Le gros œuvre, c’est la colonne vertébrale de votre maison
Dans le bâtiment, le “gros œuvre” désigne tout ce qui assure la solidité et la durabilité de la structure :
les fondations, les murs porteurs, les poteaux, les planchers, la charpente.
Si l’un de ces éléments est mal exécuté, c’est tout l’équilibre du bâtiment qui peut se trouver compromis.
Les experts de Check my House interviennent à Sevran pour :
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vérifier la bonne exécution du gros œuvre pendant un chantier,
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détecter les malfaçons avant réception,
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constater les désordres structurels sur maison ancienne ou neuve,
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et documenter des rapports techniques et juridiques exploitables.
→ Vous remarquez des fissures sur vos murs ? Consultez notre expertise fissures pour comprendre leur origine avant d’entreprendre des travaux.
Les désordres de gros œuvre les plus fréquents à Sevran
Chaque commune a ses particularités, et Sevran ne fait pas exception.
Les sols y sont souvent argileux et sensibles à la sécheresse, un phénomène qui provoque des tassements différentiels.
Résultat :
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murs qui se fissurent,
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dallage qui s’affaisse,
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infiltrations au niveau du vide sanitaire,
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charpente qui se déforme ou tire sur les murs porteurs.
Autre scénario courant : des fondations trop légères pour le type de terrain.
C’est une erreur qu’on retrouve encore sur des maisons récentes construites dans les lotissements de Montceleux ou Rougemont, où les constructeurs ont souvent privilégié la rapidité au détriment de la stabilité.
Nos experts interviennent pour diagnostiquer ces défauts, en s’appuyant sur des outils de mesure précis (niveau laser, caméras thermiques, hygromètres, jauges de fissures).
Comment se déroule une expertise gros œuvre avec Check my House
1. Une inspection sur site, complète et visuelle
L’expert commence par une visite technique approfondie : il observe, mesure, photographie chaque anomalie.
Il vérifie la cohérence entre ce qu’on voit et ce qui a été prévu sur les plans.
Dans une maison neuve, il s’assure que les armatures, les épaisseurs de dalle et les ancrages sont conformes aux normes (DTU, Eurocodes).
2. Une analyse de fond
Nous étudions également les documents techniques : étude de sol, devis du constructeur, plans d’exécution, photos du chantier, procès-verbaux.
Cela permet d’identifier si le problème vient d’un vice d’exécution, d’un mauvais dimensionnement, ou d’une mauvaise adaptation au sol.
3. Un rapport clair, argumenté et opposable
Sous 48 heures, vous recevez un rapport complet comprenant :
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les constats illustrés (photos, schémas, annotations),
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l’analyse des causes,
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les références normatives,
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les solutions de réparation possibles,
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et une estimation chiffrée des travaux nécessaires.
Ce rapport peut être utilisé dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou judiciaire.
4. Un accompagnement humain
Nos experts ne s’arrêtent pas à la remise d’un rapport.
Nous pouvons vous accompagner pour :
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dialoguer avec le constructeur,
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assister à la réception des travaux,
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ou encore appuyer votre avocat dans le cadre d’un recours en garantie décennale.
→ En cas de désaccord, découvrez notre service expertise amiable contradictoire.
Exemple d’intervention locale : fissures sur maison neuve à Sevran
Un couple habitant le secteur de Pont-Blanc nous a contactés après la réception de leur pavillon.
Quelques semaines plus tard, des fissures traversantes sont apparues sur les façades, et le sol du garage s’est affaissé.
Notre expert en construction a constaté que les fondations avaient été coulées sur un sol partiellement remblayé, sans compactage suffisant.
Le rapport technique Check my House, remis sous 48 h, a permis aux propriétaires d’obtenir la prise en charge totale des réparations via la garantie décennale.
Les garanties légales en cas de malfaçon
Trois garanties protègent tout propriétaire d’un bien neuf :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les éléments d’équipement dissociables.
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Garantie décennale (10 ans) : pour tout désordre compromettant la solidité de la structure.
Nos experts vous aident à monter votre dossier technique et à mobiliser la bonne garantie selon la nature du défaut.
Les engagements Check my House à Sevran
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Intervention rapide sous 48 h, même en urgence.
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Rapport clair, complet et juridiquement utilisable.
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Experts diplômés et certifiés (BTP, ingénierie, pathologie du bâti).
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Accompagnement humain et personnalisé.
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Note de 5/5 sur Trustpilot.
Consultez les témoignages de nos clients : Trustpilot
Nos tarifs clairs et sans mauvaise surprise
| Type d’expertise | Tarif à partir de | Détails |
|---|---|---|
| Expertise gros œuvre | 960 € TTC | jusqu’à 200 m² (+3 €/m² sup.) |
| Assistance à réception CCMI | 720 € TTC | jusqu’à 75 m² |
| Expertise fissures / humidité | 960 € TTC | selon la superficie |
| Expertise avant achat | 650 € TTC | jusqu’à 50 m² |
Tous nos tarifs incluent le déplacement, la visite sur site et le rapport complet remis sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise bâtiment indépendant, créé en 2019.
Nos 65 experts couvrent tout le territoire français, dont plusieurs en Île-de-France, pour accompagner les particuliers dans toutes les situations : fissures, humidité, malfaçons, CCMI, VEFA, litiges, réception, vices cachés.
Notre philosophie : protéger votre patrimoine, défendre vos droits et garantir la conformité technique de votre bien.
Découvrez notre page nationale : expert en bâtiment.
Nous intervenons dans tout le département de la Seine-Saint-Denis (93)
Nos experts couvrent : Sevran, Aulnay-sous-Bois, Villepinte, Tremblay-en-France, Livry-Gargan, Le Blanc-Mesnil, Drancy, Bobigny, Montreuil, et tout le bassin nord-est parisien.
FAQ – Expertise gros œuvre construction maison à Sevran
1. Quand faut-il faire vérifier le gros œuvre ?
Idéalement pendant le chantier, avant la réception. Mais même après, une expertise reste utile pour déterminer les responsabilités.
2. Quels sont les signes d’un problème de structure ?
Fissures profondes, sols qui s’affaissent, murs non droits, infiltrations, déformation de toiture.
3. Est-ce que le rapport est valable juridiquement ?
Oui, tous nos rapports sont opposables devant un tribunal ou une compagnie d’assurance.
4. Intervenez-vous pendant la construction ?
Oui, nous proposons un suivi de chantier pour valider les étapes clés (fondations, gros œuvre, couverture).
5. L’expertise est-elle urgente ?
Oui, dès qu’un désordre apparaît : plus tôt l’expert intervient, plus les réparations sont simples et économiques.
6. Peut-on régler un litige sans tribunal ?
Souvent oui : une expertise amiable contradictoire permet d’éviter les procédures longues.
7. Combien coûte une expertise ?
Entre 650 et 960 € TTC selon le type de bien et la surface.
8. Les frais peuvent-ils être remboursés ?
Oui, si la responsabilité du constructeur est engagée.
9. Vos experts travaillent-ils pour les assurances ?
Non. Nous sommes 100 % indépendants pour garantir une neutralité totale.
10. Intervenez-vous rapidement ?
Oui, nous assurons une intervention sous 48 h à Sevran et alentours.
Conclusion
Faire appel à un expertise gros œuvre construction maison à Sevran, c’est investir dans la sécurité et la pérennité de votre bien.
Les experts Check my House connaissent les spécificités du terrain local et interviennent avec rigueur et humanité pour vous aider à défendre vos droits.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit ou planifiez un rappel sur notre page contact.
