Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Aix-les-Bains : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’expertise des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des défauts au niveau des fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
Cette analyse structurale est cruciale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les imperfections dans ces parties peuvent causer des répercussions graves, allant de la dégradation rapide des matériaux à des problèmes encore plus sévères comme l’instabilité structurelle, qui peut menacer la solidité globale du bâtiment.
L’approche préventive permet de repérer et de réparer les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction fiable, durable, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’examen approfondi des murs intérieurs est cruciale dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape incorrectement mise en place et dépourvue de joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme provoquer une fissuration ou un soulèvement du carrelage qui nécessitera des réparations coûteuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
L’inspection préalable de votre logement, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
L’inspection préalable donne la chance de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la conformité et de la qualité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la garantie biennale et décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de votre prise de clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations marchent comme prévu et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est essentielle pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, solide et sécurisée.