Pourquoi être accompagné lors de la réception ?
La réception marque le passage de la construction à la propriété. C’est aussi l’unique moment où vous pouvez émettre des réserves sur les désordres apparents. Une fois signée, la responsabilité du constructeur évolue et vos recours deviennent plus complexes.
L’expert Check my House vous aide à :
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repérer les non-conformités au contrat ou aux normes techniques (DTU, RE2020),
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dresser un procès-verbal clair et opposable,
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protéger vos intérêts face au constructeur,
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consigner les 5 % restants en toute légalité en cas de réserves.
👉 Consultez notre page Assistance CCMI pour découvrir l’accompagnement complet sur chaque étape de votre construction.
Les étapes de la réception de maison neuve à Châteauroux
1. La convocation
Votre constructeur doit vous convier par courrier recommandé au moins 10 jours avant la date de réception.
S’il tarde à le faire, vous pouvez le convoquer vous-même, ce qui est fréquent dans les lotissements de Saint-Maur ou Déols où les chantiers prennent parfois du retard.
2. Le jour de la réception
L’expert vérifie méthodiquement chaque poste :
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structure, enduits, fissures apparentes,
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menuiseries et étanchéité,
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sols, murs, plafonds et finitions,
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plomberie, électricité, ventilation,
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conformité aux plans et au descriptif CCMI.
Chaque point non conforme est inscrit sur le procès-verbal de réception.
3. Après la réception
Le constructeur dispose d’un délai défini (souvent 2 mois) pour lever les réserves.
Nos experts peuvent également effectuer une visite de post-réception dans les 8 jours qui suivent, afin d’identifier d’éventuels défauts non visibles le jour même.
Réception et garanties légales
À partir du jour de la réception, trois garanties s’appliquent automatiquement :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour tous les défauts signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les équipements dissociables (volets, radiateurs, robinetterie…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves compromettant la solidité ou l’habitabilité (fissures, infiltrations, affaissements).
💡 En cas de refus du constructeur de reconnaître un défaut ou de lever les réserves, un expert d’assuré peut défendre vos droits et vous aider à obtenir réparation.
Faut-il consigner les 5 % ?
Oui, si des réserves sont notées lors de la réception, vous pouvez consigner les 5 % du montant du contrat auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC).
Cette somme ne sera versée au constructeur qu’une fois les défauts corrigés.
⚠️ Le “chantage aux clés” (refus de remise sans paiement immédiat) est illégal.
Tarifs réception de maison neuve à Châteauroux
Nos forfaits sont clairs et sans frais cachés :
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Assistance réception CCMI ou post-réception : à partir de 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Frais de déplacement : 60 €.
Source tarifaire : Check my House – grille officielle.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau de 65 experts en bâtiment certifiés, présents dans toute la France.
Nous intervenons aussi bien pour des particuliers que pour des maîtres d’ouvrage professionnels.
Nos engagements :
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Rapports remis sous 48 h.
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Interventions indépendantes et objectives.
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Note de 5/5 sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le département de l’Indre
Nos experts sont présents à Châteauroux (36000) mais aussi à Issoudun, Le Poinçonnet, Déols, Argenton-sur-Creuse, Ardentes, Buzançais, La Châtre, Levroux, Chabris et plus de 50 communes du département.
FAQ – Réception de maison neuve à Châteauroux
1. Quand dois-je prévoir la réception de ma maison ?
Lorsque la construction est terminée et que le constructeur en fait la demande, après l’appel de fonds des 95 %.
2. Puis-je être accompagné par un expert ?
Oui, c’est fortement recommandé pour vérifier la conformité du chantier avant signature.
3. Que se passe-t-il si des réserves sont émises ?
Elles doivent être corrigées avant la levée des 5 % consignés.
4. Et si je découvre un défaut après la réception ?
Vous disposez de 8 jours pour le signaler si vous étiez seul le jour de la réception.
5. L’expert rédige-t-il le procès-verbal ?
Oui, il aide à la rédaction du PV et à la formulation des réserves.
6. Quelles garanties débutent à la réception ?
Les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
7. Combien coûte une assistance réception ?
720 € TTC jusqu’à 75 m², déplacement inclus.
8. Et si le constructeur refuse la remise des clés ?
Le chantage aux clés est illégal. L’expert peut attester du manquement.
9. Peut-on contester une réception déjà signée ?
Oui, avec une expertise amiable contradictoire.
10. Quelle est la différence entre réception et pré-réception ?
La pré-réception est une vérification anticipée, avant la livraison officielle.
Besoin d’une expertise avant la remise des clés ?
📞 Contactez Check my House pour un devis gratuit sous 24 h.
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