Suivi de construction de maison individuelle Clermont-Ferrand : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’analyse des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, des affaissements du sol, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Avant toute chose, nos spécialistes contrôlent l’analyse de terrain qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est cruciale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les murs, les planchers, le vide-sanitaire et les toitures.
Les imperfections dans ces parties peuvent provoquer des répercussions sérieuses, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes plus graves comme la fragilité structurelle, qui peut affecter la solidité globale du bâtiment.
Cette démarche préventive permet d’identifier et de corriger les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction sécurisée, pérenne, et une réduction importante du risque de litiges futurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent provoquer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme provoquer une fissuration ou un soulèvement du carrelage qui nécessitera des réparations coûteuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
L’inspection préalable donne la chance de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la garantie biennale et la garantie décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
L’intervention d’un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est cruciale pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, sûre et bien construite.