Les étapes clés du suivi de chantier à Saint-Ouen

Les fondations : le socle de votre maison

Une maison mal fondée, c’est comme une table bancale. On ne s’en rend pas toujours compte immédiatement, mais les premiers signes – fissures au rez-de-chaussée, portes qui coincent – finissent par apparaître.
Nos experts contrôlent l’étude de sol, le ferraillage et la mise en œuvre du béton. Dans les secteurs argileux de Seine-Saint-Denis, ce point est crucial car le sol « gonfle » et « se rétracte » selon l’humidité. Sans précaution, c’est la porte ouverte aux affaissements.

Le gros œuvre : murs, dalles et toiture

C’est l’ossature de votre maison. Si un mur porteur est mal monté ou si une charpente n’est pas fixée correctement, tout l’équilibre du bâtiment est menacé.
Nous avons déjà vu des cas où une toiture mal posée laissait passer l’eau dès le premier hiver. Résultat : un ravalement prématuré et des frais lourds pour les propriétaires. Notre intervention permet de corriger ces défauts au moment où ils apparaissent.

Découvrez : expertise gros œuvre construction maison

Les cloisons : confort et finitions

Des cloisons mal alignées, ça veut dire peinture irrégulière, isolation phonique médiocre et parfois humidité piégée. Nous vérifions aussi les menuiseries (portes, fenêtres) et la surface réelle de chaque pièce. C’est une étape souvent sous-estimée mais qui impacte directement votre confort quotidien.

À lire aussi : expert fissures

La chape : un sol prêt à vivre

Une chape mal réalisée se traduit par un carrelage qui sonne creux ou qui se soulève au bout de quelques mois. On en croise plus souvent qu’on ne le croit… Nos experts s’assurent que l’épaisseur, la planéité et les joints de dilatation soient conformes.

La pré-réception : un filtre avant la remise des clés

Beaucoup de maîtres d’ouvrage se laissent surprendre au moment de la pré-réception (95 % des fonds appelés). Pourtant, c’est LE moment pour vérifier les finitions et pointer les défauts. Avec Check my House, vous n’êtes pas seul face au constructeur. Nos experts consignent les réserves et exigent les reprises nécessaires.

Plus d’infos : expert pré-réception CCMI

La réception et la post-réception

C’est l’étape la plus sensible : la remise des clés. Si vous êtes seul, vous disposez de huit jours pour signaler des malfaçons non vues le jour J. Mais soyons honnêtes : la plupart des particuliers ne savent pas où regarder.
Être accompagné par un expert, c’est sécuriser vos droits et vos garanties (parfait achèvement, biennale, décennale). Nous avons même vu des cas de « chantage aux clés » : le constructeur qui refuse de remettre les clés si les 5 % restants ne sont pas payés… alors que la loi interdit cette pratique.

Découvrez : expert remise des clés CCMI

Pourquoi Check my House à Saint-Ouen ?

Notre suivi repose sur six visites jalon, de la pose des fondations jusqu’à la livraison finale. Cette approche progressive permet de détecter les défauts au moment où ils apparaissent, et non des mois plus tard, quand il est trop tard.

Au final, c’est une double garantie :

• vous protégez la valeur de votre maison,

• vous vivez votre projet plus sereinement, sans la crainte des litiges.

Qui sommes-nous ?

Check my House, experts en bâtiment partout en France
Nos 65 experts certifiés et diplômés accompagnent chaque année des centaines de particuliers. Intervention rapide, rapports exploitables juridiquement et accompagnement de A à Z.

Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : Trustpilot
Zone d’intervention : Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis (93) et toute la France.

FAQ – suivi de construction maison à Saint-Ouen

• Comment se déroule une visite d’expert à Saint-Ouen ?
  Un expert inspecte le chantier, prend des photos, note ses observations et remet un rapport clair au maître d’ouvrage.

• Quels documents préparer pour l’expertise fondations ?
  Étude de sol, plans et notice descriptive. Ils permettent d’identifier d’éventuels écarts.

• En cas d’humidité, quand consulter ?
  Dès l’apparition de traces ou odeurs suspectes. Voir : expertise humidité.

• Combien de visites de contrôle sont nécessaires ?
  Six : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception.

• Que faire si le constructeur refuse la remise des clés ?
  Vous pouvez consigner les 5 % auprès de la Caisse des Dépôts. Le refus de clés est illégal.

• Quels signes de vice caché après livraison ?
  Fissures structurelles, infiltrations, menuiseries défectueuses… Voir : expertise vices cachés immobilier.

• Quel budget prévoir pour une expertise avant achat ?
  Dès 510 € pour un appartement et 650 € pour une maison. Voir : expertise avant achat.

• Intervenez-vous ailleurs qu’à Saint-Ouen ?
  Oui, partout en Seine-Saint-Denis : Saint-Denis, Montreuil, Pantin, Bobigny, Aubervilliers, etc.

Conclusion

À Saint-Ouen, un projet de construction ne se sécurise pas uniquement par un contrat, mais par un contrôle régulier et indépendant. Avec Check my House, vous gardez la main sur votre chantier et vous recevez une maison conforme à vos attentes.

Contactez-nous dès maintenant pour demander un devis gratuit ou planifier une première visite.