Pourquoi être assisté lors de la réception de votre maison neuve à Hennebont ?
Une étape qui conditionne toute la suite
La réception marque juridiquement :
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le transfert de responsabilité entre le constructeur et vous
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le début des garanties (GPA, biennale, décennale)
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le point de départ pour déclarer les défauts visibles
Une erreur ou un oubli peut avoir des conséquences lourdes.
Une maison neuve n’est pas toujours parfaite
Même si Hennebont possède un tissu d’artisans solide, la réalité des chantiers reste variable selon les sous-traitants.
Les défauts courants que nous constatons :
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menuiseries mal posées
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infiltrations ponctuelles
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fissures précoces sur enduits
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défauts d’aplomb
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carrelage irrégulier
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réseau électrique incomplet
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problèmes de ventilation
Un constructeur parfois pressant
Vous avez peut-être entendu cette phrase :
« Il faut signer pour recevoir les clés. »
Ou encore :
« Signez, vous avez 8 jours pour ajouter des réserves. »
La loi est subtile, et ces situations doivent être contrôlées précisément par un expert.
La réception de maison neuve à Hennebont : comment ça se déroule ?
Convocation à la réception
Vous devez être convoqué officiellement par courrier recommandé.
Si le constructeur est en retard, vous pouvez vous-même le convoquer avec plusieurs dates proposées.
Le jour de la réception
L’expert vous accompagne et contrôle méthodiquement :
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l’état des pièces
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les menuiseries
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la plomberie
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les appareils électriques
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les sols et revêtements
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la toiture visible
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l’isolation apparente
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les VMC
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la conformité aux plans et aux notices
Chaque anomalie est notée dans le procès-verbal.
Le rôle décisif du PV de réception
Ce document conditionne :
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les réparations obligatoires
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le maintien ou non des 5 %
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les délais légaux
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la solidité du dossier en cas de litige
L’expert s’assure que le PV reflète réellement les défauts présents.
Après la réception : les garanties légales
Après signature, trois garanties protègent votre maison neuve :
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Garantie de parfait achèvement : un an pour faire corriger tous les défauts visibles
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Garantie biennale : deux ans sur les équipements dissociables
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Garantie décennale : dix ans sur la structure et l’habitabilité
L’expert peut également intervenir après coup si vous réalisez, quelques jours plus tard, que certains défauts vous avaient échappé.
Quand faire intervenir l’expert à Hennebont ?
Le jour de la réception
C’est la solution la plus sécurisée.
Toutes les réserves sont faites immédiatement, et vous ne perdez aucun droit.
Dans les 8 jours suivant la réception (situation spécifique CCMI)
Si vous étiez seul lors de la réception, vous avez un délai légal pour compléter vos réserves.
Avant la réception : la pré-visite
De plus en plus de clients à Hennebont nous demandent une pré-réception, pour arriver préparés et déceler les anomalies en amont.
Les avantages d’être accompagné par un expert Check my House
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Détection des malfaçons invisibles pour un non-professionnel
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Procès-verbal solide, précis et opposable
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Protection contre le chantage aux clés ou aux 5 %
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Échanges avec le constructeur facilités
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Absence totale de conflit d’intérêt
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Rapport clair et utile en cas de litige
Nos experts défendent exclusivement les intérêts du particulier.
Maillage interne (obligatoire – 3 liens Markdown)
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Pour un contrôle technique structurel : expertise fissures
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Pour les problématiques d’humidité : expertise humidité
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Pour sécuriser un achat avant construction : expertise avant achat
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment.
Depuis 2019, nos 65 experts certifiés, répartis sur toute la France, accompagnent les particuliers dans :
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les réceptions de maisons neuves
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les expertises fissures
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les litiges et contre-expertises
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les suivis CCMI
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les diagnostics humidité
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les expertises avant achat
Nos interventions sont impartiales, neutres et rigoureuses.
Notre note Trustpilot reflète l’engagement constant pour la satisfaction de nos clients.
Tarifs de la réception de maison neuve
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Assistance à réception : 720 € jusqu’à 75 m²
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3 €/m² au-delà
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Déplacement : 60 €
Un devis détaillé et gratuit est envoyé avant toute intervention.
FAQ – 10 questions fréquentes à Hennebont
Comment savoir si ma maison est réellement prête à être réceptionnée ?
L’expert le vérifie : finitions, conformité, sécurité, équipements, étanchéité.
Le constructeur peut-il refuser l’expert ?
Non. Vous êtes libre de vous faire assister.
Et si je découvre un défaut après la réception ?
S’il est visible, il peut encore relever de la garantie de parfait achèvement.
Le contrôle dure combien de temps ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la taille de la maison.
Vérifiez-vous les réseaux électriques ?
Oui, visuellement et par tests fonctionnels.
Que se passe-t-il en cas de non-conformité majeure ?
Elle est consignée, et les clés peuvent être retenues tant que le constructeur n’a pas résolu le problème.
Je dois payer les 5 % ?
Nous vous orientons selon la situation : consignation, paiement différé ou immédiat.
L’expert vérifie-t-il les TMA ?
Oui, et il les compare au contrat.
Peut-on faire une pré-réception ?
Oui. C’est même conseillé pour éviter les urgences le jour J.
L’expert peut-il intervenir rapidement ?
Oui, sous 48 heures dans le Morbihan selon disponibilité.
Nous intervenons dans tout le Morbihan
Hennebont, Lorient, Lanester, Inzinzac-Lochrist, Quéven, Ploemeur, Caudan, Languidic, Plouay, Pont-Scorff, Guidel, Port-Louis, Riantec, Kervignac…
Et plus de 50 autres communes du département.
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Être rappelé : https://checkmy-house.fr/contact/
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Conclusion
La réception de votre maison neuve à Hennebont est une étape décisive.
Avec l’accompagnement d’un expert indépendant, vous transformez cette journée en un moment serein, maîtrisé, sans risque de passer à côté d’une malfaçon.
Vous protégez votre investissement, votre maison et votre tranquillité pour les années à venir.
