Accompagnement dans la construction de maisons individuelles Saint-Germain-en-Laye : Quelles sont les différentes visites pour la sécuriser ?
L’expertise des fondations
L’analyse des fondations est une phase cruciale dans la construction de votre maison individuelle, car elle supporte le poids total de la construction et garantit sa stabilité sur le long terme. Des malfaçons dans les fondations (soucis liés au ferraillage ou à l’ignorance de l’analyse de sol) peuvent entraîner des conséquences graves, comme des craquelures dans la structure, un tassement du terrain, et même des effondrements, mettant en péril la sécurité des occupants et entraînant des coûts de réparation élevés. Nos experts vérifient avant tout l’étude du sol qui peut être obligatoire dans certains cas comme les zones sujettes au retrait-gonflement des argiles.
L’analyse structurale complète
Cette analyse structurale est fondamentale dans le processus d’une construction d’une maison individuelle, car elle inclut chaque composant soutenant l’édifice, tels que les parois, les sols, l’espace vide-sanitaire et les couvertures.
Les défauts de construction de ces éléments peuvent provoquer des répercussions sérieuses, allant de l’usure prématurée des matériaux à des problèmes plus sérieux comme la fragilité structurelle, qui peut menacer l’intégrité de l’ensemble du bâtiment.
Cette démarche préventive permet d’identifier et de corriger les failles éventuelles avant qu’elles ne se transforment en problèmes coûteux. Le résultat est une construction fiable, durable, et une réduction importante du risque de conflits ultérieurs liés à des défauts de construction. L’action de notre équipe apporte donc non seulement une plus-value significative en termes de durabilité et de sécurité mais aussi une paix de l’esprit précieuse pour le commanditaire.
L’expertise des cloisons
L’analyse détaillée des cloisons est cruciale dans la construction de votre maison, car elle affecte directement la qualité de vie des espaces intérieurs. Des malfaçons peuvent causer divers problèmes, tels que des défauts d’isolation phonique et thermique, des anomalies sur les surfaces qui compliquent les finitions comme la peinture et même des problèmes d’humidité si celles-ci ne sont pas correctement installées. Cet examen technique assure aussi la vérification du placement correct des partitions, une installation adéquate des éléments de menuiserie et de vérifier la surface de chaque pièce.
L’expertise de la chape|
La chape, un élément essentiel dans la construction, est une couche mince de matériau (8cm à 12cm) généralement constituée de ciment, de sable et d’eau, qui est appliquée sur un sous-plancher en béton. Cette couche est destinée à créer une surface lisse et nivelée, idéale pour la pose de revêtements de sol comme le carrelage, le parquet, ou encore pour recevoir des systèmes de chauffage au sol. Un revêtement de sol mal posé sans joints de dilatation appropriés, qu’ils soient périphériques ou de fractionnements, peut à court terme causer des craquelures ou un décollement du carrelage qui nécessitera des réparations onéreuses.
La pré-réception de votre maison individuelle
La pré-réception de votre maison, située à l’étape de l’appel de fonds des 95%, est un moment crucial dans le processus de construction sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Cette étape intervient juste avant la réception finale et le règlement des derniers 5% du contrat, permettant une analyse approfondie des travaux en cours de finition pour s’assurer qu’ils correspondent aux plans et à la notice descriptive.
La pré-réception vous offre l’opportunité de faire examiner en détail les travaux réalisés et d’identifier les éventuels défauts ou malfaçons. C’est un moment où l’expertise de Check My House devient particulièrement précieuse. Lors de cette inspection, vous êtes guidés par nos spécialistes du bâtiment qui assurent que tous les éléments de l’ouvrage ont été exécutés en adéquation avec les plans et les spécifications techniques. L’accompagnement par un professionnel est crucial pour s’assurer de la qualité et de la conformité des travaux avant la réception finale et la remise des clés.
La réception ou post-réception
La réception de votre maison est un événement important qui marque l’achèvement formel de votre construction et le début des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (GPA), la garantie biennale et décennale.
Si le propriétaire n’est pas assisté d’un professionnel le jour de la réception, la loi lui accorde un délai supplémentaire de huit jours pour identifier et notifier par écrit les potentiels problèmes ou imperfections non observés lors de votre prise de clés.
La présence d’un professionnel de Check My House lors de la réception ou durant les huit jours de post-réception est très profitable. Notre expertise garantit une expertise rigoureuse et professionnelle de tous les aspects de votre nouvelle maison.
Ce contrôle englobe la qualité des finitions, l’assurance que toutes les installations fonctionnent correctement et que la construction est alignée avec les exigences contractuelles.
Nous sécurisons votre investissement en veillant à l’identification et à la résolution de tous les problèmes avant que le constructeur ne soit libéré de ses responsabilités. Cette démarche est essentielle pour éviter les coûts imprévus de réparation après la signature du PV de réception avec votre constructeur et pour s’assurer que votre maison est tout à fait conforme à vos attentes, solide et sécurisée.