Expert malfaçon construction maison à Brest

Quand la malfaçon s’invite dans votre maison

Le mot « malfaçon » fait peur, mais il recouvre des réalités très diverses. Parfois, il s’agit simplement d’une finition bâclée, parfois d’un défaut bien plus grave :

• infiltration d’eau au niveau du toit plat ou des menuiseries,

• fissure horizontale sur un mur porteur,

• carrelage qui se soulève après quelques semaines,

• humidité persistante dans les murs nord,

• enduits qui cloquent ou se décollent,

• ponts thermiques dus à une isolation mal posée.

À Brest, les vents marins et les variations de température mettent rapidement en évidence les erreurs de mise en œuvre. Les conséquences peuvent aller d’une gêne esthétique à une vraie dégradation structurelle.

Pourquoi faire appel à un expert indépendant à Brest

L’expert malfaçon Check my House est un tiers neutre.
Son rôle n’est pas de pointer du doigt, mais de comprendre. Il identifie les désordres, les relie à leur cause et détermine la responsabilité de chaque intervenant.
En clair, il met des faits sur vos inquiétudes.

L’expert :

• inspecte votre logement pièce par pièce, du gros œuvre aux finitions,

• mesure, photographie, compare avec les plans,

• analyse les matériaux et les conditions de mise en œuvre,

• rédige un rapport technique complet, clair et utilisable pour négocier ou saisir l’assurance.

Sa mission est simple : vous redonner la maîtrise de votre projet.

Les malfaçons les plus courantes observées à Brest

Nos équipes locales interviennent régulièrement sur des cas typiques du Finistère :

• fissures sur façades exposées au vent dominant ;

• problèmes d’étanchéité dus à des tuiles ou zingueries mal posées ;

• infiltrations par les seuils de portes-fenêtres ;

• chapes non conformes, rendant les sols instables ;

• menuiseries posées sans niveau ;

• défauts de ventilation (absence de VMC ou bouches mal raccordées).

Ce sont souvent des signes révélateurs d’un chantier trop rapide, d’une coordination insuffisante entre corps de métier ou d’un manque de contrôle technique.

Le déroulement d’une expertise malfaçon à Brest

1. Premier échange : nous analysons votre situation et recueillons vos documents (contrat, plans, photos, échanges avec le constructeur).

2. Visite technique sur site : l’expert se déplace à Brest ou dans les communes voisines (Guipavas, Le Relecq-Kerhuon, Plougastel-Daoulas). Il effectue un relevé complet et prend les mesures nécessaires.

3. Rédaction du rapport d’expertise : vous recevez un document clair, avec constatations, analyses, photos et recommandations concrètes.

4. Accompagnement : l’expert peut participer à une réunion avec le constructeur, vous aider à formuler une mise en demeure ou assister à une expertise contradictoire.

Les garanties légales qui vous protègent

Vous disposez de plusieurs recours selon le moment où la malfaçon apparaît :

• Garantie de parfait achèvement : pendant 1 an après réception, elle couvre tous les désordres signalés.

• Garantie biennale : 2 ans pour les éléments dissociables (chauffage, volets, portes intérieures).

• Garantie décennale : 10 ans pour les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité du bâtiment.

Un rapport d’expert vous permet d’activer ces garanties efficacement, sans entrer dans une bataille d’interprétation.

Tarifs transparents et accompagnement personnalisé

Exemple de base :

Expertise malfaçon maison jusqu’à 200 m² : 960 € TTC, puis 3 €/m² supplémentaire.

Frais de déplacement : 60 €.

Ce tarif comprend la visite, le rapport complet et l’appui technique jusqu’à la résolution du litige.
Demander un devis personnalisé

Pourquoi Check my House à Brest

• Experts certifiés, diplômés et formés à la pathologie du bâtiment.

• Connaissance fine du bâti breton et de ses particularités (humidité, vent, salinité).

• Réactivité : intervention rapide à Brest, Gouesnou, Guipavas, Landerneau, Le Relecq-Kerhuon.

• Rapport exploitable auprès de votre constructeur, de votre assurance ou d’un avocat.

• Clients satisfaits : consultez nos avis sur Trustpilot.

Zone d’intervention

Nos experts couvrent tout le Finistère (29) :
Brest, Plougastel-Daoulas, Gouesnou, Landerneau, Plouzané, Le Relecq-Kerhuon, Guipavas, Lesneven, Morlaix, Quimper, Carhaix et leurs alentours.

À propos de Check my House

Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers dans la résolution de leurs litiges liés à la construction ou à la rénovation.
Nous intervenons dans plusieurs domaines :

• expertise malfaçons, fissures et humidité,

• assistance CCMI et VEFA,

• expertise avant achat immobilier,

• réception et suivi de chantiers.

Notre promesse : une approche humaine, une parole claire et des solutions concrètes.

Conclusion

Une maison neuve doit rimer avec tranquillité. Si vous constatez des désordres sur votre bien à Brest ou dans ses environs, faites-vous épauler par un expert.
Avec Check my House, vous disposez d’un regard technique, indépendant et objectif pour défendre vos droits.
Protégez votre investissement, avant que la malfaçon ne devienne un vrai problème.

Prenez rendez-vous avec un expert en bâtiment à Brest