Pourquoi faire appel à un expert pour la réception de votre maison neuve ?
La réception est bien plus qu’une simple remise de clés : c’est un acte juridique qui marque le transfert des responsabilités du constructeur vers le propriétaire.
À cette étape, tous les défauts apparents doivent être signalés. Si vous les oubliez, il sera ensuite difficile de les faire corriger.
Faire appel à un expert en réception CCMI permet de :
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Détecter les non-conformités et malfaçons souvent dissimulées (toiture, menuiseries, plomberie, revêtements, finitions…).
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Vous assister lors du procès-verbal de réception pour y consigner les réserves nécessaires.
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Préserver vos garanties légales : parfait achèvement, biennale et décennale.
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Éviter tout chantage au paiement des 5 % restants.
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Comment se déroule une réception de maison neuve à Soisy-sous-Montmorency ?
1. Préparation de la réception
Quelques jours avant la remise des clés, notre expert examine le contrat, la notice descriptive, les plans et les avenants.
Il identifie les points sensibles à vérifier le jour de la réception : conformité des matériaux, respect des surfaces, état des équipements, etc.
2. Visite technique et inspection sur place
Le jour J, l’expert inspecte chaque pièce, du gros œuvre aux finitions :
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Structure, maçonnerie, charpente et toiture.
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Étanchéité, menuiseries, ventilation et isolation.
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Revêtements, sanitaires, plomberie, électricité.
Chaque défaut ou non-conformité est noté et photographié pour être consigné sur le procès-verbal de réception.
3. Rédaction du procès-verbal
L’expert vous aide à formuler les réserves précises (ex. : “menuiserie non étanche”, “fissure murale”, “joint silicone manquant”) afin qu’elles soient reconnues juridiquement.
Un exemplaire du PV est remis au constructeur.
4. Suivi et levée des réserves
Une fois les corrections effectuées, une visite de levée des réserves peut être programmée pour vérifier la conformité des reprises.
L’expert rédige ensuite un rapport final clair et documenté, utile en cas de désaccord avec le constructeur.
Les garanties légales après la réception
En France, trois garanties principales protègent les acquéreurs de maison neuve :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés après la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables du bâtiment (volets, radiateurs, équipements électriques, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant inhabitable.
Un expert Check my House veille à ce que ces garanties soient déclenchées correctement si des désordres apparaissent après la livraison.
Tarifs de réception de maison neuve à Soisy-sous-Montmorency
| Type d’intervention | Tarif jusqu’à 75 m² | Supplément au m² | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Pré-réception CCMI | 720 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
| Réception / post-réception | 720 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
| Expertise fissures ou humidité | 960 € TTC | +3 €/m² | 60 € |
💡 Chaque mission inclut la visite complète, le PV détaillé et le rapport d’expertise sous 48 h.
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FAQ – Réception de maison neuve à Soisy-sous-Montmorency
Quand dois-je organiser la réception de ma maison ?
La réception a lieu dès que le constructeur estime le chantier achevé. Vous pouvez la planifier par lettre recommandée si le constructeur tarde à vous convoquer.
Puis-je refuser la réception ?
Oui, si la maison présente des défauts graves de sécurité ou d’habitabilité (non-étanchéité, installations inachevées, etc.).
Que faire si le constructeur exige le paiement avant la remise des clés ?
C’est illégal. Les 5 % peuvent être consignés à la Caisse des Dépôts jusqu’à levée des réserves.
L’expert Check my House peut-il m’assister juridiquement ?
Oui. Son rapport est opposable et peut être transmis à votre assureur ou à votre avocat en cas de litige.
Intervenez-vous dans tout le Val-d’Oise ?
Absolument. Nos experts couvrent Soisy-sous-Montmorency, Montmorency, Eaubonne, Enghien-les-Bains, Deuil-la-Barre, Domont et tout le 95.
Qui sommes-nous ?
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers partout en France pour sécuriser leurs projets de construction, rénovation et achat immobilier.
Avec plus de 65 experts certifiés, nous garantissons :
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Des interventions rapides sous 48 h.
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Des rapports clairs et impartiaux.
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Une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de sérieux et de confiance.
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Nous intervenons dans tout le Val-d’Oise (95)
Nos experts se déplacent dans : Enghien-les-Bains, Eaubonne, Saint-Gratien, Ermont, Montmorency, Domont, Taverny, Franconville, Sannois, et bien sûr Soisy-sous-Montmorency (95230).
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Ne laissez rien au hasard pour la remise de vos clés.
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