Suivi de construction de maison individuelle Champs-sur-Marne : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’analyse des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et assure sa pérennité. Des défauts au niveau des fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des fissures structurelles, des affaissements du sol, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
Cette analyse structurale est fondamentale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les imperfections dans ces parties peuvent causer des répercussions sérieuses, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes plus sérieux comme l’instabilité structurelle, qui peut menacer la stabilité totale de la structure.
L’approche préventive permet d’identifier et de corriger les failles éventuelles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction fiable, pérenne, et une réduction significative du risque de litiges futurs liés à des défauts de construction. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est essentielle dans la construction de votre maison, car elle influence considérablement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, la bonne pose des menuiseries et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est étalée sur une base de béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
L’inspection préalable de votre logement, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une inspection minutieuse des travaux en étape finale pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
L’inspection préalable donne la chance de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. Cette assistance professionnelle est essentielle pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la biennale et décennale.
Si le commanditaire n’est pas secondé par un spécialiste le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de votre prise de clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est particulièrement bénéfique. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Cette vérification inclut la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en s’assurant que tous les problèmes sont identifiés et résolus avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est indispensable pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.