Quelles sont vos obligations et droits lors de la réception
Le constructeur doit vous convoquer par courrier recommandé pour la remise des clés. En tant que maître d’ouvrage, vous avez deux options :
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Seul : vous bénéficiez d’un délai légal de 8 jours après la remise des clés pour notifier d’éventuels défauts par recommandé.
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Avec un expert en bâtiment : toutes les réserves doivent être consignées le jour même, mais vous êtes assuré qu’aucun détail technique ne vous échappe.
Dans tous les cas, la réception déclenche les garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an).
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Garantie biennale (2 ans).
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Garantie décennale (10 ans).
L’importance de l’accompagnement par un expert
À Montereau-Fault-Yonne, nos experts Check my House vous assistent lors de la réception. Leur rôle est de contrôler chaque point sensible : toiture, menuiseries, finitions, installations électriques et sanitaires. Ils rédigent un procès-verbal précis et veillent à la consignation correcte des réserves.
Exemple concret
Un de nos clients en Seine-et-Marne avait constaté des menuiseries mal posées et une pente de toiture non conforme. Grâce à l’expertise réalisée le jour de la réception, toutes les réserves ont été inscrites et corrigées dans les délais.
Nos tarifs pour la réception de maison neuve
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Maison jusqu’à 100 m² : à partir de 650 € TTC.
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Supplément au-delà de 100 m² : +3 €/m².
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Frais de déplacement en Seine-et-Marne : 60 €.
Chaque intervention inclut la rédaction d’un rapport complet et opposable en cas de litige.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers partout en France, grâce à un réseau de plus de 65 experts certifiés. Nous sommes reconnus pour notre impartialité et notre rigueur, avec une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
Notre mission : protéger vos intérêts lors de la réception de votre maison neuve à Montereau-Fault-Yonne et dans toute la Seine-et-Marne.
FAQ – Réception maison neuve à Montereau-Fault-Yonne
Quand se déroule la réception d’une maison neuve ?
Elle intervient une fois les travaux achevés, lorsque le constructeur estime que la maison est habitable et conforme au contrat.
Quels documents dois-je préparer avant la réception ?
Le procès-verbal de réception, votre contrat de construction (CCMI) et, si possible, une check-list technique fournie par l’expert.
Que faire si le constructeur fait du “chantage aux clés” ?
Le paiement des 5 % restants peut être consigné à la Caisse des Dépôts. Le constructeur ne peut pas refuser de vous remettre les clés.
Quels défauts vérifier en priorité ?
Toiture, menuiseries, étanchéité, conformité des installations électriques et sanitaires, mais aussi la planéité des sols et murs.
Est-il obligatoire de prendre un expert ?
Non, mais c’est fortement conseillé : près d’1 réception sur 2 présente des malfaçons ou défauts de conformité.
Puis-je émettre des réserves après la remise des clés ?
Oui, si vous êtes seul, vous disposez d’un délai de 8 jours. Avec un expert, toutes les réserves doivent être notées le jour même.
Que se passe-t-il si des réserves sont émises ?
Le constructeur doit corriger les désordres dans un délai convenu. En cas de retard ou de refus, le rapport de l’expert vous sert de base légale pour recours.
Conclusion et appel à l’action
La réception de maison neuve à Montereau-Fault-Yonne est un moment décisif pour protéger votre investissement. Être accompagné par un expert Check my House, c’est l’assurance d’une réception sécurisée et d’un procès-verbal complet.
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