Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Fondé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House s’est imposé comme le réseau d’experts bâtiment certifiés de référence en France. Depuis sa création, le cabinet a accompagné des milliers de particuliers dans toute la France, avec des experts présents dans chaque région, y compris en Île-de-France et dans le Val-de-Marne (94).
Nos domaines d’intervention couvrent l’ensemble des situations rencontrées par les propriétaires et acquéreurs :
- Expertise fissures et humidité — diagnostic précis des désordres et pathologies.
- Expertise avant achat — sécuriser votre acquisition immobilière.
- Assistance CCMI — suivi de chantier de maison individuelle.
- Assistance VEFA — accompagnement lors de la livraison d’un logement neuf.
- Expertise vices cachés — détection et recours après acquisition.
- Expertise amiable contradictoire et assistance judiciaire.
Le rôle d’un expert technique en bâtiment indépendant
L’expert technique en bâtiment est avant tout un allié impartial. Contrairement aux experts mandatés par une assurance ou un constructeur, il agit exclusivement dans votre intérêt. À L’Haÿ-les-Roses comme partout ailleurs, son rôle est d’identifier, analyser et résoudre les désordres techniques qui affectent votre bien.
Concrètement, son intervention comprend :
- Un diagnostic rigoureux et neutre : chaque désordre est étudié avec précision — fissures, infiltrations, déformations, malfaçons.
- Un rapport d’expertise reconnu : rédigé selon les normes techniques et juridiques, utilisable devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance.
- Des solutions adaptées : l’expert ne se contente pas de constater, il préconise des solutions techniques réalistes et durables.
- Un accompagnement lors des procédures : expertise amiable, contradictoire ou judiciaire, il vous représente face aux tiers.
- La défense de vos droits : négociation avec les parties adverses, demandes d’indemnisation, suivi des corrections.
Nos domaines d’expertise à L’Haÿ-les-Roses
Expertise fissures
Les fissures sont parmi les problèmes les plus inquiétants pour un propriétaire. À L’Haÿ-les-Roses, les constructions anciennes comme les bâtiments plus récents peuvent être affectés par des mouvements de terrain, des tassements différentiels ou des défauts structurels. Notre expert fissures intervient pour analyser la situation et sécuriser votre logement.
Son intervention comprend l’inspection visuelle détaillée, l’analyse des causes (sécheresse, fondations, vibrations), l’utilisation d’outils spécialisés (caméra thermique, scléromètre) et la rédaction d’un rapport complet exploitable en justice.
Expertise humidité
L’humidité est l’un des problèmes les plus insidieux dans l’habitat. Derrière une trace noire ou une peinture qui s’écaille se cachent parfois des désordres graves : matériaux dégradés, moisissures, impacts sur la santé. Nos experts humidité interviennent rapidement pour identifier les causes et proposer des solutions concrètes.
Leurs outils : relevés hygrométriques, caméra thermique, tests d’infiltration. Leurs préconisations : drainage périphérique, VMC, traitement hydrofuge, injection de barrières étanches.
Expertise avant achat immobilier
Vous envisagez d’acquérir un bien à L’Haÿ-les-Roses ? L’expertise avant achat vous apporte un regard objectif et indépendant sur l’état réel du logement avant la signature. Elle vous permet de détecter les pathologies cachées, d’évaluer les coûts de rénovation et de négocier le prix en toute transparence.
Assistance CCMI — Construction de maison individuelle
Vous faites construire une maison individuelle en CCMI ? Notre expert vous accompagne à chaque étape du chantier : lecture du contrat, visites de fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception finale. Il consigne les réserves et vous protège face au constructeur.
Assistance VEFA — Logement neuf sur plan
Vous achetez un appartement ou une maison en VEFA ? Nos experts VEFA vous accompagnent lors des visites intermédiaires de chantier, de la pré-livraison et le jour de la remise des clés. Ils identifient les malfaçons, les non-conformités et vous aident à consigner vos réserves au procès-verbal.
Expertise vices cachés
Un défaut grave est apparu après votre achat ? Il était présent avant la vente mais non signalé ? Nos experts établissent un rapport technique qui prouve l’antériorité du vice caché, vous permettant d’obtenir l’annulation de la vente ou une indemnisation.
Pourquoi faire appel à Check my House à L’Haÿ-les-Roses ?
