L’Objectif de la Réception
- Repérer les défauts et malfaçons : Identifier les éventuelles anomalies, malfaçons ou non-conformités visibles pouvant survenir lors de la construction.
- Valider la conformité des travaux : S’assurer que les ouvrages respectent les termes du contrat, les plans et les normes en vigueur.
- Émettre des réserves si nécessaire : Les défauts constatés doivent être consignés dans un procès-verbal de réception pour obliger le constructeur à corriger les problèmes dans un délai défini.
- Finaliser la propriété : La réception marque également le début des garanties légales :
- Garantie de parfait achèvement.
- Garantie biennale.
- Garantie décennale.
Les Étapes de la Réception
- Planification de la réception
- La réception est organisée par le constructeur, qui vous invite à visiter le bien terminé.
- Préparez cette visite en vous munissant des documents clés : contrat, plans, descriptif technique.
- Inspection minutieuse du bien
- Vérifiez chaque pièce et chaque élément, notamment :
- Les finitions (peinture, carrelage, revêtements).
- Les installations électriques et sanitaires.
- Les menuiseries (portes, fenêtres).
- La conformité aux plans initiaux.
- Vérifiez chaque pièce et chaque élément, notamment :
- Émission des réserves
- Notez toutes les anomalies ou défauts dans le procès-verbal de réception.
- Prenez des photos pour documenter les réserves.
- Assurez-vous que le constructeur accepte de rectifier les problèmes signalés.
- Signature du procès-verbal
- Si aucun défaut majeur n’est constaté, la réception est validée.
- Si des réserves sont émises, elles doivent être consignées pour garantir leur prise en charge.
Pourquoi Faire Appel à un Expert en Bâtiment ?
La réception d’une maison est un moment technique et parfois complexe. Un expert en bâtiment est un allié précieux pour cette étape.
- Analyse technique détaillée : Un expert vérifie les points critiques que vous pourriez manquer :
- Structure.
- Isolation.
- Équipements techniques.
- Détection des malfaçons invisibles : Grâce à son œil expérimenté, il repère des défauts difficiles à identifier pour un non-professionnel.
- Accompagnement et conseil : Il vous guide dans la rédaction des réserves et veille à ce que le constructeur respecte ses obligations.
- Sécurité juridique : Le rapport de l’expert constitue une preuve en cas de litige avec le constructeur.
Les Garanties Légales à Connaitre
- Garantie de Parfait Achèvement : Le constructeur doit réparer tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception.
- Garantie Biennale : Elle couvre les défauts sur les équipements dissociables (robinetterie, volets) pendant deux ans.
- Garantie Décennale : Elle protège contre les dommages affectant la solidité ou rendant la maison inhabitable pendant 10 ans.
Nos Conseils pour une Réception Réussie à Paris 7
- Préparez votre visite
- Listez les points à vérifier (à partir des plans et descriptifs fournis).
- Munissez-vous d’un mètre, d’un niveau à bulle et d’un bloc-notes.
- Prévoyez du temps
- Une inspection approfondie peut prendre plusieurs heures.
- Soyez accompagné
- La présence d’un expert en bâtiment ou d’un proche connaisseur est un atout.
- N’acceptez pas la pression
- Ne signez rien si vous n’êtes pas satisfait ou si des réserves importantes sont constatées.
Pourquoi Choisir Check My House pour Votre Réception ?
Avec Check My House, bénéficiez d’un accompagnement professionnel et personnalisé lors de la réception de votre maison à Paris 7 :
- Inspection complète et rigoureuse.
- Rapport détaillé avec preuves photographiques.
- Assistance dans les démarches administratives et juridiques.
Ne laissez rien au hasard pour garantir la qualité et la conformité de votre maison neuve. Faites appel à un expert pour une réception en toute sérénité.
