Comprendre ce qu’est une malfaçon
Une malfaçon, c’est une erreur, un oubli ou un non-respect des règles techniques lors de la construction d’un bâtiment. À Dieppe et dans sa périphérie (Janval, Neuville-lès-Dieppe, Arques-la-Bataille, Offranville), les cas les plus fréquents concernent :
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des fondations fragilisées par la nature argileuse du sol normand ;
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des infiltrations sur les toits à cause des vents marins et du sel ;
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des fissures dues aux tassements différentiels dans les terrains en pente du Val Druel ou d’Envermeu ;
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des problèmes d’isolation thermique ou acoustique dans les maisons récentes construites près du littoral.
Une malfaçon peut être visible (carrelage mal posé, peinture qui cloque, menuiserie voilée) ou plus sournoise : infiltrations d’eau dans les murs, ponts thermiques, planchers qui s’affaissent légèrement. Sans expertise indépendante, ces désordres peuvent rapidement se transformer en litiges coûteux.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Dieppe ?
L’expert est avant tout un technicien neutre et indépendant. Son rôle est de diagnostiquer objectivement les désordres, d’en déterminer les causes et d’apporter des solutions concrètes.
Chez Check my House, nos experts en bâtiment interviennent à Dieppe et sur tout le littoral seinomarin. Nous connaissons parfaitement les problématiques locales : les constructions soumises à l’air salin, les toitures fragilisées par les vents, les sols hétérogènes du pays de Caux…
Concrètement, notre mission consiste à :
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Inspecter minutieusement votre maison, de la charpente aux fondations, à l’aide d’outils techniques (caméra thermique, hygromètre, laser, drone) ;
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Vérifier la conformité des travaux aux plans, aux normes DTU et aux clauses du contrat CCMI ou marché privé ;
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Rédiger un rapport complet et opposable, documenté, exploitable en cas de litige ;
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Vous accompagner dans les démarches amiables ou juridiques (lettre de mise en demeure, contact avec le constructeur ou l’assurance).
Les conséquences d’une malfaçon ignorée
À Dieppe comme ailleurs, une malfaçon non traitée peut rapidement avoir des conséquences lourdes :
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des réparations coûteuses (fondations à reprendre, isolation à refaire, toiture à reprendre) ;
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des litiges longs avec le constructeur ;
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une dévalorisation du bien immobilier, parfois jusqu’à 20 % ;
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un inconfort durable (froid, humidité, nuisances sonores).
Sur le littoral, où les constructions sont soumises à un climat humide et à des variations de température importantes, les malfaçons s’aggravent souvent plus vite qu’ailleurs. D’où l’importance d’agir dès les premiers signes.
Comment se déroule une expertise malfaçon à Dieppe ?
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Prise de contact et devis gratuit : après un premier échange, nous planifions une visite sur site.
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Inspection complète du bien : l’expert examine les structures, les murs, la toiture, l’isolation, les menuiseries et les équipements.
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Analyse technique : recherche des causes, vérification des normes, mesures d’humidité ou d’écarts de planéité.
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Rapport d’expertise : en 48 heures, vous recevez un document détaillé, illustré de photos et de préconisations.
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Accompagnement : nous vous aidons à mobiliser les garanties (décennale, biennale, parfait achèvement) et à défendre vos droits.
Les garanties légales : votre bouclier en cas de malfaçon
La loi protège les maîtres d’ouvrage contre les défauts de construction. Trois garanties principales s’appliquent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : concerne les éléments dissociables (volets, robinetterie, chauffage…).
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Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité du logement.
Nos experts vous accompagnent pour faire activer ces garanties dans les délais, en constituant un dossier technique irréprochable.
Exemples concrets dans la région de Dieppe
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À Neuville-lès-Dieppe, un couple a découvert de larges fissures verticales sur la façade six mois après réception. L’expertise a révélé un ferraillage insuffisant dans les fondations.
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À Arques-la-Bataille, une infiltration par la toiture a provoqué un affaissement du plafond. Résultat : reprise complète du toit aux frais du constructeur.
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À Offranville, une maison neuve présentait une isolation phonique inexistante entre les pièces, alors que le contrat la prévoyait. Le rapport d’expertise a permis une indemnisation intégrale.
