Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Albi : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’expertise des fondations est une étape primordiale dans la construction de votre maison individuelle, car elle porte la charge de l’ensemble de la structure et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
L’expertise du gros œuvre est fondamentale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Des malfaçons dans ces composantes peuvent causer des répercussions importantes, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes encore plus sévères comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre l’intégrité de l’ensemble du bâtiment.
Cette démarche préventive permet d’identifier et de corriger les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en difficultés onéreuses. Le résultat est une construction solide, pérenne, et une réduction significative du risque de litiges futurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de sécurité et de durabilité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le commanditaire.
L’expertise des cloisons
L’expertise des cloisons est indispensable dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des problèmes d’isolation sonore et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas adéquatement posées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est étalée sur une base de béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Une chape incorrectement mise en place et dépourvue de joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations coûteuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment déterminant dans le processus de construction sous le régime du CCMI. Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une expertise détaillée des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
L’inspection préalable donne la chance de contrôler soigneusement les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. Cette assistance professionnelle est essentielle pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque la fin officielle de votre projet de construction et le début des garanties légales comme la GPA, la garantie biennale et la garantie décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour repérer et signaler par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de la remise des clés.
Faire appel à un expert de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une inspection détaillée et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Ce contrôle englobe la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en garantissant que tous les défauts sont détectés et corrigés avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est cruciale pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, solide et sécurisée.