Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Meuse : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’expertise des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les murs, les planchers, le vide-sanitaire et les toitures.
Les défauts de construction de ces éléments peuvent causer des répercussions sérieuses, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes encore plus sévères comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre la stabilité totale de la structure.
Cette démarche préventive permet de détecter et de rectifier les failles éventuelles avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction fiable, pérenne, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le propriétaire.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle influence considérablement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des irrégularités sur les supports qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, la bonne pose des menuiseries et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Une chape incorrectement mise en place et dépourvue de joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La finalisation de votre projet de construction par la réception de la maison est un jalon essentiel qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations marchent comme prévu et que la construction est alignée avec les exigences contractuelles.
Nous sécurisons votre investissement en s’assurant que tous les problèmes sont identifiés et résolus avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est indispensable pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, solide et sécurisée.
