Assistance d’expertise judiciaire en immobilier

1. En quoi consiste exactement l’assistance d’expertise judiciaire en immobilier ?

Il s’agit de l’accompagnement technique d’un expert bâtiment indépendant lors d’une procédure judiciaire ordonnée par un tribunal. Son rôle est de soutenir l’une des parties (plaignant ou défendeur) en analysant les désordres techniques, en rédigeant des observations, en assistant aux réunions d’expertise et en produisant des rapports complémentaires pour appuyer l’argumentaire juridique.

2. À quel moment faire appel à un expert pour vous assister ?

Idéalement, avant la première réunion d’expertise judiciaire. Mais il est également possible d’en solliciter un en cours de procédure, dès que la désignation d’un expert judiciaire est actée ou que des points techniques sensibles émergent.

3. Quelle est la différence entre l’expert judiciaire et l’expert qui vous assiste ?

L’expert judiciaire est désigné par le tribunal et agit au nom du juge. L’expert qui vous assiste est mandaté par vous : il n’est pas neutre, mais agit exclusivement dans votre intérêt, en complément de votre avocat.

4. Est-il obligatoire d’avoir un expert pour vous accompagner ?

Non, ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé. Les procédures sont techniques, les échanges parfois déséquilibrés, et les enjeux financiers importants. L’assistance d’un expert permet d’être mieux préparé et défendu.

5. Que fait concrètement l’expert pendant la procédure ?

L’expert indépendant vous aide à :

• Lire et comprendre le rapport de l’expert judiciaire,

• Assister aux réunions et poser les bonnes questions,

• Rédiger des dires techniques en réponse aux constats adverses,

• Démonter ou compléter les analyses opposées,

• Consolider les demandes de votre avocat.

6. Est-ce que l’expert peut contester les conclusions de l’expert judiciaire ?

Oui. Il peut identifier des erreurs techniques, des omissions ou des interprétations biaisées et formuler des contre-arguments solides dans les « dires », documents remis officiellement à l’expert judiciaire et intégrés à la procédure.

7. Peut-on joindre un rapport d’expertise amiable au dossier judiciaire ?

Oui, et c’est très courant. Ce rapport peut être présenté à l’audience pour justifier la demande d’expertise judiciaire ou pour renforcer le dossier technique du plaignant ou du défendeur.

8. Combien coûte l’assistance d’un expert bâtiment en expertise judiciaire ?

Chez Check my House, les tarifs démarrent à 880 € HT, avec des forfaits adaptés à la durée, la complexité et le nombre de réunions. Un devis est systématiquement établi après étude du dossier.

9. L’expert peut-il intervenir en urgence ?

Oui. Nous proposons une analyse rapide de votre dossier dans les 48 h. Un expert peut être mobilisé en urgence pour préparer une réunion judiciaire, rédiger des observations ou répondre à un rapport préliminaire.

10. L’assistance de l’expert est-elle reconnue par le tribunal ?

Absolument. Même si l’expert amiable n’est pas désigné par le juge, ses rapports, ses constats et ses observations ont une réelle valeur lorsqu’ils sont argumentés et bien présentés. Ils peuvent influencer l’orientation ou l’interprétation du litige.