Comprendre la réception d’une maison neuve
La réception n’est pas une simple formalité. Elle officialise la fin du chantier et déclenche vos garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés au procès-verbal.
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Garantie biennale (2 ans) : protège les équipements dissociables (chauffe-eau, volets roulants, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les désordres graves compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à l’habitation.
En clair, ce que vous notez le jour J conditionne vos droits pour les années à venir.
Les spécificités locales à Halluin
Construire dans la métropole lilloise, et plus particulièrement à Halluin, expose à certaines contraintes :
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Sols argileux et mouvants, responsables de fissures précoces si les fondations sont mal adaptées.
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Climat humide et pluvieux, accentuant les risques d’infiltrations.
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Maisons en lotissement, où la rapidité des chantiers laisse parfois place à des finitions bâclées.
Un expert indépendant est capable de repérer ces défauts spécifiques et de les faire consigner au procès-verbal.
Le rôle de l’expert à la réception
L’expert Check my House intervient pour contrôler tous les points sensibles de votre maison neuve à Halluin :
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Gros œuvre : absence de fissures structurelles, stabilité de la charpente, conformité des fondations.
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Menuiseries et isolation : fenêtres, portes, étanchéité à l’air et à l’eau.
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Installations techniques : électricité, plomberie, chauffage, ventilation.
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Finitions : sols, carrelages, enduits, conformité aux plans.
Chaque anomalie est inscrite dans le procès-verbal de réception. Ce document est juridiquement opposable et vous protège en cas de litige.
👉 Ce contrôle s’inscrit aussi dans notre service d’Assistance CCMI, qui couvre les visites de pré-réception et le suivi de chantier.
Vos droits le jour de la réception
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Sans expert : vous bénéficiez d’un délai de 8 jours pour notifier par courrier recommandé tout défaut non inscrit le jour de la réception.
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Avec expert : toutes les réserves sont consignées immédiatement, mais vous gagnez en sécurité car rien n’échappe à un œil professionnel.
Dans tous les cas, vous pouvez consigner les 5 % restants du prix auprès de la Caisse des Dépôts tant que les réserves ne sont pas levées.
Préparer votre réception de maison à Halluin
Quelques conseils pratiques :
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Relisez la notice descriptive et le contrat CCMI pour savoir ce qui doit être livré.
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Munissez-vous des plans pour vérifier les surfaces et agencements.
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Listez les points techniques à contrôler : prises électriques, sanitaires, chauffage.
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Prévoyez la consignation des 5 % en cas de réserves.
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Faites-vous accompagner d’un expert pour sécuriser cette étape décisive.
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Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France, y compris dans le Nord et à Halluin.
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Nos experts : certifiés et diplômés, spécialisés en expertise bâtiment et construction.
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Notre mission : défendre vos intérêts, détecter les malfaçons, et sécuriser votre réception.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House.
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Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot.
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Zone d’intervention : nationale, avec une présence locale dans la métropole lilloise (Halluin, Roubaix, Tourcoing, Lille, Villeneuve-d’Ascq).
FAQ – Réception maison neuve à Halluin (59250)
Comment se déroule une réception de maison ?
Vous inspectez la maison en présence du constructeur et signez un procès-verbal.
Puis-je refuser la réception si la maison présente des défauts ?
Non, mais vous pouvez émettre des réserves et bloquer le paiement du solde.
Quels sont les défauts fréquents à Halluin ?
Fissures de retrait, menuiseries mal posées, infiltrations liées au climat humide.
Dois-je régler immédiatement le solde si je note des réserves ?
Non, vous pouvez consigner la somme auprès de la Caisse des Dépôts.
Quelle différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception est une visite préparatoire, très utile pour anticiper les défauts.
Quels recours après la réception ?
Activation des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Quel est le coût moyen d’une assistance à réception ?
En moyenne entre 600 et 1 200 € TTC selon la surface [à confirmer].
Intervenez-vous ailleurs qu’à Halluin ?
Oui, nous couvrons toute la métropole lilloise et le département du Nord.
Conclusion et prochaine étape
La réception de maison neuve à Halluin est une étape déterminante : c’est le moment où vous engagez votre avenir immobilier. Trop de propriétaires la prennent à la légère et découvrent ensuite des malfaçons coûteuses.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un expert indépendant et certifié qui sécurise votre réception et défend vos droits.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et préparez sereinement la remise de vos clés à Halluin.
