Pourquoi la réception est une étape cruciale
À Valence comme ailleurs, la réception de maison neuve déclenche les garanties légales prévues par le Code civil :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés au constructeur.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables comme la robinetterie ou les volets.
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Garantie décennale (10 ans) : protège contre les désordres graves compromettant la solidité ou l’usage du bien.
Sans accompagnement, de nombreuses malfaçons peuvent passer inaperçues lors de la remise des clés : menuiseries mal posées, fissures, défauts d’étanchéité ou de toiture… L’expert en construction, habitué aux chantiers neufs, dispose d’un œil technique indispensable pour repérer ces anomalies.
Le rôle de l’expert lors de la réception
Un assistance CCMI intervient à vos côtés le jour de la réception pour :
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Vérifier la conformité de l’ouvrage avec les plans et la notice descriptive.
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Identifier les malfaçons ou non-conformités apparentes.
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Rédiger et consigner les réserves dans le procès-verbal de réception.
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Vous conseiller sur le paiement des 5 % restants, qui peuvent être consignés légalement en cas de réserves.
À Valence, certains constructeurs tentent encore de conditionner la remise des clés au paiement intégral du solde. Cette pratique de « chantage aux clés » est illégale : vous pouvez consigner les 5 % à la Caisse des dépôts et consignations.
Avant et après la réception : les bons réflexes
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Convocation : le constructeur doit vous convoquer par courrier recommandé au moins 10 jours avant la date de réception.
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Présence d’un expert : si vous êtes accompagné, toutes les réserves doivent être notées le jour même. Si vous êtes seul, vous disposez de 8 jours supplémentaires pour notifier d’autres défauts par recommandé.
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Suivi post-réception : l’expert peut revenir dans les 8 jours pour compléter l’inspection et sécuriser votre dossier.
Qui sommes-nous
Check my House accompagne les particuliers partout en France, y compris à Valence et dans la Drôme. Nos experts en bâtiment certifiés et diplômés interviennent rapidement pour défendre vos intérêts lors de la réception.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : consultez nos avis Trustpilot
Zone d’intervention : toute la France, avec une expertise locale à Valence et ses environs (Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence…).
Nos tarifs pour l’assistance à la réception CCMI
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Pré-réception : 720 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà) + 60 € de déplacement.
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Assistance à réception ou post-réception : 720 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà) + 60 € de déplacement.
FAQ – Réception de maison neuve à Valence
Comment se déroule une réception de maison neuve ?
Un rendez-vous officiel avec le constructeur, au cours duquel vous signez un procès-verbal de réception. Tous les défauts doivent être notés dans ce document.
Quels sont les droits du maître d’ouvrage le jour de la réception ?
Vous pouvez consigner 5 % du prix si des réserves sont émises. Le constructeur ne peut pas refuser de vous remettre les clés.
Dois-je obligatoirement être accompagné d’un expert ?
Non, mais c’est fortement conseillé. Avec un expert, vous sécurisez vos droits et limitez le risque de litiges.
Quel est le délai pour signaler des défauts après réception ?
Si vous n’êtes pas accompagné, vous disposez de 8 jours supplémentaires pour notifier d’éventuelles malfaçons par recommandé.
Que faire en cas de malfaçons graves à Valence ?
Un rapport d’expertise peut être utilisé pour activer les garanties légales ou engager un recours contre le constructeur.
Puis-je refuser la réception ?
Non, mais vous pouvez la réaliser avec réserves. Le procès-verbal en consignera la liste.
Les frais de consignation des 5 % sont-ils à ma charge ?
Non, ils sont déposés auprès de la Caisse des dépôts et consignations et libérés uniquement après levée des réserves.
Conclusion et prochaine étape
La réception de maison neuve à Valence est un moment à la fois excitant et risqué. Pour éviter les malfaçons et protéger votre investissement, faites-vous assister par un expert en bâtiment.
👉 Contactez Check my House dès aujourd’hui pour planifier votre accompagnement et garantir une réception en toute sérénité.
