Pourquoi être accompagné lors de la réception de maison neuve ?
La réception est un acte juridique qui engage à la fois le constructeur et le maître d’ouvrage. À partir de ce moment, toutes les garanties légales prennent effet, mais aussi votre responsabilité.
Nos experts interviennent pour :
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Vérifier la conformité du bien au contrat CCMI (ou marché privé) ;
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Identifier les malfaçons et non-conformités avant signature ;
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Rédiger un procès-verbal clair et précis ;
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Conseiller sur la consignation des 5 % restants et la levée des réserves ;
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Prévenir les litiges ou blocages après livraison.
Nos experts à Goussainville s’assurent que votre maison respecte bien les normes DTU, les plans signés et la réglementation thermique RE2020.
Le déroulement de la réception de maison neuve
1. Convocation à la réception
Le constructeur vous convoque par lettre recommandée avec accusé de réception. Si le délai contractuel est dépassé, vous pouvez à votre tour le convoquer.
Nos experts vous aident à préparer cette étape et à rassembler tous les documents nécessaires (contrat, plans, notice descriptive, avenants).
2. Visite de réception avec expert
Le jour J, l’expert inspecte minutieusement le bien :
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Gros œuvre : murs, toiture, chape, fondations.
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Second œuvre : cloisons, sols, menuiseries, plomberie, électricité, ventilation.
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Finitions : enduits, peinture, revêtements, joints, appareils.
Chaque anomalie est notée dans le procès-verbal : fissures, vices apparents, non-conformité aux plans, dysfonctionnements…
3. Signature du procès-verbal
Deux cas possibles :
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Sans réserves : tout est conforme, la réception est validée.
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Avec réserves : des corrections sont exigées avant la levée finale.
L’expert vous indique comment consigner les 5 % restants à la Caisse des Dépôts, jusqu’à correction complète.
4. Suivi post-réception
En cas de réserves, Check my House vous accompagne jusqu’à la levée complète et vous aide à activer les garanties légales en cas de manquement.
Les garanties qui démarrent à la réception
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre toutes les malfaçons signalées.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements détachables (radiateurs, volets…).
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Garantie décennale (10 ans) : sur les désordres graves compromettant la solidité ou l’habitabilité du bien.
Une réception accompagnée d’un expert permet de sécuriser l’application de ces garanties et d’éviter les litiges fréquents avec les constructeurs.
Nos tarifs pour une réception à Goussainville
| Type de prestation | Tarif jusqu’à 75 m² | +3 €/m² suppl. | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Pré-réception (95 %) | 720 € TTC | Oui | 60 € |
| Réception / post-réception | 720 € TTC | Oui | 60 € |
Tous nos tarifs comprennent :
✅ Déplacement de l’expert
✅ Rapport technique complet sous 48 h
✅ Conseils pour consignation et recours.
Pourquoi choisir Check my House à Goussainville ?
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Experts certifiés et indépendants, présents sur tout le Val-d’Oise.
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Rapports exploitables juridiquement en cas de litige.
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Accompagnement jusqu’à la levée des réserves.
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Note 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
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Intervention rapide sous 48 h dans tout le 95.
Nos experts interviennent régulièrement à Goussainville, Arnouville, Louvres, Gonesse, Sarcelles, Écouen et Survilliers, où les projets de construction sont nombreux dans les nouvelles zones pavillonnaires et lotissements.
Erreurs à éviter lors de la réception sans expert
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Signer le procès-verbal sans vérifier l’ensemble du bien.
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Régler les 5 % sans levée des réserves (interdit par la loi).
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Oublier de noter un défaut dans le PV.
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Se contenter d’un contrôle visuel rapide sans test de fonctionnement.
Nos experts Check my House veillent à documenter chaque point technique et à préserver vos droits en cas de litige avec le constructeur.
Nous intervenons dans tout le Val-d’Oise (95)
Nos experts en bâtiment couvrent tout le département :
Goussainville, Arnouville, Louvres, Gonesse, Sarcelles, Domont, Enghien-les-Bains, Argenteuil, Cergy, Éragny, Pontoise, et plus de 50 autres communes.
Intervention rapide et devis gratuit en moins de 24 h.
FAQ – Réception de maison neuve à Goussainville
Quand dois-je prévoir la réception ?
Dès que la maison est achevée et habitable, le constructeur doit vous convoquer officiellement.
Que faire si des défauts sont visibles ?
Signalez-les immédiatement dans le procès-verbal avec l’aide de notre expert. Ces réserves obligent le constructeur à les corriger.
Puis-je refuser la réception ?
Oui, si les non-conformités sont graves (sécurité, structure, non-étanchéité).
Puis-je consigner les 5 % restants ?
Oui, à la Caisse des Dépôts jusqu’à correction complète des réserves.
Que couvre la garantie décennale ?
Tous les désordres compromettant la solidité ou l’usage normal du logement.
Dois-je faire une pré-réception ?
Fortement recommandé : elle permet d’anticiper les malfaçons avant la remise des clés.
L’expert peut-il intervenir après la réception ?
Oui, dans le cadre d’une contre-visite de levée des réserves.
Quelle durée pour l’intervention ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille et la complexité du chantier.
Le rapport est-il utilisable devant un tribunal ?
Oui, nos rapports sont opposables et rédigés selon les standards d’expertise amiable contradictoire.
Quelles villes couvre Check my House autour de Goussainville ?
Arnouville, Louvres, Gonesse, Sarcelles, Écouen, Le Thillay, Roissy-en-France, Fosses, Marly-la-Ville.
Demandez votre accompagnement à Goussainville
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Rapport remis sous 48 h – Intervention garantie dans tout le 95.
Qui sommes-nous ?
Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction, accompagne les particuliers depuis 2019 dans toute la France.
Nos 65 experts diplômés interviennent pour :
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Expertise avant achat
Nous garantissons une expertise rigoureuse, impartiale et rapide, au service de la qualité et de la sécurité de votre bien.
