Suivi de construction de maison individuelle Wattignies : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’expertise des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
L’expertise du gros œuvre est cruciale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les défauts de construction de ces éléments peuvent provoquer des répercussions importantes, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus graves comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre la solidité globale du bâtiment.
Cette démarche préventive permet de détecter et de rectifier les failles éventuelles avant qu’elles ne se transforment en difficultés onéreuses. Le résultat est une construction sécurisée, pérenne, et une réduction considérable du risque de litiges futurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le propriétaire.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle influence considérablement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
L’inspection préalable donne la chance de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et la garantie décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est extrêmement avantageuse. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est essentielle pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, solide et sécurisée.