Pourquoi un suivi de construction est essentiel
Construire une maison n’est pas une formalité. C’est une succession d’étapes techniques : fondations, élévation des murs, gros œuvre, chape, second œuvre, finitions.
Chacune doit être conforme aux règles de l’art (DTU), aux normes thermiques, et aux clauses du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
L’expert Check my House intervient pour :
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contrôler le respect des plans et du contrat ;
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détecter les erreurs avant qu’elles ne deviennent irréversibles ;
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alerter sur les malfaçons en cours de chantier ;
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documenter les anomalies constatées dans un rapport technique.
En clair, c’est un garde-fou technique qui vous accompagne du terrassement à la remise des clés.
Les six visites clés du suivi de construction Check my House
Le suivi complet comprend six visites techniques, chacune à un moment précis du chantier :
1. Fondation
Avant de couler le béton, l’expert vérifie la conformité du ferraillage et la profondeur des fouilles.
À Melun, la nature du sol (souvent argileuse en bord de Seine ou sur le plateau de Maincy) impose un contrôle attentif des assises. Une erreur ici, et c’est toute la maison qui peut bouger avec le temps.
2. Gros œuvre
Vérification de l’élévation des murs porteurs, du plancher et du linteau. L’expert contrôle l’aplomb, les niveaux et la cohérence avec les plans structurels.
3. Cloisons et menuiseries
Cette visite permet de vérifier la justesse des cloisons, l’ouverture des huisseries, la pose des menuiseries et l’isolation phonique et thermique.
4. Chape
L’expert s’assure de l’épaisseur, de la planéité et de la présence des joints de dilatation.
Une chape mal réalisée peut générer des fissures ou des désordres de carrelage quelques mois après l’emménagement.
5. Pré-réception
Visite stratégique avant l’appel de fonds des 95 %. Elle permet de relever les réserves techniques avant la remise des clés.
6. Réception ou post-réception
Dernière étape du suivi. L’expert vous accompagne le jour de la réception, vérifie les finitions et s’assure que toutes les réserves sont consignées sur le procès-verbal.
Il vous aide aussi à activer les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
L’expertise Check my House : technique, indépendante et terrain
Nos experts sont diplômés en pathologie du bâtiment et en ingénierie de la construction.
Ils travaillent exclusivement pour les particuliers, jamais pour les constructeurs.
Chaque rapport est détaillé, illustré de photos et rédigé en langage clair.
Et contrairement à une simple visite de courtoisie du constructeur, notre intervention est impartiale et contradictoire : nous vous représentons, vous et vous seul.
À Melun, un contexte de construction dynamique mais hétérogène
Melun et son agglomération connaissent depuis quelques années un renouveau résidentiel : lotissements neufs à l’ouest de la ville, projets individuels du côté de Maincy, constructions sur les hauteurs de La Rochette…
Mais ce dynamisme s’accompagne de dérives bien connues : délais mal tenus, sous-traitance en cascade, coordination bâclée.
Nos experts ont notamment constaté, sur plusieurs chantiers récents :
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des fondations coulées avant validation du géotechnicien,
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des fissures de retrait prématurées sur les façades exposées sud-ouest,
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des toitures mal ventilées générant de la condensation dans les combles.
Ces problèmes ne sont pas rares. Et ils prouvent que, même dans un projet neuf, la vigilance technique reste indispensable.
Tarifs du suivi de construction maison individuelle à Melun
Nos tarifs sont transparents et forfaitaires :
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Visite fondations : 510 € (jusqu’à 75 m²)
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Visite gros œuvre : 590 €
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Visite cloisons : 550 €
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Visite chape : 510 €
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Pré-réception / réception : 720 €
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Déplacement : 60 €
Le pack complet (6 visites) bénéficie d’un tarif préférentiel sur devis.
Demander un devis de suivi complet
Exemples d’interventions récentes à Melun
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Suivi de chantier pour un pavillon de plain-pied à Dammarie-les-Lys, contrôle du ferraillage et des niveaux.
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Pré-réception d’une maison neuve à Maincy, avec réserves consignées sur la pose des menuiseries.
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Expertise post-réception sur une maison du quartier de l’Almont : fissures murales et enduits décollés après livraison.
Ces missions illustrent la variété des situations : certains chantiers sont bien menés, d’autres exigent une vigilance constante.
Foire aux questions
1. Pourquoi faire suivre sa construction par un expert ?
Pour éviter les malfaçons et obtenir un regard neutre, indépendant du constructeur.
2. Le constructeur accepte-t-il la présence d’un expert ?
Oui. Le Code de la construction vous autorise à vous faire assister librement.
3. Combien de visites sont nécessaires ?
Idéalement six, couvrant tout le cycle du chantier.
4. L’expert peut-il intervenir en cours de route ?
Oui, même si la construction a déjà démarré.
5. Que fait l’expert en cas de désordre ?
Il le consigne dans son rapport et peut organiser une expertise contradictoire avec le constructeur.
6. L’expertise est-elle couverte par l’assurance habitation ?
Non, mais votre protection juridique peut la prendre en charge.
7. Le rapport est-il exploitable juridiquement ?
Oui, il peut servir de base à une mise en demeure ou à une action judiciaire.
8. Quelle est la durée d’une visite ?
Entre 1 h 30 et 2 h 30 selon l’avancement et la taille du bien.
9. Quand programmer la pré-réception ?
Lorsque les finitions sont achevées à 95 %, mais avant la remise des clés.
10. Comment planifier une visite ?
En remplissant le formulaire être rappelé ou par téléphone au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le secteur de Melun et du sud Seine-et-Marne (77) :
Maincy, Dammarie-les-Lys, Le Mée-sur-Seine, Cesson, Vaux-le-Pénil, Fontaine-le-Port, Boissettes, et jusqu’à Fontainebleau et Nemours.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, présent sur toute la France.
Nos experts certifiés accompagnent les particuliers dans :
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le suivi de construction (voir la page dédiée),
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l’expertise fissures (plus d’informations ici),
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l’expertise humidité,
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l’assistance VEFA (détails ici).
Nous garantissons des interventions rapides, documentées et 100 % indépendantes.
Nos clients partagent leurs retours sur Trustpilot.
Conclusion
Construire sa maison, c’est un engagement personnel et financier important.
Un suivi de construction professionnel à Melun, c’est la tranquillité d’esprit : chaque étape est contrôlée, chaque réserve est documentée, et vous savez exactement ce que vous recevez le jour de la remise des clés.
Avec Check my House, vous gardez le contrôle, sans conflit, sans surprise, et surtout sans regret.
