Pourquoi la réception est une étape cruciale
La réception marque la fin officielle du chantier. C’est à partir de ce jour que commencent :
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la garantie de parfait achèvement (1 an)
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la garantie biennale (2 ans sur les équipements)
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la garantie décennale (10 ans sur la structure du bâtiment)
Signer la réception sans vérification, c’est un peu comme acheter une voiture sans l’essayer.
Un joint mal posé, une fuite sous l’évier, une prise non branchée… tout cela devient votre problème une fois le procès-verbal signé. D’où l’intérêt d’être accompagné par un expert indépendant qui repère les malfaçons avant qu’elles ne vous coûtent cher.
Le rôle de l’expert Check my House à Aubagne
Lors d’une réception, notre expert en bâtiment examine chaque détail du logement, du sol au plafond.
Il contrôle notamment :
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la conformité du chantier avec les plans et la notice CCMI
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la qualité des finitions (peinture, carrelage, menuiseries, joints)
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le bon fonctionnement des équipements (électricité, plomberie, ventilation)
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la solidité et l’étanchéité du gros œuvre
L’expert rédige ensuite un procès-verbal détaillé listant les réserves à corriger avant que vous ne validiez la réception définitive. Ce document est votre bouclier juridique.
À Aubagne, des constructions souvent à surveiller de près
Les maisons neuves construites sur les terrains autour de l’Huveaune, entre Camp Major et la Coueste, sont souvent érigées sur des sols hétérogènes ou légèrement argileux.
Résultat : fissures précoces, problèmes d’humidité en sous-sol, ou encore affaissements mineurs. Ces désordres, nos experts les connaissent bien et savent les repérer dès les premiers signes.
Sur d’autres zones comme la route de Gémenos ou le quartier des Solans, ce sont plutôt les finitions rapides et les retards de chantier qui posent problème. Dans tous les cas, un œil technique extérieur est indispensable avant la remise des clés.
Déroulement d’une réception accompagnée
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Convocation ou planification : nous définissons la date de réception avec vous (ou le constructeur).
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Inspection complète du bien : visite détaillée du logement, intérieur et extérieur.
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Rédaction du procès-verbal : chaque réserve est notée, photographiée et hiérarchisée.
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Accompagnement post-réception : si nécessaire, l’expert vous aide à suivre la levée des réserves et à consigner les 5 % restants.
Avec Check My House, vous n’êtes jamais seul face au constructeur.
Pré-réception ou réception finale : quelle différence ?
| Étape | Objectif | Moment clé |
|---|---|---|
| Pré-réception | Vérification technique avant la remise officielle | Environ 3 semaines avant la date de réception |
| Réception | Signature du procès-verbal, déclenchement des garanties | Jour de la remise des clés |
L’idéal est de faire les deux. La pré-réception sert à identifier les anomalies pour qu’elles soient corrigées avant la réception. Le jour J, tout est déjà sous contrôle.
Tarifs Check my House à Aubagne
| Type d’intervention | Forfait jusqu’à 75 m² | Supplément au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Assistance à réception ou post-réception CCMI | 720 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
(Source : Tarifs Check my House)
Pourquoi faire appel à Check my House à Aubagne
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Experts certifiés, indépendants et expérimentés
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Connaissance du bâti provençal et des particularités des sols du pays d’Aubagne
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Accompagnement personnalisé, clair et rassurant
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Rapport complet remis sous 48 heures
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Interventions sur tout le 13
Nos experts sont basés dans la région et interviennent rapidement à Aubagne, Gémenos, Roquevaire, Auriol, La Penne-sur-Huveaune et Carnoux-en-Provence.
Les avis de nos clients sur Trustpilot témoignent de notre sérieux et de notre réactivité.
FAQ – Réception de maison neuve à Aubagne
1. La réception est-elle obligatoire ?
Oui. Elle marque la fin du chantier et le transfert de responsabilité entre le constructeur et vous.
2. Pourquoi se faire accompagner par un expert ?
Parce que c’est la seule manière d’avoir un regard technique impartial le jour de la réception.
3. Que faire si le constructeur refuse la présence d’un expert ?
Vous avez parfaitement le droit d’être accompagné. Le constructeur ne peut pas s’y opposer.
4. Que se passe-t-il si des réserves sont émises ?
Le constructeur doit les lever dans un délai raisonnable, avant validation définitive du chantier.
5. Puis-je consigner les 5 % ?
Oui. En cas de malfaçons, vous pouvez consigner cette somme à la Caisse des Dépôts.
6. Combien de temps dure une réception accompagnée ?
Environ 2 à 3 heures selon la taille et la complexité de la maison.
7. Quelles sont les anomalies les plus fréquentes à Aubagne ?
Fissures d’enduit, joints mal finis, prises non raccordées, fuites sous évier, tuiles déplacées après mistral.
8. Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui, c’est un document officiel pouvant servir dans une démarche amiable ou judiciaire.
9. Intervenez-vous sur les constructions groupées ?
Oui, nous accompagnons aussi les copropriétés et programmes neufs livrés en lots.
10. Quand faut-il réserver l’expertise ?
Dès la convocation à la réception. Cela permet de planifier la visite et d’être prêt le jour J.
Nous intervenons dans tout le département des Bouches-du-Rhône
Nos experts Check My House se déplacent à Aubagne (13400) et dans plus de 50 communes :
Marseille, Gémenos, Roquevaire, Auriol, Cassis, La Penne-sur-Huveaune, Carnoux-en-Provence, La Ciotat, Plan-de-Cuques et Allauch.
Vous faites construire à Aubagne ?
Ne prenez aucun risque lors de la remise des clés.
Demandez un devis gratuit et planifiez votre réception de maison neuve avec un expert Check my House.
