Les étapes clés pour un suivi réussi à Orly
L’analyse des fondations
C’est la base de tout. À Orly comme ailleurs, si les fondations sont mal réalisées, c’est l’ensemble de la maison qui en paie le prix. On a déjà accompagné des propriétaires qui ont vu apparaître des fissures massives simplement parce que l’étude de sol n’avait pas été respectée. Résultat : affaissements, instabilité et réparations à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Nos experts contrôlent systématiquement la qualité du ferraillage, la profondeur des semelles et la prise en compte des sols argileux, fréquents dans le Val-de-Marne. Ce sont des vérifications invisibles pour un œil non averti, mais capitales pour la solidité à long terme.
Le contrôle du gros œuvre
Le gros œuvre, c’est un peu la colonne vertébrale de votre maison : murs porteurs, planchers, charpente et toiture. Si une erreur se glisse à ce stade, elle peut fragiliser tout le bâtiment.
Nous vérifions que chaque élément a été correctement dimensionné, aligné et exécuté. Cela permet d’éviter des problèmes structurels (et donc des litiges) une fois la maison terminée. Mieux vaut corriger une erreur pendant la construction que devoir engager une procédure juridique après livraison.
La vérification des cloisons
Un mauvais positionnement des cloisons n’est pas qu’un détail esthétique : il peut réduire la surface utile d’une pièce, créer des ponts thermiques ou des problèmes d’isolation acoustique.
À Orly, nous voyons souvent des propriétaires qui découvrent trop tard que leurs cloisons ne sont pas droites ou que les menuiseries coincent. Nos experts contrôlent l’implantation et la pose pour garantir un confort intérieur optimal et éviter les défauts gênants au quotidien.
L’expertise de la chape
La chape, c’est cette couche qui accueille vos sols : carrelage, parquet ou chauffage au sol. Mal réalisée, elle entraîne des fissures ou un décollement rapide du revêtement. Et quand on doit tout refaire, la facture peut être salée.
Nos spécialistes mesurent la planéité, l’épaisseur et la présence des joints de dilatation. Ce sont des points techniques, mais ils garantissent la durabilité de vos sols.
La pré-réception : un moment décisif
La pré-réception intervient au fameux appel de fonds des 95 %. Beaucoup de propriétaires pensent que c’est une formalité, alors qu’en réalité, c’est l’une des étapes les plus critiques du CCMI.
Nos experts examinent tout : conformité aux plans, qualité des finitions, bon fonctionnement des équipements. Si des défauts sont relevés, ils sont consignés dans un procès-verbal et corrigés avant la remise des clés. Cela vous évite d’arriver le jour de la réception avec une longue liste de réserves à gérer.
La réception et la post-réception
Le jour de la remise des clés, l’émotion prend souvent le dessus. Mais attention : c’est aussi là que se joue votre protection juridique. Si vous êtes seul, la loi vous accorde huit jours pour signaler par écrit les défauts non vus lors de la réception.
En pratique, beaucoup de malfaçons échappent à l’œil d’un particulier. Une fenêtre mal posée, une infiltration discrète, une prise électrique défectueuse… Ces détails deviennent vite des problèmes lourds.
Avec un expert Check My House à vos côtés, toutes les réserves sont notées immédiatement. Vous sécurisez vos droits et vous évitez de devoir batailler plus tard pour obtenir réparation.
Encadré – Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour fournir un avis technique fiable et des recommandations claires.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : consultez nos avis Trustpilot
Zone d’intervention : toute la France, avec un service dédié aux habitants d’Orly et du Val-de-Marne.
Liens utiles pour sécuriser votre projet
FAQ – Suivi de construction de maison individuelle à Orly
Comment se déroule un suivi de construction à Orly ?
Nos experts réalisent six visites clés (fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception) pour contrôler chaque étape.
Quels documents préparer pour une pré-réception CCMI ?
Les plans, la notice descriptive et vos échanges avec le constructeur sont indispensables.
Pourquoi faire appel à un expert lors de la réception ?
Parce qu’un œil extérieur détecte des anomalies que vous ne voyez pas. Et toutes les réserves sont consignées immédiatement dans le PV.
Quels sont les risques d’un chantier mal suivi ?
Des fissures structurelles, des infiltrations, une mauvaise isolation… bref, des défauts qui coûtent cher et réduisent la valeur de votre bien.
Le suivi de construction est-il obligatoire ?
Non. Mais sans contrôle indépendant, vous prenez le risque de découvrir des malfaçons après coup, quand il est trop tard.
Combien coûte une expertise CCMI à Orly ?
Chaque projet est différent. Nous établissons un devis personnalisé [à confirmer].
Peut-on consigner les 5 % en cas de réserves ?
Oui. La loi vous autorise à consigner le solde auprès de la Caisse des Dépôts tant que les réserves n’ont pas été levées.
Quels quartiers d’Orly sont couverts ?
Nous intervenons partout : Orly-Ville, les Saules, la Sablière, le Cœur de Ville… et bien sûr dans tout le Val-de-Marne.
Conclusion : votre maison à Orly, sans mauvaises surprises
Construire sa maison est un projet exigeant. Avec Check My House, vous avez la garantie d’un suivi indépendant, objectif et rigoureux. Chaque détail est contrôlé pour que la maison que vous recevez soit vraiment celle que vous avez signée.
Contactez nos experts dès aujourd’hui pour demander un devis gratuit et sécuriser la construction de votre maison individuelle à Orly.
