Quand faire appel à un expert en construction ?
Les raisons sont nombreuses, mais toutes ont un point commun : vous protéger techniquement et juridiquement.
Nos clients de Saint-Fons nous appellent le plus souvent dans quatre cas :
1. Vous construisez une maison individuelle (CCMI)
Nos experts assurent un suivi de chantier à chaque étape clé :
fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception finale.
Un œil indépendant sur site évite bien des litiges avec le constructeur et sécurise vos appels de fonds.
→ Assistance CCMI
2. Vous achetez un logement neuf (VEFA)
Lors des visites cloisons, pré-livraison ou livraison, l’expert contrôle la conformité du logement avec le contrat de réservation.
Un accompagnement VEFA, c’est l’assurance de repérer les réserves avant la remise des clés.
→ Assistance VEFA
3. Vous constatez des malfaçons ou désordres
Murs fissurés, humidité, carrelage décollé, plancher qui bouge…
Un expert en construction identifie la cause du désordre, chiffre les réparations et vous aide à faire valoir vos garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
→ Expertise fissures
→ Expertise humidité
4. Vous êtes en litige avec votre constructeur
Nos experts peuvent établir un rapport contradictoire utilisable dans le cadre d’une procédure amiable ou judiciaire.
Nous intervenons aussi aux côtés des particuliers en tant qu’expert d’assuré.
Les missions principales d’un expert en construction
Un expert en bâtiment Check my House n’est pas là pour juger, mais pour comprendre et expliquer.
Chaque mission suit un déroulé clair :
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Analyse du dossier : plans, devis, photos, échanges avec le constructeur.
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Visite technique sur site : inspection complète du bâti (fondations, murs, charpente, toiture, étanchéité, finitions).
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Relevés et mesures : humidité, niveaux, fissures, défauts d’alignement, matériaux utilisés.
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Rapport d’expertise : rendu sous 48 h avec constats, photos, explications et préconisations.
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Accompagnement : aide à la mise en œuvre des réparations ou à la gestion de litiges .
Les désordres les plus courants observés à Saint-Fons et dans la métropole de Lyon
Nos experts constatent souvent les mêmes pathologies de construction dans le Rhône :
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fissures de fondations dues au retrait-gonflement des argiles,
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infiltrations en sous-sol ou en toiture (notamment sur les maisons récentes en lotissement),
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affaissements de dalle sur sol mal compacté,
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erreurs de nivellement ou malfaçons de gros œuvre,
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isolation défaillante sur maisons BBC.
Et parfois, il suffit d’un détail, un joint oublié, une pente mal respectée, pour qu’un désordre se déclare.
Ces problèmes sont évitables lorsqu’un expert intervient à temps.
Votre expert Check my House à Saint-Fons : un regard neutre et rigoureux
Nos experts en construction sont certifiés, diplômés et totalement indépendants.
Ils ne travaillent ni pour le constructeur, ni pour l’assureur, mais pour vous.
Chaque rapport est opposable : il a une valeur juridique et peut servir de base à une contre-expertise, une mise en demeure ou une médiation.
“À Saint-Fons, on trouve encore des maisons construites sur des terrains argileux mal stabilisés.
C’est notre rôle d’anticiper ces problèmes avant qu’ils ne deviennent graves.”
— Laurent Hojan, fondateur de Check my House
Tarifs indicatifs Check my House
| Type de mission | Tarif TTC |
|---|---|
| Expertise fissures ou humidité | 960 € jusqu’à 200 m² |
| Assistance CCMI / réception | 720 € jusqu’à 75 m² |
| Expertise VEFA | 610 € jusqu’à 50 m² |
| Expertise avant achat maison | 650 € jusqu’à 50 m² |
| Frais de déplacement | 60 € |
→ Tarifs issus de la grille officielle Check my House .
Nos zones d’intervention autour de Saint-Fons
Nos experts se déplacent rapidement sur tout le sud lyonnais :
Saint-Fons, Feyzin, Vénissieux, Corbas, Pierre-Bénite, Oullins, Bron, mais aussi Lyon 7ᵉ (Gerland) et les communes de la vallée du Rhône jusqu’à Givors et Sérézin-du-Rhône.
Nous connaissons parfaitement les constructions locales : pavillons sur vide sanitaire, immeubles récents sur sols argileux, rénovations d’entrepôts transformés en logements…
Cette connaissance du terrain fait toute la différence lors d’un diagnostic.
Foire aux questions – Expert en construction à Saint-Fons
1. Quelle différence entre un expert bâtiment et un architecte ?
L’architecte conçoit, l’expert constate et analyse. Il vérifie la conformité du bâti, sans intervenir dans le projet initial.
2. Un expert peut-il intervenir avant la réception ?
Oui, et c’est même recommandé. Cela permet de signaler les non-conformités avant le procès-verbal de réception.
3. L’expertise est-elle valable devant un tribunal ?
Oui. Nos rapports sont rédigés dans le respect des normes d’expertise amiable et judiciaire.
4. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 2 et 4 heures selon la taille du bien et la complexité des désordres.
5. En cas de litige avec mon constructeur, que faire ?
Contactez-nous avant d’écrire à votre constructeur : nous vous aiderons à formuler une mise en demeure solide et à constituer un dossier technique.
6. Puis-je assister à l’expertise ?
Bien sûr. C’est même recommandé : nos experts expliquent tout en direct.
7. L’expert se déplace-t-il rapidement ?
Oui, sous 48 h dans le Rhône, selon la disponibilité locale.
8. L’expertise couvre-t-elle aussi les logements collectifs ?
Oui, nous intervenons sur tous types de constructions : maisons individuelles, immeubles, copropriétés.
9. Puis-je demander un second avis après un rapport d’assurance ?
Oui, c’est ce qu’on appelle une contre-expertise contradictoire.
10. L’expert peut-il m’aider à estimer les travaux de reprise ?
Oui, le rapport comprend souvent une estimation indicative des coûts de réparation.
Conclusion
À Saint-Fons, entre constructions neuves et rénovations ambitieuses, les risques de malfaçons ou de désordres techniques sont bien réels.
Un expert en construction Check my House, c’est la garantie d’un regard neutre, précis et pragmatique.
Pas de discours compliqué, juste des faits, des mesures et des solutions concrètes.
📞 Être rappelé pour obtenir un devis gratuit et une intervention rapide à Saint-Fons ou dans le Grand Lyon.
