Pourquoi faire appel à un expert en construction ?
Sur le papier, tout paraît carré : plans précis, études de sol, assurances décennales.
Mais sur le terrain, la réalité, c’est que le client n’a aucun contrôle réel sur ce qui se passe.
Les travaux avancent, les factures tombent, et vous espérez juste que “tout est bien fait”.
Un expert indépendant, c’est celui qui regarde avant que les problèmes ne soient coulés dans le béton.
Il vérifie que :
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les fondations sont à la bonne profondeur (et pas “à peu près”),
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la dalle est plane,
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les murs sont d’aplomb,
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le ferraillage est complet,
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et que l’isolation sera réellement efficace.
C’est du bon sens, mais sur un chantier, ce bon sens manque souvent.
L’expert, c’est la voix du client sur le terrain. Ni juge, ni technicien froid : juste un œil professionnel et honnête.
Nos missions d’expertise dans l’Yonne
Nos experts en construction interviennent un peu partout : Sens, Auxerre, Joigny, Avallon, Chablis…
Chaque zone a ses particularités, et on adapte nos contrôles à chaque cas.
1. Suivi et contrôle de construction
Nous suivons les chantiers étape par étape.
Le suivi de construction permet de vérifier chaque phase : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, finitions.
On fait des rapports clairs, illustrés, pour que le client sache exactement ce qui est fait.
2. Assistance CCMI
Sous un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), on voit de tout : appels de fonds trop rapides, travaux bâclés avant inspection, ou plans “réinterprétés”.
Notre assistance CCMI sert à remettre un peu de discipline dans tout ça.
On contrôle, on recadre, on défend.
3. Expertise en cas de malfaçon
Une fissure sur une façade neuve, une dalle qui se creuse, une infiltration au plafond ?
Nos experts en bâtiment se déplacent sous 48 h pour établir un diagnostic complet.
Rapport à l’appui, avec photos, explications, causes, responsabilités.
Et si besoin, on accompagne lors de l’expertise contradictoire avec le constructeur.
4. Expertise avant achat
Avant de signer pour une maison ancienne ou rénovée, mieux vaut savoir ce qu’on achète.
Une expertise de pré-achat vous évite les mauvaises surprises : humidité, fissures, toiture fatiguée…
L’idée, c’est d’acheter en connaissance de cause, pas à l’aveugle.
Les désordres qu’on rencontre souvent dans l’Yonne
Je vous le dis sans détour : ici, les pathologies du bâti, on les connaît par cœur.
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Les fissures de retrait sur sols argileux, surtout après un été sec.
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Les infiltrations d’eau dans les sous-sols d’Auxerre et Joigny.
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Les remontées capillaires dans les vieilles maisons en pierre vers Tonnerre.
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Les terrasses fissurées parce qu’aucun joint de dilatation n’a été prévu.
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Les murs non chaînés dans certaines constructions rapides.
À chaque fois, les causes sont simples, mais les réparations, elles, ne le sont jamais.
C’est là qu’un rapport clair et neutre fait toute la différence.
Cas concret : une maison à Cheny, près de Joigny
C’est typique.
Maison neuve, réception faite il y a 8 mois.
Le propriétaire m’appelle : “On a de petites fissures au plafond, sûrement rien de grave.”
Sur place, on découvre que ce n’est pas “rien” du tout.
Les poutrelles reposaient sur des chaînages discontinus, la dalle s’était légèrement affaissée.
Résultat : des fissures qui se répétaient à chaque étage.
Grâce à notre rapport, le constructeur a dû intervenir et prendre en charge les reprises.
Sans expertise, le client aurait payé les réparations de sa poche.
Tarifs de nos expertises construction dans l’Yonne
| Type d’intervention | Tarif (jusqu’à 75 m²) | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Suivi de construction (visite à la phase choisie) | 510 à 720 € TTC | + 3 €/m² au-delà | 60 € |
| Expertise malfaçon ou CCMI | 960 € TTC | + 3 €/m² au-delà | 60 € |
| Expertise avant achat | 650 € TTC | + 3 €/m² au-delà | 60 € |
👉 Demander un devis gratuit
Réponse sous 24 h – Intervention sous 48 h dans tout le 89.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Indépendance totale : on ne travaille ni pour les constructeurs ni pour les promoteurs.
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Rapports clairs, argumentés, opposables : utilisables auprès des assurances ou tribunaux.
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Experts locaux, connaissant les sols de l’Yonne et leurs particularités.
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Plus de 1000 avis positifs sur Trustpilot.
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Et surtout : une écoute humaine, pas de jargon.
Notre seule mission, c’est la vôtre : protéger votre maison, votre argent et votre sérénité.
Zone d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le département de l’Yonne (89) :
Auxerre, Sens, Joigny, Avallon, Chablis, Migennes, Tonnerre, Villeneuve-sur-Yonne, Toucy, Saint-Florentin, Bléneau…
Partout où une construction démarre, Check my House peut être là sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau d’experts indépendants fondé en 2019.
Nous sommes aujourd’hui plus de 65 experts sur tout le territoire français, spécialisés dans :
Nous intervenons pour les particuliers uniquement, jamais pour les constructeurs.
FAQ – Expert en construction dans l’Yonne
1. Quand faut-il faire appel à un expert ?
Dès qu’un doute apparaît. Une fissure, une infiltration, un plancher qui sonne creux ? N’attendez pas.
2. L’expert remplace-t-il le conducteur de travaux ?
Non. Le conducteur travaille pour le constructeur, l’expert travaille pour vous.
3. Votre rapport est-il reconnu par les assurances ?
Oui, il est juridiquement opposable et accepté par la plupart des compagnies.
4. Combien de temps dure une expertise ?
Entre 2 et 4 heures selon la complexité. Et vous recevez le rapport sous 48 h.
5. Intervenez-vous aussi sur les maisons anciennes ?
Oui, c’est même une part importante de nos missions dans le 89.
En conclusion
Construire dans l’Yonne, c’est magnifique, mais ça demande de la rigueur.
Avec Check my House, vous avez un expert de terrain à vos côtés, pas un consultant derrière un écran.
On vient, on mesure, on explique, on défend.
Et au final, votre maison tient debout, au sens propre comme au figuré.
👉 Contactez votre expert en construction dans l’Yonne et planifiez votre visite sous 48 h.
