Pourquoi faire appel à un expert en construction ?
Un regard neutre et sans compromis
L’expert en construction n’a aucun lien avec votre constructeur ni votre promoteur.
Son seul engagement, c’est le vôtre : défendre vos intérêts. À chaque étape, il vérifie que les travaux respectent les plans, les normes et les délais annoncés.
Sur Valence, les pathologies les plus fréquentes concernent les sols argileux (notamment à Portes-lès-Valence ou Beaumont-lès-Valence), où le retrait-gonflement peut provoquer des fissures profondes dans les mois suivant la construction. Un suivi rigoureux dès les fondations permet d’éviter bien des déboires.
Des visites de contrôle précises et programmées
Nos experts accompagnent les particuliers tout au long du chantier, depuis la signature du contrat CCMI jusqu’à la réception du bien.
Chaque intervention est planifiée sur des phases techniques clés :
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Fondations : vérification de la profondeur, de la ferraille et du béton coulé.
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Gros œuvre : contrôle des murs porteurs, planchers, linteaux, charpente.
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Cloisons : validation des volumes intérieurs et de l’agencement.
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Chape : test de planéité, vérification des joints et du séchage.
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Pré-réception et réception finale : relevé des malfaçons, rédaction du procès-verbal et accompagnement jusqu’à la levée des réserves.
Chaque visite donne lieu à un rapport d’expertise complet, illustré et rédigé dans un langage clair, utilisable en cas de litige ou pour simple suivi qualité.
Les étapes clés d’un accompagnement CCMI
1. Le contrôle des fondations
Avant toute chose, l’expert vérifie les études de sol et les plans d’exécution.
Dans la Drôme, il est fréquent que les terrains soient hétérogènes : argileux à certains endroits, graveleux à d’autres. Nos experts veillent donc à la qualité du ferraillage, à la profondeur d’ancrage et à la bonne mise en œuvre du béton.
Un défaut à ce stade peut entraîner des fissures structurelles irréversibles.
2. L’analyse du gros œuvre
C’est la colonne vertébrale de votre maison : murs porteurs, planchers, toiture.
L’expert vérifie que tout correspond aux DTU (Documents Techniques Unifiés), aux plans, et aux règles parasismiques locales.
Un mur légèrement désaxé, un linteau sous-dimensionné ou une charpente mal fixée : des points qu’un œil non averti ne repère pas toujours.
👉 Pour en savoir plus, consultez notre page Expertise gros œuvre construction maison.
3. L’expertise des cloisons et finitions
C’est souvent à ce stade que les premiers désordres apparaissent : fissures d’enduit, cloisons non alignées, menuiseries mal posées.
L’expert vérifie l’isolation, l’aération, l’électricité et la plomberie. À Valence, sur les chantiers récents de la Cité de l’Habitat ou de Montélier, nous rencontrons souvent des écarts de niveau sur les chapes ou des défauts d’ajustement sur les huisseries.
4. La pré-réception et la remise des clés
Un mois avant la livraison, la visite de pré-réception permet de tout vérifier avant le procès-verbal final : revêtements, ventilation, chauffage, étanchéité.
Lors de la réception, l’expert rédige les réserves et vous guide dans la consignation des 5 % restants du prix, tant que les travaux ne sont pas totalement conformes.
👉 Découvrez notre Assistance CCMI pour un accompagnement complet.
Les désordres les plus courants à Valence
Sur le terrain, nos experts rencontrent régulièrement les mêmes problématiques :
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Fissures sur murs extérieurs exposés au vent du Rhône.
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Infiltrations dans les sous-sols ou garages non drainés.
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Défauts d’isolation dans les combles.
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Électricité non conforme ou mal protégée.
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Fin de chantier précipitée avec malfaçons visibles (carrelage, menuiseries, enduits).
Ces désordres ne sont pas une fatalité : un suivi indépendant et rigoureux permet d’éviter 90 % des litiges.
Tarifs de nos expertises en construction à Valence
| Type d’intervention | Tarif TTC à partir de |
|---|---|
| Visite fondations | 510 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² supplémentaire |
| Visite gros œuvre | 590 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² supplémentaire |
| Visite cloisons | 550 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² supplémentaire |
| Pré-réception | 720 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² supplémentaire |
| Réception ou post-réception | 720 € jusqu’à 75 m² + 3 €/m² supplémentaire |
| Déplacement expert | 60 € |
(Grille tarifaire nationale Check my House – 2025)
Foire aux questions – Expert en construction à Valence
1. Quand faire appel à un expert ?
L’idéal est d’être accompagné dès les fondations, mais nos experts peuvent intervenir à tout moment, même après réception.
2. Quelle différence entre un conducteur de travaux et un expert ?
Le conducteur travaille pour le constructeur.
L’expert, lui, agit en toute indépendance pour défendre les intérêts du client.
3. Intervenez-vous sur les chantiers de rénovation ?
Oui, notamment pour les projets lourds ou après sinistre. Nous vérifions la solidité des structures et la conformité des travaux.
4. Que faire si le constructeur refuse certaines réserves ?
Nos rapports sont opposables. Vous pouvez les utiliser pour une expertise amiable contradictoire ou en appui d’une démarche juridique.
5. L’expertise est-elle obligatoire ?
Non, mais elle évite beaucoup de mauvaises surprises et permet d’économiser des milliers d’euros en réparations.
6. Quels sont les défauts les plus fréquents ?
Fissures, affaissements, humidité, malfaçons sur les finitions et désordres d’isolation thermique.
7. Combien de temps dure une expertise ?
En moyenne 2 à 3 heures sur place, selon la taille et la complexité du bien.
8. Fournissez-vous un rapport écrit ?
Toujours. Un rapport complet, clair et illustré est transmis sous 48 h.
9. Est-ce couvert par l’assurance ?
Oui, certaines assurances protection juridique remboursent tout ou partie de l’expertise.
10. Où intervenez-vous autour de Valence ?
Dans toute la Drôme et les communes voisines : Montélier, Chabeuil, Crest, Romans-sur-Isère, Tain-l’Hermitage…
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019 par Laurent Hojan, regroupe plus de 65 experts certifiés et indépendants.
Nous intervenons partout en France pour tout type de désordre ou de contrôle technique : fissures, humidité, pré-achat immobilier, assistance VEFA, expertise vices cachés.
Notre note de 5/5 sur Trustpilot reflète la confiance que nous accordent nos clients.
Nous intervenons dans tout le département de la Drôme (26)
Nos experts couvrent Valence (26000) et plus de 50 communes :
Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence, Montélier, Chabeuil, Crest, Romans-sur-Isère, Étoile-sur-Rhône, Tain-l’Hermitage, Livron-sur-Drôme, Loriol, Saint-Marcel-lès-Valence, Alixan, Malissard, Nyons, Die, Montélimar…
Où que vous soyez, nous pouvons intervenir sous 48 h pour contrôler, diagnostiquer ou expertiser votre bien.
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