L’Haÿ-les-Roses est une commune dynamique du Val-de-Marne, avec un parc immobilier diversifié allant des maisons de ville aux résidences récentes. Le marché immobilier y est actif, et les enjeux liés à la construction, à la rénovation et aux litiges sont réels. Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou investisseur, notre cabinet vous apporte l’expertise technique et juridique dont vous avez besoin.
- Intervention rapide : prise en charge sous quelques jours ouvrés, urgences traitées en priorité.
- Rapport en 48 heures : après la visite, vous recevez un rapport complet et exploitable.
- Experts certifiés et expérimentés : diplômés, formés aux normes de construction actuelles.
- Devis gratuit et transparent : sans frais cachés, avant toute intervention.
- Note 5/5 sur Trustpilot : garantie de sérieux et de qualité de service.
Nos tarifs d’expertise à L’Haÿ-les-Roses
Chez Check my House, tous les tarifs sont clairs, forfaitaires et communiqués avant intervention dans un devis gratuit et personnalisé.
Grille tarifaire indicative
- Expertise avant achat — appartement : à partir de 510 € TTC (jusqu’à 50 m²) + 3 €/m² au-delà. Frais de déplacement : 60 €.
- Expertise avant achat — maison : à partir de 650 € TTC (jusqu’à 50 m²) + 3 €/m² au-delà. Frais de déplacement : 60 €.
- Expertise fissures et humidité — appartement : à partir de 760 € TTC (jusqu’à 200 m²).
- Expertise fissures et humidité — maison : à partir de 960 € TTC (jusqu’à 200 m²).
Assistance CCMI — maison individuelle
- Visite fondations : 510 € TTC (jusqu’à 75 m²)
- Visite gros œuvre : 590 € TTC
- Visite cloisons : 550 € TTC
- Visite chape : 510 € TTC
- Visite pré-réception : 720 € TTC
- Assistance à la réception : 720 € TTC
Au-delà de 75 m² : +3 €/m² par visite. Frais de déplacement : 60 €.
Assistance VEFA — appartement ou maison neuve
- Visite cloisons appartement : 480 € TTC (jusqu’à 50 m²)
- Visite pré-livraison appartement : 510 € TTC
- Visite livraison appartement : 530 € TTC
- Visite cloisons maison : 550 € TTC
- Visite pré-livraison maison : 580 € TTC
- Visite livraison maison : 610 € TTC
Au-delà de 50 m² : +3 €/m². Frais de déplacement : 60 €.
Dans certains cas, si l’expertise aboutit à une procédure judiciaire gagnante, les frais peuvent être remboursés par l’assurance ou par la partie adverse.
Questions fréquentes
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment ?
Dès que vous constatez un désordre inquiétant (fissures, humidité, affaissement), avant un achat immobilier, à la livraison d’un bien neuf (VEFA ou CCMI) ou en cas de litige avec un constructeur. Plus tôt vous agissez, plus vous protégez votre patrimoine.
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert indépendant comme ceux de Check my House travaille pour vous et défend uniquement vos intérêts. L’expert mandaté par une assurance ou un constructeur représente en priorité la compagnie qui l’emploie.
Les rapports sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui. Tous nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques en vigueur, illustrés de photos, et ont valeur de preuve. Ils peuvent être versés à un dossier judiciaire pour appuyer vos revendications.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Absolument. Le rapport objectif de l’expert met en évidence les défauts et travaux à réaliser. Nos clients ont obtenu des réductions parfois de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En règle générale, le rapport est remis sous 48 heures après la visite. En cas d’urgence (risque d’effondrement, logement insalubre), une conclusion verbale peut être fournie immédiatement.
Protégez votre patrimoine immobilier à L’Haÿ-les-Roses
Avec Check my House, cabinet d’expertise en bâtiment et construction intervenant à L’Haÿ-les-Roses (94240) et dans tout le Val-de-Marne, vous bénéficiez de garanties fortes :
- Un diagnostic précis, impartial et fiable de l’état de votre bien ou de votre chantier.
- Des solutions techniques adaptées à chaque problème rencontré.
- Une protection optimale de votre patrimoine, en évitant malfaçons, litiges et pertes de valeur.
- Un accompagnement humain, réactif et de proximité, à L’Haÿ-les-Roses et dans toute la région.
Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit et sans engagement.
Réponse sous 1 heure en horaires ouvrés — Rapport d’expertise en 48h
En choisissant nos experts indépendants, vous optez pour la sécurité, la transparence et la sérénité à chaque étape de votre projet immobilier à L’Haÿ-les-Roses.
