Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Moselle : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’expertise des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les défauts de construction de ces éléments peuvent causer des répercussions importantes, allant de la dégradation rapide des matériaux à des problèmes plus graves comme la fragilité structurelle, qui peut menacer l’intégrité de l’ensemble du bâtiment.
Ce processus préventif permet de détecter et de rectifier les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction solide, pérenne, et une réduction significative du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’examen approfondi des murs intérieurs est indispensable dans la construction de votre maison, car elle influence considérablement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas bien montées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, la bonne pose des menuiseries et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La finalisation de votre projet de construction par la réception de la maison est un jalon essentiel qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la garantie biennale et la garantie décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de votre prise de clés.
L’intervention d’un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est particulièrement bénéfique. Notre expertise garantit une inspection détaillée et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est cruciale pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.