Votre achat immobilier sécurisé à Bordeaux et dans le département de la Gironde 33 grâce au bilan avant achat immobilier.
Le bilan avant achat lors d’une acquisition d’un bien immobilier que ce soit une maison, un appartement ou un immeuble est indispensable pour éviter de faire une mauvaise acquisition immobilière. Au vu des prix actuels du marché, beaucoup d’acquéreurs optent pour une expertise pré achat immobilier. Cette expertise avant achat a un coût mais représente seulement de 0,1% et 0,4% du montant de l’acquisition, elle permet de sécuriser l’achat en connaissant l’état général du bien convoité ainsi que le coût des travaux à effectuer en urgence. Sécurisez votre acquisition immobilière à Bordeaux en Gironde grâce à nos experts en bâtiment certifiés.
Le bilan avant achat immobilier à Bordeaux en Gironde 33 a été conçu pour vérifier l’ensemble d’un bien avant son acquisition ou sa vente. Le principe est de faire appel à un expert en bâtiment qui visite celui-ci pour dresser un constat précis de l’état de l’habitation.
Cette expertise avant l’acquisition vous protège et vous aide à prendre votre décision, comment ? L’expert en bâtiment réalise une inspection complète du bien. Il procède à un contrôle technique et visuel.
À l’issue du bilan avant achat, vous recevez un rapport complet sur son état général avec photos et commentaires sur les désordres constatés et un estimatif du coût des réparations urgentes à prévoir.
Les éléments vérifiés sont :
L’étanchéité et l’état réel de la toiture de la maison,
L’état de la charpente, La qualité d’isolation des combles,
L’état des murs porteurs,
L’isolation thermique des menuiseries,
La conformité de l’installation électrique,
Le bon fonctionnement de la ventilation. etc…
Vous recevrez en complément deux autres rapports :
Le rapport de proximité qui détaille ce qu’il y a autour de votre bien, (commerces, accès autoroute, etc).
Le rapport des risques naturels et technologiques (inondation, sécheresse, Catnat etc)
Le marché immobilier est de plus en plus cher, c’est pour cette raison qu’il est important de réaliser un bilan avant achat de votre futur bien immobilier. Devenir propriétaire à Bordeaux implique un budget d’approximativement 5.692 €/m² pour une maison contre 4.689 €/m² pour un appartement si on se réfère aux chiffres au 1er novembre 2022. Prenez connaissance du détail des prix des biens immobiliers classés selon les surfaces de biens :
Si on confronte le prix du mètre carré de la commune et celui du département, on note une différence notable. Le premier est en effet de 27% supérieur au deuxième, qui se place à environ 3.569 €.
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