Pourquoi faire suivre votre chantier par un expert ?
Construire une maison individuelle sous contrat CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) offre un cadre légal.
Mais ce contrat ne protège pas de tout. Les constructeurs sont tenus de livrer un bien conforme aux plans… à condition que personne ne contrôle réellement ce qu’ils livrent.
L’œil d’un expert indépendant est votre meilleure garantie.
Son rôle :
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vérifier le respect des normes et des DTU à chaque phase de travaux ;
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signaler les erreurs ou omissions avant qu’elles ne deviennent irréversibles ;
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valider les appels de fonds au fur et à mesure de l’avancement réel ;
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rédiger des rapports détaillés, utiles en cas de litige.
À Gentilly, où les terrains sont souvent exigus et les fondations délicates à cause de la nature du sol, ce suivi évite bien des désordres coûteux.
Les six étapes clés du suivi de construction
1. Vérification des fondations
Nos experts s’assurent que les fondations respectent les préconisations de l’étude de sol, notamment dans les zones urbaines denses comme Gentilly, où les structures mitoyennes imposent des contraintes spécifiques.
Un mauvais ferraillage ou un coulage mal réalisé peut fragiliser la maison dès ses premiers jours.
2. Contrôle du gros œuvre
Cette étape est essentielle. Nous vérifions la maçonnerie, les murs porteurs, les planchers et la toiture.
Les erreurs à ce stade (murs non d’aplomb, linteaux mal posés, absence de chaînage) sont parmi les plus graves et les plus coûteuses à corriger.
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3. Vérification des cloisons et menuiseries
Les cloisons définissent les volumes intérieurs. Leur alignement, l’isolation phonique et la bonne pose des portes et fenêtres sont contrôlés.
Nous vérifions aussi les coffrets électriques, les arrivées d’eau et les évacuations.
À Gentilly, où les constructions se font souvent sur plusieurs niveaux, un mauvais alignement ou un défaut d’isolation peut rapidement nuire au confort.
4. Expertise de la chape
La chape prépare le sol avant la pose des revêtements. Une épaisseur irrégulière ou des joints de dilatation absents peuvent provoquer fissures ou soulèvements.
Nous vérifions aussi les planéités et les éventuelles traces d’humidité.
5. Pré-réception de la maison
C’est l’étape décisive avant la remise des clés.
L’expert examine minutieusement chaque pièce, contrôle les finitions et rédige un pré-rapport listant les réserves à faire corriger par le constructeur avant la réception.
Cela vous permet d’aborder la remise des clés sans crainte.
6. Réception ou post-réception
Le jour de la réception, nous vous assistons pour rédiger le procès-verbal, consigner les réserves et vous rappeler vos droits de consignation des 5 % restants.
Cette dernière visite est cruciale : c’est elle qui conditionne le déclenchement des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Les avantages d’un suivi Check my House
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Indépendance totale : nos experts ne dépendent d’aucun constructeur.
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Rigueur technique : contrôles basés sur les normes en vigueur (DTU, Eurocodes).
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Rapports illustrés et détaillés, remis sous 48 h.
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Accompagnement humain : nous expliquons chaque point, en langage clair.
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Gain de sérénité : vous gardez la main sur votre projet, sans tension ni surprise.
Nos experts connaissent parfaitement les spécificités du bâti à Gentilly : sols urbains mixtes, mitoyenneté, contraintes d’assainissement et accès de chantier restreints.
Tarifs du suivi de construction
Nos forfaits sont simples et transparents :
| Étape | Tarif TTC jusqu’à 75 m² | Supplément au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Fondations | 510 € | +3 €/m² | 60 € |
| Gros œuvre | 590 € | +3 €/m² | 60 € |
| Cloisons | 550 € | +3 €/m² | 60 € |
| Chape | 510 € | +3 €/m² | 60 € |
| Pré-réception | 720 € | +3 €/m² | 60 € |
| Réception ou post-réception | 720 € | +3 €/m² | 60 € |
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House réunit un réseau de 65 experts certifiés et diplômés, spécialisés dans la construction, la rénovation et l’évaluation technique du bâti.
Nous intervenons à toutes les étapes :
Notre mission : protéger les particuliers face aux aléas techniques et contractuels de la construction.
Nos rapports sont précis, nos clients satisfaits (note moyenne 5/5 sur Trustpilot).
Voir les avis clients
Zone d’intervention : Gentilly et tout le Val-de-Marne (94)
Nos experts interviennent à Gentilly, mais aussi à Arcueil, Le Kremlin-Bicêtre, Cachan, Villejuif, Ivry-sur-Seine, Montrouge, Charenton-le-Pont, Saint-Mandé et Vincennes.
Nous connaissons bien les contraintes locales : petits terrains, fondations sur remblais, mitoyennetés étroites, chantiers limités en hauteur.
FAQ – Suivi de construction maison individuelle à Gentilly
1. Pourquoi faire un suivi de construction ?
Parce qu’une fois les murs montés, corriger une erreur devient bien plus coûteux. Le suivi permet d’éviter les malfaçons en amont.
2. Qui paie l’expert ?
C’est vous, le maître d’ouvrage. Cela garantit l’indépendance totale de notre intervention.
3. Combien de visites sont nécessaires ?
Nous recommandons six visites, correspondant aux principales phases de votre chantier.
4. L’expertise est-elle reconnue par les assurances ?
Oui. Nos rapports peuvent être produits en cas de litige ou de réclamation.
5. Intervenez-vous sur des maisons en cours de chantier ?
Oui, même si les travaux ont déjà commencé. Nous reprenons le suivi en cours sans difficulté.
Conclusion
Faire construire à Gentilly, c’est un projet ambitieux.
Mais entre les plans, les entreprises et les normes, il est difficile d’avoir les yeux partout.
Avec Check my House, vous gardez la maîtrise de votre chantier, sans stress ni mauvaise surprise.
Nos experts veillent à chaque étape, traduisent le jargon technique et vous accompagnent jusqu’à la remise des clés.
Parce qu’une maison bien suivie est une maison bien construite.
