Comment se passe la réception à Val-de-Reuil ?
La convocation
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Si le constructeur est dans les temps, il doit vous convoquer officiellement par courrier recommandé au moins 10 jours avant la réception.
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Si vous êtes vous-même contraint de relancer parce que le chantier a pris du retard, vous pouvez l’y contraindre en proposant plusieurs dates.
⚠️ Attention : certains constructeurs essaient de transformer la réception en simple “visite de chantier”. Ne vous laissez pas piéger : c’est bien un acte juridique avec procès-verbal qui doit être signé.
Le jour J
Vous visitez la maison, pièce par pièce. C’est le moment de vérifier :
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que les sols, murs et plafonds sont finis correctement,
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que les menuiseries ferment bien,
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que l’électricité et la plomberie fonctionnent,
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que la toiture ne présente pas de défauts visibles.
Chaque anomalie doit être notée dans le procès-verbal de réception. On les appelle les réserves. Elles obligent le constructeur à revenir corriger ce qui n’est pas conforme.
Après la réception
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Si vous êtes seul, vous disposez encore de 8 jours pour signaler par courrier d’autres réserves que vous auriez oubliées.
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Si vous êtes accompagné d’un expert, tout doit être noté le jour même. Mais en contrepartie, vous avez la certitude qu’aucun détail technique ne vous échappe.
Pourquoi se faire accompagner par un expert à Val-de-Reuil ?
À première vue, la maison semble neuve, donc tout va bien. Mais beaucoup de défauts ne sautent pas aux yeux.
Nos experts ont l’habitude de repérer :
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des fissures de retrait liées aux sols argileux de la vallée de Seine,
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des problèmes d’étanchéité qui favorisent l’humidité, fréquente dans cette zone,
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des malfaçons discrètes (menuiseries mal posées, ventilation insuffisante, carrelage fendu).
En clair : l’expert n’est pas là pour chercher la petite bête, mais pour défendre vos intérêts. Il vous aide aussi à sécuriser la consignation des 5 % restants en cas de réserves, afin d’éviter le “chantage aux clés” (illégal, mais encore trop courant).
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Combien coûte l’assistance réception ?
Nos tarifs sont simples et transparents :
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à partir de 490 € TTC pour une maison jusqu’à 75 m²,
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+3 €/m² au-delà,
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frais de déplacement fixes de 60 €.
Chaque mission inclut un rapport détaillé avec photos et constats techniques, utilisable en cas de litige.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers partout en France. Nous comptons plus de 65 experts certifiés, présents dans toutes les régions, dont l’Eure. Notre seul objectif : défendre vos intérêts, pas ceux du constructeur.
Notre sérieux est reconnu : 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Réception maison neuve Val-de-Reuil
Quels sont les risques les plus fréquents dans l’Eure ?
Les sols argileux entraînent souvent des fissures. S’ajoutent des problèmes d’humidité, fréquents en vallée de Seine.
Que faire si le constructeur retarde la réception ?
Vous pouvez le convoquer vous-même par courrier recommandé, en proposant plusieurs dates.
Peut-on m’obliger à payer les 5 % restants avant d’avoir les clés ?
Non. Vous pouvez consigner ces 5 % à la Caisse des Dépôts jusqu’à la levée des réserves.
Dois-je venir avec un expert ?
Ce n’est pas obligatoire, mais recommandé. Beaucoup de malfaçons passent inaperçues à un œil non averti.
Quels sont les délais pour signaler des défauts après la remise des clés ?
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8 jours supplémentaires si vous n’aviez pas d’expert.
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1 an pour la garantie de parfait achèvement.
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2 ans pour les équipements (garantie biennale).
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10 ans pour la solidité et l’habitabilité (garantie décennale).
Que couvre la garantie décennale ?
Elle prend en charge les dommages graves : fissures structurelles, infiltrations, affaissements…
Conclusion
La réception d’une maison neuve à Val-de-Reuil n’est pas une simple formalité : c’est un acte juridique qui engage votre avenir dans cette maison. Pour éviter les mauvaises surprises, mieux vaut être accompagné par un expert indépendant qui défend vos droits.
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