Expert malfaçon construction maison à Combs-la-Ville

Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?

Une malfaçon est un défaut de réalisation ou un manquement aux règles de l’art et aux normes techniques (DTU, Eurocodes, etc.).
Elle peut survenir à n’importe quelle étape du chantier, du gros œuvre aux finitions.

Voici les cas les plus courants que nous constatons à Combs-la-Ville :

• Fondations mal dimensionnées sur sols argileux.

• Mauvaise étanchéité de toiture plate.

• Carrelage mal posé ou chape fissurée.

• Isolation thermique défectueuse dans les constructions neuves.

• Menuiseries mal alignées ou mal calfeutrées.

• Installation électrique ou plomberie non conforme.

Certaines malfaçons sont visibles dès la réception, d’autres apparaissent quelques mois plus tard, souvent après les premières pluies ou un épisode de sécheresse.

Les conséquences d’une malfaçon ignorée

Une malfaçon non traitée entraîne des répercussions multiples :

• Financières : les reprises de travaux peuvent coûter plusieurs milliers d’euros.

• Structurelles : un défaut de fondation ou de chape peut fragiliser tout le bâtiment.

• Juridiques : sans constat technique indépendant, vos recours deviennent limités.

• Patrimoniales : un bien affecté par des désordres perd de sa valeur à la revente.

Notre rôle est d’éviter que ces problèmes ne dégénèrent, en vous fournissant une analyse technique rigoureuse et juridiquement recevable.

Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Combs-la-Ville ?

1. Identifier les désordres et leurs causes réelles

Nos experts en bâtiment examinent les désordres avec précision, à l’aide d’instruments de mesure : hygromètres, caméras thermiques, drones d’inspection.
Nous analysons l’origine exacte du problème : défaut de conception, erreur d’exécution, non-respect des plans ou matériaux inadaptés.

→ Découvrez aussi notre service expertise fissures pour diagnostiquer les fissures liées aux mouvements de sol.

2. Constituer un dossier technique opposable

Chaque mission donne lieu à un rapport d’expertise complet comprenant :

• les constats détaillés illustrés de photos,

• les références normatives applicables,

• les préconisations techniques de réparation,

• l’estimation des coûts de reprise,

• et, si besoin, un modèle de mise en demeure à adresser au constructeur.

Ce document est juridiquement exploitable pour toute démarche amiable, expertise contradictoire ou action judiciaire.

3. Vous assister dans vos démarches

Nos experts ne se contentent pas d’un constat : ils vous accompagnent jusqu’à la résolution du litige.
Nous intervenons en appui lors :

• des réceptions CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle),

• des expertises amiables contradictoires,

• ou encore des procédures d’assurance et judiciaires.

→ En cas de litige constructeur, découvrez notre prestation expertise amiable contradictoire.

Quand contacter un expert en malfaçon ?

Plusieurs moments clés justifient l’intervention d’un expert Check my House :

• Avant la réception : lors d’une pré-réception CCMI, pour dresser la liste des non-conformités.

• Le jour de la réception : pour formaliser les réserves sur le procès-verbal.

• Après la livraison : pour constater des désordres apparus dans les 10 ans suivant la réception, relevant de la garantie décennale.

• En cas de désaccord avec le constructeur : pour obtenir une médiation ou une expertise contradictoire.

Étude de cas local : malfaçons sur maison neuve à Combs-la-Ville

Une famille installée dans un lotissement récent du quartier de l’Orée du Bois nous a sollicités après avoir constaté des fissures importantes sur les murs intérieurs et un soulèvement du carrelage six mois après réception.

Notre expert en construction a identifié une erreur de dosage du béton et une absence de joint de dilatation.
Le rapport d’expertise a permis d’activer la garantie décennale et d’obtenir la réparation intégrale des dommages par le constructeur.

Les garanties légales en cas de malfaçon

Un propriétaire dispose de plusieurs recours légaux :

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés après réception.

• Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables (portes, radiateurs, volets).

• Garantie décennale (10 ans) : couvre les désordres graves affectant la solidité ou l’habitabilité du bien.

L’expert Check my House vous aide à déterminer quelle garantie s’applique à votre cas, et à monter un dossier solide auprès de votre constructeur ou assurance.

Nos engagements à Combs-la-Ville et dans le 77

• Intervention sous 48 h sur tout le secteur.

• Rapport complet, illustré et exploitable en justice.

• Experts diplômés et certifiés.

• Accompagnement personnalisé de A à Z.

• Note de 5/5 sur Trustpilot.

Consultez les avis de nos clients : Trustpilot

Tarifs transparents et sans surprise

Chaque intervention comprend :

• le déplacement,

• l’expertise complète sur site,

• et la remise du rapport sous 48 heures.

Qui sommes-nous ?

Check my House, fondé en 2019, est aujourd’hui le réseau national d’experts bâtiment de référence.
Nos 65 experts certifiés interviennent partout en France, avec une approche centrée sur la transparence, la réactivité et la neutralité.

Nous accompagnons les particuliers, les professionnels et les collectivités pour tout type d’expertise bâtiment : fissures, humidité, malfaçons, CCMI, VEFA, litiges, vices cachés.

Découvrez notre expertise nationale : expert en bâtiment.

Nous intervenons dans toute la Seine-et-Marne (77)

Nos experts couvrent :
Brie-Comte-Robert, Melun, Lieusaint, Savigny-le-Temple, Moissy-Cramayel, Pontault-Combault, Nangis, Fontainebleau, Meaux, et plus de 70 autres communes du département.

FAQ – Expert malfaçon construction maison à Combs-la-Ville

1. Comment savoir si un défaut est une malfaçon ?

Toute anomalie qui ne respecte pas les normes ou les plans contractuels (DTU, Eurocodes, etc.).

2. Mon constructeur nie le problème. Que faire ?

Nos rapports sont opposables et servent de base pour une expertise contradictoire ou judiciaire.

3. Puis-je faire expertiser ma maison après réception ?

Oui, jusqu’à 10 ans après, dans le cadre de la garantie décennale.

4. Les frais d’expertise peuvent-ils être remboursés ?

Oui, si la responsabilité du constructeur est prouvée.

5. Intervenez-vous rapidement ?

Nous intervenons sous 48 h à Combs-la-Ville et alentours.

6. Vos rapports sont-ils recevables devant un tribunal ?

Oui, tous nos rapports sont juridiquement exploitables.

7. Quelles sont les malfaçons les plus fréquentes ?

Fissures, infiltrations, défauts d’isolation, planchers non conformes, finitions bâclées.

8. Travaillez-vous aussi sur les maisons anciennes ?

Oui, pour les rénovations et extensions présentant des défauts.

9. Peut-on éviter le tribunal ?

Souvent oui, grâce à une expertise amiable contradictoire bien menée.

10. Combien de temps faut-il pour obtenir un rapport ?

Entre 24 et 48 heures après la visite.

Conclusion

Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Combs-la-Ville, c’est la garantie d’un regard technique, neutre et précis sur votre bien.
Nos experts Check my House défendent vos intérêts, identifient les défauts cachés et vous accompagnent jusqu’à la réparation ou l’indemnisation.

Demandez dès aujourd’hui un devis gratuit ou planifiez un rappel sur notre page contact.