Suivi de construction de maison individuelle Bayonne : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’expertise des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
Cette analyse structurale est cruciale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les murs, les planchers, le vide-sanitaire et les toitures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent causer des répercussions graves, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes plus sérieux comme la fragilité structurelle, qui peut compromettre la solidité globale du bâtiment.
Cette démarche préventive permet de repérer et de réparer les failles éventuelles avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction fiable, pérenne, et une réduction considérable du risque de conflits ultérieurs liés à des imperfections constructives. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le propriétaire.
L’expertise des cloisons
L’examen approfondi des murs intérieurs est indispensable dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
L’inspection préalable de votre logement, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. Cette assistance professionnelle est essentielle pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et la garantie décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de la remise des clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est extrêmement avantageuse. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations marchent comme prévu et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est cruciale pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.