Expert malfaçon construction maison à Moissy-Cramayel

Pourquoi faire appel à un expert malfaçon construction maison à Moissy-Cramayel ?

Identifier les malfaçons avant qu’il ne soit trop tard

Les lotissements récents de la ZAC du Noyer Perrot, les pavillons du Bourg ou les maisons neuves du quartier des Trois Cerisiers connaissent souvent les mêmes problématiques :

• microfissures qui deviennent structurelles,

• infiltrations au niveau des toitures,

• chapes non planes ou carrelages décollés,

• défauts d’étanchéité sur les menuiseries PVC,

• isolations thermiques mal posées.

Ces défauts, souvent liés à une exécution rapide ou à un manque de contrôle qualité, nécessitent une expertise indépendante pour en déterminer la gravité, l’origine et les responsabilités.

Nos experts certifiés réalisent des expertises techniques et juridiques conformes aux normes du bâtiment, utilisables pour toute procédure amiable ou judiciaire.

Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?

Une malfaçon désigne un travail non conforme aux règles de l’art, aux plans ou au Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Elle peut se manifester à tous les niveaux du chantier :

• Gros œuvre : fondations insuffisantes, murs mal alignés, béton de mauvaise qualité.

• Toiture : défaut d’étanchéité, mauvaise pente, absence de pare-vapeur.

• Menuiseries : huisseries mal posées, joints absents, fuites d’air.

• Plomberie et électricité : circuits non conformes aux normes NF C 15-100 ou DTU.

• Finitions : enduits fissurés, carrelages mal collés, peintures cloquées.

Une malfaçon peut sembler bénigne à la réception mais causer des dommages structurels ou des fuites importantes à moyen terme.

Les conséquences d’une malfaçon non traitée

• Financières : les réparations peuvent coûter plusieurs milliers d’euros, voire nécessiter une reprise totale des travaux.

• Juridiques : sans constat technique, il devient difficile d’obtenir réparation du constructeur.

• Patrimoniales : un bien affecté par des désordres perd de sa valeur à la revente.

• Humaines : stress, perte de confiance, inconfort au quotidien.

Faire appel à un expert en malfaçon permet de prévenir l’aggravation des désordres et de sécuriser vos démarches.

Le rôle de l’expert Check my House

Nos experts indépendants interviennent à toutes les étapes de votre projet : avant, pendant ou après les travaux.

1. Inspection technique approfondie

Nous examinons le bâtiment dans son ensemble : structure, gros œuvre, finitions, réseaux, ventilation, etc. À Moissy-Cramayel, nos experts connaissent les spécificités locales : sols argileux, zones inondables, terrains à retrait-gonflement.

2. Diagnostic et identification des causes

Chaque désordre est analysé selon les DTU et normes en vigueur. Nous distinguons une simple non-conformité d’une malfaçon grave engageant la responsabilité du constructeur.

3. Rapport d’expertise complet et juridiquement exploitable

Ce rapport comprend :

• les constats techniques illustrés de photos,

• les références normatives,

• les préconisations de réparation,

• une estimation chiffrée des travaux correctifs.

4. Accompagnement et suivi

Nos experts peuvent assister le maître d’ouvrage dans les démarches : mise en demeure, expertise amiable contradictoire, recours décennal ou judiciaire.

Quand faire appel à un expert en malfaçon ?

• Avant la réception des travaux : pour une pré-réception CCMI et éviter de valider des ouvrages non conformes.

• Au moment de la réception : pour émettre des réserves précises et valables.

• Après la réception : en cas de fissures, infiltrations, affaissements ou défauts constatés dans les 10 ans suivant la construction.

Bon à savoir : la garantie décennale couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité du bien pendant dix ans après la réception.

Les garanties légales applicables en cas de malfaçon

• Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés après réception.

• Garantie biennale (2 ans) : sur les éléments dissociables (portes, volets, radiateurs).

• Garantie décennale (10 ans) : pour les dommages structurels majeurs.

L’expert Check my House identifie la garantie applicable et vous aide à constituer un dossier technique complet pour contraindre le constructeur à intervenir.

Étude de cas local : fissures sur pavillon à Moissy-Cramayel

Une famille du quartier de Beausoleil a contacté Check my House après la réception d’une maison présentant des fissures traversantes sur plusieurs murs porteurs.
Notre expert en construction a constaté une erreur de conception au niveau des fondations et rédigé un rapport complet, permettant d’activer la garantie décennale. Les réparations ont été intégralement prises en charge par l’assurance.

Nos engagements à Moissy-Cramayel

• Intervention rapide (sous 48 h).

• Rapport complet et clair, utilisable en justice.

• Experts certifiés et indépendants.

• Accompagnement personnalisé jusqu’à la résolution du litige.

• Note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.

Consultez nos avis clients sur Trustpilot.

Nos tarifs transparents

Les prix de nos expertises sont fixes et connus à l’avance :

• Expertise malfaçon : à partir de 960 € TTC (jusqu’à 200 m²).

• Assistance à réception ou post-réception CCMI : 720 € TTC.

• Expertise avant achat maison : 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

Tous nos rapports sont remis sous 48 h, avec déplacement inclus dans le secteur de Moissy-Cramayel.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment fondé en 2019.
Avec plus de 65 experts certifiés présents partout en France, nous garantissons une expertise neutre et fiable.
Notre objectif : protéger votre patrimoine immobilier, défendre vos intérêts et vous apporter une vision claire et documentée de chaque situation.

Découvrez notre page nationale : votre expert en bâtiment

Nous intervenons dans toute la Seine-et-Marne (77)

Nos experts couvrent l’ensemble du département : Melun, Fontainebleau, Meaux, Chelles, Pontault-Combault, Brie-Comte-Robert, Nangis, Provins, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, et plus de 60 autres communes.

FAQ – Expert malfaçon construction maison à Moissy-Cramayel

1. Comment reconnaître une malfaçon ?

Toute anomalie visible ou non conforme au contrat ou aux normes en vigueur (DTU, Eurocodes) : fissure, affaissement, fuite, défaut d’isolation.

2. Que faire si mon constructeur refuse les réparations ?

Nos experts rédigent un rapport opposable et peuvent assister votre avocat dans le cadre d’un recours amiable ou judiciaire.

3. Quels outils utilisez-vous ?

Caméras thermiques, hygromètres, drones, capteurs structurels, analyse documentaire.

4. Est-ce utile même après réception ?

Oui, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après la réception officielle.

5. Combien coûte une expertise malfaçon ?

En moyenne entre 900 et 1 500 € selon la taille du bien et la complexité du dossier.

6. Puis-je me faire rembourser les frais d’expertise ?

Dans certains cas, oui : si votre responsabilité n’est pas engagée et que le constructeur ou son assurance reconnaissent la malfaçon.

7. L’expert Check my House est-il agréé ?

Oui, tous nos experts sont certifiés et diplômés (BTP, ingénierie ou expertise technique).

8. Que contient le rapport d’expertise ?

Photos, description des désordres, analyse des causes, solutions correctives, références normatives.

9. Pouvez-vous intervenir en urgence ?

Oui, nous assurons des interventions prioritaires sous 48 h.

10. Intervenez-vous aussi sur des maisons anciennes ?

Oui, nos experts travaillent aussi sur les rénovations, extensions et sinistres post-construction.

Conclusion

Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Moissy-Cramayel, c’est s’assurer d’une analyse technique fiable, d’un accompagnement humain et d’une défense rigoureuse de vos droits.
Les équipes de Check my House mettent leur expérience et leur indépendance au service de votre tranquillité.

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