Pour sécuriser votre achat immobilier à Marseille et dans le département des Bouches-du-Rhône 13, un bilan avant achat immobilier est indispensable. Il est conseillé aux acquéreurs de faire réaliser une expertise pré achat immobilier par un expert en bâtiment afin de connaître l‘état général du bien et tous les travaux à effectuer en urgence. Pour cela, faites appel à nos experts en bâtiment certifiés afin de sécuriser votre acquisition immobilière.
Avant l‘acquisition d‘un bien immobilier à Marseille dans les Bouches–du–Rhône 13, il est conseillé de faire un bilan achat immobilier. Cette expertise permet d‘obtenir un constat précis de l‘état du bien et de vous protéger lors de votre décision. Pour cela, un expert en bâtiment se rend sur place et procède à une inspection complète du bien. Il vérifie l‘étanchéité, l‘état de la toiture, de la charpente, l‘isolation des combles et des murs porteurs, la conformité de l‘installation électrique, le bon fonctionnement de la ventilation, etc. Une fois l‘inspection terminée, vous recevez un rapport complet avec photos et estimation des réparations urgentes à prévoir. En plus de ce rapport, vous obtiendrez également un rapport de proximité et un rapport des risques naturels et technologiques.
Au 1er décembre 2022, le prix de vente moyen s’y élevait à 3.389 €/m². Au cours des trois derniers mois, cet indice a dévoilé une augmentation de 2,2% (et de 7% concernant l’année qui s’est écoulée). Ces variations sont le reflet de l’attrait du domaine immobilier marseillais. En comparant l’indice pour les trois dernières années, on relève une hausse importante des prix de l’immobilier : +24,2%.
Selon la taille du bien souhaité, les acquéreurs éventuels pouvaient prévoir de débourser les prix ci-dessous :
Au sein de cette commune, on observe un prix au mètre carré moyen 9% inférieur à celui du département qui est, lui, égal à 3.691 €.
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