Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Roanne : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et assure sa pérennité. Des défauts au niveau des fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, des affaissements du sol, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Avant toute chose, nos spécialistes contrôlent l’analyse de terrain qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les murs, les planchers, le vide-sanitaire et les toitures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent causer des répercussions graves, allant de la dégradation rapide des matériaux à des problèmes plus sérieux comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre l’intégrité de l’ensemble du bâtiment.
Ce processus préventif permet de repérer et de réparer les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction sécurisée, pérenne, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est cruciale dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, la bonne pose des menuiseries et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en étape finale pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et la garantie décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations fonctionnent correctement et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est cruciale pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, solide et sécurisée.