Pourquoi la réception est une étape essentielle
La réception des travaux, c’est l’acte par lequel vous déclarez que votre maison est conforme à ce que le constructeur s’était engagé à livrer.
C’est aussi le moment où s’ouvrent trois garanties légales importantes :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements dissociables (chauffage, volets, plomberie, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les désordres graves menaçant la solidité ou la destination de l’ouvrage.
Mais pour faire valoir ces garanties, il faut constater et consigner les réserves dès la réception. C’est là que l’œil d’un expert fait toute la différence.
Le rôle de l’expert Check my House en Saône-et-Loire
Notre expert en bâtiment intervient à vos côtés, le jour de la réception ou en amont, lors d’une pré-réception.
Son objectif : contrôler, documenter et vous assister dans la vérification du chantier avant la signature du procès-verbal.
Il vérifie notamment :
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La conformité du bâti avec les plans et la notice CCMI
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La qualité des finitions : enduits, carrelage, peinture, menuiseries
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Le fonctionnement des équipements électriques, sanitaires et de ventilation
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L’étanchéité des menuiseries, de la toiture et des façades
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La solidité apparente des fondations et du gros œuvre
L’expert rédige ensuite un rapport complet avec photos et commentaires techniques.
Ce document, clair et exploitable juridiquement, vous servira en cas de réserve, de litige ou de négociation avec le constructeur.
En Saône-et-Loire, des constructions récentes mais parfois incomplètes
Nos interventions dans le département montrent un constat récurrent : les finitions sont souvent bâclées par précipitation.
À Mâcon, Chalon-sur-Saône ou Le Creusot, de nombreux chantiers sont livrés avec :
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Des joints de carrelage irréguliers
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Des portes mal réglées ou des volets bloqués
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Des prises électriques non raccordées
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Des fuites sous les éviers ou dans les salles de bains
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Des fissures d’enduit précoces dues à des retraits rapides du mortier
Ces anomalies sont parfois minimes, mais leur correction devient fastidieuse une fois la réception signée.
Nos experts connaissent bien les spécificités locales : les terrains argileux du Charolais ou de la Bresse, par exemple, provoquent des mouvements de sol qui doivent être anticipés dès la construction.
Comment se déroule une réception accompagnée par un expert
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Prise de contact et devis gratuit
Vous nous indiquez la date de réception prévue. L’expert vous conseille sur la préparation et les documents à vérifier. -
Visite de réception
Inspection complète du logement, point par point, avec contrôle du gros œuvre, des finitions et des équipements. -
Rédaction du procès-verbal
L’expert note les réserves, les anomalies et les remarques techniques. -
Rapport complémentaire sous 48 h
Vous recevez un dossier illustré, avec nos préconisations pour la levée des réserves.
Cette procédure est simple, transparente et parfaitement légale. Vous restez maître de la décision finale, mais avec toutes les cartes en main.
Pré-réception et réception : deux étapes complémentaires
| Étape | Objectif | Moment clé |
|---|---|---|
| Pré-réception | Vérifier les défauts avant la remise des clés | Lors de l’appel de fonds des 95 % |
| Réception | Signature officielle et transfert de propriété | Jour de la remise des clés |
La pré-réception, réalisée une à deux semaines avant la réception, est idéale pour détecter les malfaçons à temps et permettre leur correction avant la signature officielle.
Tarifs Check my House en Saône-et-Loire
| Type de bien | Forfait jusqu’à 75 m² | Supplément au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 720 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
(Source : Tarifs Check my House)
Pourquoi faire appel à Check my House dans le 71
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Experts certifiés et indépendants du constructeur
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Connaissance du bâti local et des pathologies de sol de Saône-et-Loire
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Rapports clairs, exploitables et opposables
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Intervention rapide dans tout le département
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Service client 5 étoiles sur Trustpilot
Nos experts se déplacent sur tout le territoire : Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Autun, Louhans, Cluny, Paray-le-Monial, Tournus et Montceau-les-Mines.
FAQ – Réception de maison neuve en Saône-et-Loire
1. La réception est-elle obligatoire ?
Oui, c’est l’acte qui marque la fin du chantier et le transfert de responsabilité du constructeur au propriétaire.
2. Puis-je me faire accompagner par un expert ?
Oui, la loi ne l’interdit pas. L’expert est là pour vous assister techniquement, pas pour bloquer la réception.
3. Que se passe-t-il en cas de défauts importants ?
Les désordres sont consignés comme réserves. Vous pouvez bloquer les 5 % restants jusqu’à correction.
4. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille du logement.
5. Faut-il être présent ?
Oui, c’est mieux. L’expert vous explique sur place les constats et les points sensibles.
6. Et si le constructeur refuse la présence de l’expert ?
Il n’en a pas le droit. Vous êtes libre de vous faire assister.
7. L’expertise est-elle reconnue juridiquement ?
Oui, les rapports Check My House sont recevables en cas de litige.
8. Intervenez-vous sur les lotissements neufs ?
Oui, nos experts interviennent régulièrement sur des programmes récents dans tout le 71.
9. Quels sont les défauts les plus fréquents ?
Fissures d’enduit, joints de plâtre visibles, portes mal ajustées, fuites mineures, finitions de peinture bâclées.
10. Peut-on faire une visite avant réception ?
Oui, c’est même conseillé. On appelle cela la pré-réception.
Nous intervenons dans tout le département de la Saône-et-Loire
Nos experts Check My House se déplacent dans plus de 50 communes du département :
Mâcon, Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Autun, Louhans, Tournus, Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial, Cluny, Chauffailles, Givry, et leurs alentours.
Vous faites construire votre maison en Saône-et-Loire ?
Ne laissez pas passer les erreurs de fin de chantier.
Demandez un devis gratuit et planifiez votre réception de maison neuve avec un expert Check my House.
Après tout, la confiance n’exclue pas le contrôle, n’est-ce pas ?
