Mon expérience sur le terrain à Rixheim et dans le Haut-Rhin
Il y a quelques mois, j’ai expertisé une maison des années 2000 où les propriétaires s’inquiétaient de fissures apparues après un été particulièrement sec. Après vérification, le problème venait du sol argileux, typique de notre secteur alsacien : il s’était rétracté puis gonflé avec les pluies d’automne. Résultat : tassements différentiels et fissures en escalier. Grâce à mon rapport, ils ont pu obtenir la prise en charge des travaux par leur assurance décennale.
Autre exemple : lors de la livraison d’un appartement en VEFA près de Mulhouse, j’ai constaté une vingtaine de réserves, dont des défauts d’étanchéité sur les menuiseries. Sans accompagnement, les acquéreurs auraient signé une réception avec de futurs risques d’infiltrations. Mon rapport technique a obligé le promoteur à corriger les malfaçons avant remise définitive des clés.
Pourquoi un expert en construction est indispensable ?
Mon conseil : n’attendez pas d’avoir un litige pour appeler un expert. Son rôle est d’abord préventif.
Un accompagnement technique dès la phase de construction permet :
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de sécuriser les fondations et le gros œuvre,
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de détecter les malfaçons invisibles pour un œil non averti,
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de consigner des réserves exploitables juridiquement,
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de suivre la levée des défauts avant réception.
Attention : dans le Haut-Rhin, la sécheresse estivale et les terrains argileux fragilisent particulièrement les maisons individuelles. Une expertise au bon moment peut éviter des réparations lourdes, parfois chiffrées à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Dans la pratique, une mission d’expert comprend :
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Analyse des plans et étude du sol,
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Inspection technique sur site (matériaux, conformité DTU, finitions),
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Rapport détaillé et opposable,
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Assistance avec promoteurs, constructeurs ou assurances,
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Suivi des corrections jusqu’à leur mise en conformité.
Combien coûte un expert en construction à Rixheim ?
Selon la taille du projet et la complexité, les honoraires varient généralement entre 500 € et 1 500 €. Cela peut paraître élevé, mais c’est un investissement souvent rentabilisé : j’ai déjà aidé un client à renégocier son achat de 30 000 € après avoir identifié des défauts de charpente dissimulés.
Si vous faites construire, achetez en VEFA ou rénovez à Rixheim, faites-vous accompagner par un expert indépendant. C’est la garantie d’un projet conforme, sécurisé et pérenne.
Par Laurent Hojan, Fondateur de Check my House
