Comment bien préparer votre réception
Documents à rassembler
Plans, notice descriptive, avenants, échanges mails, compte rendu d’une éventuelle pré réception, courrier de convocation, photos prises lors d’une visite précédente.
Un pré contrôle très utile
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Vérifier les pentes et joints des pièces d’eau.
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Tester les menuiseries, jeux, seuils, rejets d’eau.
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Repérer défauts visibles, éclats, rayures, impacts, alignements.
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Lister vos doutes pour ne rien oublier le jour J.
Déroulement d’une réception de maison neuve en Loire Atlantique
Accueil et rappel du cadre
La réception marque la prise de possession. La maison doit être achevée, accessible, réseaux opérationnels et sécurité assurée.
Inspection technique pièce par pièce
Nous parcourons chaque espace, séjour, cuisine, chambres, salle d’eau, WC, garage, combles, terrasse, réseau pluvial.
Nous vérifions,
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Qualité des finitions.
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Aplombs et niveaux.
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Fonctionnement des équipements.
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Pentes et étanchéité des pièces d’eau.
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Ventilation et extraction.
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Réglages des menuiseries.
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Siphons, évacuations, plomberie.
Rédaction des réserves
Chaque défaut constaté est noté précisément, localisé, illustré si besoin. On distingue les réserves simples des réserves bloquantes.
Vous repartez avec un PV exploitable, qui servira de base à la levée.
Suites et garanties
Nous vous expliquons les délais de levée, les relances possibles, les garanties applicables, parfait achèvement, biennale et décennale.
Et si des anomalies apparaissent après la remise des clés
Les premières semaines sont parfois révélatrices, infiltration sous seuil de baie, petites fissures, condensation récurrente dans une salle d’eau.
Pour comprendre ces petites fissures apparues après un séchage rapide des matériaux, consultez, expertise fissures.
Validation, deuxième lien, 1 lien dans la section.
Quant aux traces d’humidité ou de condensation, elles sont fréquentes dans les maisons neuves, surtout sur le littoral ou dans les zones ventées de Loire Atlantique. Pour en comprendre les causes et les solutions, lisez, expertise humidité.
Validation, troisième lien, quota atteint.
Points sensibles rencontrés en maison neuve dans le 44
Menuiseries, seuils, baies coulissantes
Réglages parfois approximatifs, joints périphériques incomplets, seuils bas exposés aux pluies battantes en bordure littorale.
Pièces d’eau et étanchéité
Pentes insuffisantes, joints silicone oubliés, siphons mal posés, étanchéité fragile dans les douches italiennes.
Electricité, tableau, prises
Prises non fixées, interrupteurs instables, repérage incertain dans le tableau, test des différentiels indispensable.
Ventilation et qualité de l’air
Débits de VMC trop faibles, extraction déséquilibrée, condensation dans les angles des chambres si l’air ne circule pas correctement.
Sols et finitions
Rayures et éclats lors des derniers passages, lames de sol qui bougent légèrement, plinthes mal jointées.
Exemples vus récemment en Loire Atlantique
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Saint Brévin, seuil de baie non étanche, infiltration après premier orage, reprise du joint de rejingot et du réglage du coulissant.
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Orvault, VMC insuffisante dans salle d’eau aveugle, correction des débits.
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Vertou, pente inversée dans douche italienne, stagnation d’eau, reprise du support et de l’étanchéité.
Achat, livraison, garanties, comment nous vous aidons
Pré réception
Point d’arrêt très utile, corrections avant le jour J, moins de réserves, moins de stress.
Réception
Inspection complète, rédaction de réserves exploitables, explications en direct.
Post livraison
Suivi des levées, relances, activation des garanties, accompagnement contradictoire si besoin.
FAQ, 10 questions courantes en Loire Atlantique
Dois je tout refuser si des défauts apparaissent
Non. La réception se fait avec réserves. On note, on documente.
Puis je ajouter des réserves après la signature
Oui, dans un court délai pour défauts non visibles immédiatement.
Le constructeur peut il refuser une réserve
Il peut la contester, mais une réserve motivée, photo à l’appui, est généralement maintenue.
Dois je payer le solde
Selon les défauts, une consignation partielle peut être envisagée, à confirmer selon les pièces.
Combien de temps dure la réception
Environ 2 à 4 heures selon la surface et les extérieurs.
La caméra thermique est elle utile
En complément, oui, mais observation et mesures simples restent essentielles.
L’air marin peut il influencer les défauts
En bord de mer, oui, menuiseries, seuils, finitions sont plus sollicités.
Que préparer avant la visite
Documents, photos, liste de vos doutes.
Vous intervenez en soirée
Selon disponibilités.
Votre rapport est il opposable
Oui, document daté, argumenté, utilisable auprès du constructeur.
Tarifs, à partir de
Chaque réception est unique. Nous établissons un devis transparent, à partir de [à confirmer] selon surface, configuration, besoin de rapport et suivi. Déplacement optimisé dans tout le 44.
Qui sommes nous
Check my House, cabinet d’expertise bâtiment fondé en 2019, réseau national d’experts certifiés.
Notre promesse, un diagnostic indépendant, clair, structuré, puis un accompagnement complet jusqu’à la levée des réserves. Avis publics et vérifiables sur Trustpilot.
Nous intervenons dans tout le département de la Loire Atlantique, et dans les 50 villes suivantes
Nantes, Saint Nazaire, Saint Herblain, Rezé, Orvault, Vertou, Carquefou, Couëron, Bouguenais, La Chapelle sur Erdre, Pornic, Pornichet, La Baule, Guérande, Saint Brévin les Pins, Saint André des Eaux, Trignac, Donges, Savenay, Blain, Nort sur Erdre, Nozay, Châteaubriant, Ancenis, Oudon, Varades, Le Loroux Bottereau, Vallet, Clisson, Aigrefeuille sur Maine, Geneston, La Chevrolière, Sainte Pazanne, Le Pellerin, Brains, Cordemais, Le Temple de Bretagne, Fay de Bretagne, Malville, Pontchâteau, Missillac, Herbignac, Saint Molf, La Turballe, Batz sur Mer, Le Pouliguen, Mesquer, Piriac sur Mer, Saint Lyphard.
Appels à l’action
Demander un devis, être rappelé, planifier une visite.
Conclusion, votre prochain pas
Partagez nous vos documents, vos interrogations, vos photos. Nous vous accompagnons le jour J, nous contrôlons chaque point, nous rédigeons les réserves, puis nous vous guidons jusqu’à la levée complète. Votre maison neuve en Loire Atlantique mérite une réception maîtrisée, pas des suppositions.
