Suivi de construction de maison individuelle Elbeuf : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’expertise des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (problèmes de ferraillage ou non-respect de l’étude de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, compromettant la sûreté des résidents et entraînant des coûts de réparation élevés. Avant toute chose, nos spécialistes contrôlent l’analyse de terrain qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’expertise du gros œuvre
Cette analyse structurale est fondamentale dans l’avancement du projet de bâtiment individuel, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent causer des répercussions graves, allant de la dégradation rapide des matériaux à des problèmes plus graves comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre la solidité globale du bâtiment.
Ce processus préventif permet d’identifier et de corriger les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en situations dispendieuses. Le résultat est une construction fiable, durable, et une réduction considérable du risque de litiges futurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une valeur ajoutée importante en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est indispensable dans la construction de votre maison, car elle impacte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et d’inspecter l’espace de tous les compartiments.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est étalée sur une base de béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations dispendieuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
L’inspection préalable de votre logement, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en phase de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire vérifier minutieusement les travaux réalisés et d’identifier les potentiels problèmes ou imperfections. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Le soutien d’un expert est indispensable pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la livraison finale.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et la garantie décennale.
Si le propriétaire n’est pas assisté d’un professionnel le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de votre prise de clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est particulièrement bénéfique. Notre expertise garantit une évaluation minutieuse et experte de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations marchent comme prévu et que la construction est en accord avec les détails du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est essentielle pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, sûre et bien construite.