Chaque situation est unique, mais une constante demeure : sans expertise indépendante, les propriétaires sont souvent désarmés face à la mauvaise foi ou à la lenteur des constructeurs.
Pourquoi choisir Check my House à Dieppe ?
Parce que nous connaissons le terrain et les réalités du bâtiment en Normandie.
Nos experts sont diplômés, certifiés, indépendants et répartis sur tout le territoire.
Nous intervenons rapidement sur Dieppe, Rouxmesnil-Bouteilles, Saint-Aubin-sur-Scie, Martin-Église, Envermeu ou Bacqueville-en-Caux.
Nos engagements :
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diagnostic complet et rapport sous 48 h ;
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accompagnement personnalisé jusqu’à la levée des réserves ;
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transparence totale sur les tarifs ;
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note de satisfaction de 5/5 sur Trustpilot.
Tarifs
Nos honoraires sont adaptés à la taille du bien et à la complexité du dossier :
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Expertise maison individuelle : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Majoration : 3 €/m² supplémentaire.
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Frais de déplacement : 60 € dans le secteur de Dieppe.
Chaque mission donne lieu à un devis gratuit et personnalisé avant toute intervention.
Qui sommes-nous ?
Fondé en 2019, Check my House est un réseau d’experts en bâtiment certifiés, spécialisés dans la détection, l’analyse et la résolution des désordres liés à la construction : malfaçons, fissures, humidité, vices cachés, assistance CCMI et VEFA, expertise amiable contradictoire, expert d’assuré…
Notre objectif : défendre les propriétaires, garantir la conformité de leurs maisons et préserver leur patrimoine.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le département de la Seine-Maritime :
Dieppe, Saint-Aubin-sur-Scie, Arques-la-Bataille, Envermeu, Offranville, Luneray, Longueville-sur-Scie, Eu, Neufchâtel-en-Bray, Rouxmesnil-Bouteilles, mais aussi jusqu’à Fécamp, Le Tréport ou Yvetot.
FAQ – Expertise malfaçon construction maison à Dieppe
1. Comment savoir si un désordre relève d’une malfaçon ?
Une fissure, un affaissement ou une infiltration peuvent sembler anodins, mais seul un expert peut déterminer s’ils résultent d’un défaut de construction.
2. Mon constructeur nie toute responsabilité, que faire ?
Faites constater les désordres par un expert indépendant. Son rapport servira de base à toute action amiable ou judiciaire.
3. Puis-je faire appel à un expert avant d’aller en justice ?
Oui, et c’est même recommandé. Une expertise amiable peut suffire à régler le litige rapidement.
4. Que couvre la garantie décennale ?
Tout dommage affectant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination pendant 10 ans après réception.
5. L’expertise est-elle reconnue par les tribunaux ?
Oui. Les rapports Check my House sont rédigés selon les standards juridiques et recevables en justice.
6. Faut-il être présent pendant la visite ?
C’est conseillé : cela vous permet d’échanger directement avec l’expert et de comprendre les constats sur place.
7. Intervenez-vous sur des maisons anciennes ?
Oui, l’expertise est aussi utile après des rénovations mal exécutées.
8. Combien de temps dure une expertise ?
En moyenne entre 2 et 4 heures, selon la taille du bien et la complexité du dossier.
9. Puis-je être accompagné face à l’assurance ?
Oui, nous vous assistons pour la déclaration de sinistre et la réponse aux contre-expertises.
10. Intervenez-vous rapidement ?
Oui, nous pouvons planifier une visite sous 48 h dans tout le bassin dieppois.
Conclusion
Face à une malfaçon, chaque jour compte. Les conditions climatiques de la côte normande peuvent aggraver rapidement les désordres existants. Faire appel à un expert en malfaçon construction maison à Dieppe, c’est choisir la sécurité, la transparence et la défense de vos droits.
Chez Check my House, nous mettons notre expérience et notre impartialité au service de votre tranquillité. Votre maison mérite la qualité promise et nous sommes là pour y veiller, à vos côtés, du diagnostic jusqu’à la résolution du litige.
