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Expertise maison avant achat

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Expertise avant achat maison

 Grâce à l’expertise avant achat maison de nos experts en bâtiment,vous sécurisez votre acquisition immobilière.

Pour éviter les mauvaises surprises à l’achat d’une habitation, de nombreux acquéreurs optent pour un bilan avant achat. Une démarche payante, mais qui permet d’être protégé après la signature du contrat de vente.

 

Pour quelle raison, il est conseillé de faire une expertise avant achat d’une maison ?

L‘expertise pré achat immobilier est une étape préalable à la signature de vente d’un bien immobilier, qui peut être effectuée sur demande de l’acquéreur. Le principe : ce dernier demande les services de nos experts en bâtiment, qui visitent le bien avant la signature pour dresser un constat précis de l’état du logement.

Pour quelle raison, il est préférable d’avoir un avis avant acquisition immobilière ?

Tout simplement pour se protéger d’éventuels défauts ou vices cachés dans un logement et bien connaître les caractéristiques du bien qu’on s’apprête à acheter. L‘expertise pré-achat permet également de vérifier que le bien est conforme aux plans ou descriptions indiqués dans le compromis de vente.

Valeur de l’expertise

Au delà de ce qu’elle vous apprend sur le bien, l’expertise peut être une aide au moment de la négociation avec le propriétaire. Du côté du vendeur, il s’agit d’un bilan daté et précis de son bien au moment de la vente le préservant de poursuites potentielles pour vices cachés. Il est préférable de faire appel à nos experts en bâtiment avant de réaliser la signature du compromis de la vente.

Astuce Check my House!

Vous pouvez exiger que l’expertise de pré achat par un expert en bâtiment soit une condition dans le compromis de vente !

Le fonctionnement de l’expertise pré achat immobilier

Notre expert en bâtiment procède à une visite technique du bien. Lors de cette visite, il établit un constat général et exact de l’état du bien concerné à la date de l’achat. Il effectue un contrôle technique et professionnel des points essentiels du bâtiment. Il dresse ensuite un rapport d’expertise donnant son avis sur l’état général du bien ainsi que la liste des travaux potentiels à entreprendre selon un degré d’urgence.

Les éléments de l’expertise pré achat immobilier

L’expertise de pré-achat concerne notamment :

  • L’état du gros œuvre ;
  • L’état de la toiture ;
  • L’état de la structure de la charpente ;
  • L’état des murs de soutènement ;
  • L’état des façades, des ouvrants, des cheminées, l’électricité, l’humidité intérieure, etc.
  • La vérification de tous les éléments intérieur, cloisons, plomberie….
  • Jusqu’à 500 points de contrôle ;
 

Il s’agit là d’un accompagnement qui permet de vérifier que le bien dont on va prendre possession est conforme aux plans, surfaces et aux descriptions qui figurent dans le contrat ou le compromis de vente tel que conclut avec le vendeur.

Quel prix pour une expertise pré achat immobilier ?

Le tarif d’une expertise pré-achat varie en fonction de la taille du bien,  ce qui n’est pas forcément cher payé au vu des coûts de réparation de certains désordres…

Forfait appartement : 450€ jusqu’à 50 m² Au delà 3,00€/m² 

Forfait maison : 590,00€ jusqu’à 50m²  au delà 3,50€/m²
Plus 60,00€ TTC de déplacement de l’expert

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Cette inspection est appelée également, bilan avant achat, expertise avant achat, bilan pré-achat, expertise de pré-achat et diagnostic pré-achat. Expertise avant achat maison 

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