Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Sens : Quelles sont les visites pour la sécuriser ?
L’analyse des fondations
L’expertise des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et assure sa pérennité. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) sont susceptibles de provoquer des incidents majeurs, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et occasionnant des dépenses considérables en réparations. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui s’avère nécessaire dans certains cas comme les terrains qui se trouvent dans des secteurs à retrait et gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est fondamentale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle englobe tous les éléments porteurs de la structure, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les défauts de construction de ces éléments peuvent provoquer des répercussions sérieuses, allant de la détérioration précoce des matériaux à des problèmes encore plus sévères comme l’instabilité structurelle, qui peut compromettre la solidité globale du bâtiment.
Cette démarche préventive permet d’identifier et de corriger les défaillances potentielles avant qu’elles ne se transforment en difficultés onéreuses. Le résultat est une construction sécurisée, pérenne, et une réduction significative du risque de litiges futurs liés à des imperfections constructives. Notre intervention apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une tranquillité d’esprit inestimable pour le maître d’ouvrage.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est indispensable dans la construction de votre maison, car elle influence considérablement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent entraîner divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui rendent difficiles les travaux de finition comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cette expertise permet de vérifier également le bon positionnement des cloisons, la bonne pose des menuiseries et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est un film fin de matière (de 8 à 12 cm d’épaisseur), habituellement formé de ciment, sable et eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Ce revêtement vise à produire un sol uniforme et aplani, parfait pour l’installation de revêtements de sols tels que le carrelage ou le parquet, ou bien pour accueillir des dispositifs de chauffage par le sol. Une chape mal appliquée et sans joints de dilatation, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme entraîner des fissures ou un soulèvement des carreaux qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
Le contrôle pré-réception de votre habitation, située à l’étape de la mobilisation des 95% des fonds, est un moment clé dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des 5% restants du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils sont conformes aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous permet de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. Il s’agit d’une période durant laquelle le savoir-faire de Check My House se révèle être d’une grande valeur. Nos experts en bâtiment vous accompagnent lors de cette visite, garantissant que chaque aspect de la construction a été réalisé conformément aux plans et spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
L’acceptation de votre maison représente un moment crucial qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la GPA, la biennale et la garantie décennale.
Si le maître d’ouvrage n’est pas accompagné par un expert le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour détecter et consigner par écrit les éventuels défauts ou malfaçons non observés lors de votre prise de clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
L’inspection couvre la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations sont opérationnelles et que la construction est conforme aux spécifications du contrat.
Nous sécurisons votre investissement en s’assurant que tous les problèmes sont identifiés et résolus avant que le constructeur ne soit déchargé de ses obligations. Cette démarche est indispensable pour éviter les dépenses inattendues en réparations après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est exactement comme vous l’aviez envisagée, sûre et bien construite.