La réception de maison neuve, de quoi parle-t-on ?
La réception est l’acte par lequel le constructeur vous remet les clés de votre maison neuve. Juridiquement, elle déclenche :
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La garantie de parfait achèvement (1 an).
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La garantie biennale (2 ans sur les équipements).
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La garantie décennale (10 ans sur la solidité de l’ouvrage).
En pratique, il s’agit d’une visite minutieuse durant laquelle vous devez noter toutes les réserves sur le procès-verbal. Fenêtres mal posées, fissures, défauts d’enduit, plomberie défectueuse… tout doit être signalé immédiatement, faute de quoi il sera plus difficile d’obtenir réparation.
Pourquoi faire appel à un expert à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Détecter les malfaçons invisibles
Un expert en construction dispose de l’œil et des outils nécessaires pour repérer ce que vous pourriez ignorer : microfissures, infiltrations, défauts de mise en œuvre, non-conformité aux normes électriques.
Sécuriser votre réception
Si vous êtes seul, vous disposez d’un délai légal de 8 jours pour signaler de nouvelles réserves. Mais accompagné d’un expert, toutes les réserves doivent être notées le jour même. Vous gagnez en rigueur et en force juridique.
Défendre vos intérêts face au constructeur
L’expert formalise les désordres et vous aide à activer les garanties. En cas de litige, son rapport constitue une preuve solide.
Cas fréquents à Saint-Ouen-l’Aumône et dans le Val-d’Oise
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Sols argileux : le secteur est exposé au retrait-gonflement des argiles, provoquant fissures et mouvements de terrain.
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Infiltrations en sous-sol : certains lotissements construits en zone humide sont sensibles aux remontées capillaires.
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Défauts de toiture : les intempéries fréquentes en Île-de-France (pluies, vents forts) accentuent l’importance d’un contrôle rigoureux.
Tarifs de nos interventions
Nos tarifs sont transparents et adaptés à la superficie de votre maison :
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Pré-réception CCMI : à partir de 510 € TTC (≤ 75 m²).
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Assistance réception maison neuve : forfait sur devis, selon surface et complexité.
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Déplacement expert : 60 €.
👉 Plus d’informations sur notre page Assistance CCMI.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers dans toute la France grâce à un réseau de plus de 65 experts certifiés.
Notre mission : sécuriser vos projets, protéger vos droits et préserver la valeur de votre patrimoine immobilier.
Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nos clients témoignent de leur satisfaction (voir les avis).
👉 Consultez aussi notre page Expert en construction.
FAQ – Réception de maison neuve à Saint-Ouen-l’Aumône
Quel est le rôle d’un expert lors de la réception ?
Il vérifie la conformité de la construction, consigne les réserves et sécurise vos droits pour activer les garanties légales.
Combien coûte une assistance à réception ?
Le coût dépend de la superficie de votre maison et du temps d’intervention, mais il faut compter entre 500 € et 1 200 € selon la complexité.
Puis-je consigner les 5 % restants ?
Oui. En cas de réserves, la loi vous autorise à consigner les 5 % auprès de la Caisse des dépôts et consignations jusqu’à la levée des réserves.
Quels sont les défauts les plus fréquents à Saint-Ouen-l’Aumône ?
Fissures sur façades, menuiseries mal posées, infiltrations en sous-sol, problèmes d’enduits et défauts d’isolation.
Que faire si le constructeur fait du chantage aux clés ?
Le constructeur ne peut pas refuser de remettre les clés si vous consignez les 5 %. Le chantage aux clés est illégal.
L’expert peut-il intervenir en post-réception ?
Oui, dans les 8 jours suivant la réception si vous n’étiez pas accompagné, ou plus tard dans le cadre des garanties légales.
Conclusion
La réception de votre maison neuve à Saint-Ouen-l’Aumône est l’étape la plus délicate de votre projet immobilier. Avec l’accompagnement d’un expert indépendant, vous évitez les litiges, gagnez en sérénité et protégez durablement votre investissement.
