanditaire.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est cruciale dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des irrégularités sur les supports qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en étape finale pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Cette assistance professionnelle est essentielle pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La finalisation de votre projet de construction par la réception de la maison est un jalon essentiel qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la garantie biennale et la garantie décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est essentielle pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, sûre et bien construite.