Pourquoi la réception est une étape cruciale
La réception ne se limite pas à une formalité. C’est un acte juridique qui officialise le transfert du bien et qui déclenche plusieurs garanties essentielles :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : elle couvre tous les défauts signalés lors de la réception ou dans les douze mois suivants.
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Garantie biennale (2 ans) : elle concerne les équipements qui peuvent être remplacés sans toucher à la structure (volets, robinetterie, chauffage…).
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Garantie décennale (10 ans) : elle protège votre maison contre les désordres graves qui en affecteraient la solidité ou l’habitabilité.
À Seynod, où la construction neuve est dynamique, ces garanties sont un filet de sécurité… à condition de consigner correctement toutes vos réserves lors de la remise des clés.
L’intérêt d’un expert bâtiment le jour J
Beaucoup de propriétaires réceptionnent seuls leur maison, mais l’expérience montre que la majorité des litiges provient d’un manque de vigilance au moment de la remise des clés.
L’œil d’un expert en bâtiment fait toute la différence :
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Détection des malfaçons invisibles pour un non-initié (enduits mal posés, fenêtres non étanches, électricité non conforme).
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Rédaction d’un procès-verbal précis, avec réserves claires et datées.
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Conseils pratiques sur le règlement du solde des 5 % et la consignation en cas de défauts.
Obligations et précautions avant la remise des clés
À Seynod, comme partout ailleurs, deux points doivent être anticipés :
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Préparer le chèque de banque correspondant aux 5 % restants.
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Prévoir une consignation auprès de la Caisse des Dépôts si vous émettez des réserves. Cette consignation est une garantie : les fonds ne sont libérés qu’après correction des défauts.
⚠️ Attention : le “chantage aux clés”, consistant à conditionner la remise au paiement intégral, reste une pratique illégale. Un expert veille à ce que vos droits soient respectés.
Comment se déroule une réception de maison neuve à Seynod ?
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Convocation : vous êtes convoqué par courrier recommandé avec accusé de réception.
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Visite technique : accompagnés de votre expert, vous passez chaque pièce au crible : plomberie, électricité, menuiseries, carrelages, peintures.
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Procès-verbal : toutes les anomalies sont consignées comme réserves.
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Suivi : l’expert peut intervenir après réception pour contrôler la levée des réserves.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France, y compris en Haute-Savoie.
Nos experts certifiés et diplômés interviennent rapidement pour donner un avis fiable et indépendant.
Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Avis clients : consultez nos avis Trustpilot
Zone d’intervention : Seynod, Haute-Savoie et toute la France
FAQ – Réception de maison neuve à Seynod
Comment se passe une réception de maison neuve à Seynod ?
Un expert vous assiste, inspecte la maison et consigne les réserves dans le procès-verbal.
Quels documents dois-je préparer ?
Contrat CCMI, notice descriptive, plans de construction et chèque de banque des 5 %.
Puis-je consigner les 5 % si des réserves sont émises ?
Oui, la consignation est légale et protège vos intérêts.
Quels sont les délais pour la levée des réserves ?
En pratique, 1 à 2 mois, selon ce qui est convenu avec le constructeur.
Ai-je un délai après la réception pour noter d’autres défauts ?
Oui, si vous réceptionnez seul, vous disposez de 8 jours supplémentaires. Avec un expert, toutes les réserves doivent être émises le jour même.
Combien coûte une assistance à la réception ?
À partir de 700 € TTC pour une maison de 75 m², hors frais de déplacement.
Conclusion
Réceptionner une maison neuve à Seynod sans assistance, c’est prendre un risque inutile.
Avec un expert, vous gagnez en sécurité, en sérénité et vous protégez la valeur de votre investissement.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit pour une Assistance CCMI ou une Expertise vices cachés immobilier.
