Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?
Une malfaçon est un travail mal exécuté ou non conforme aux règles de l’art, aux normes (DTU) ou au contrat de construction.
Elle peut concerner la structure, les finitions, ou les équipements techniques.
Les conséquences varient : simple défaut esthétique ou vice compromettant la solidité du bâtiment.
Nos experts rencontrent régulièrement, à Montmorency et dans le Val-d’Oise, les types de malfaçons suivants :
-
fissures prématurées sur les façades,
-
carrelage ou planchers irréguliers,
-
enduits décollés,
-
joints ou étanchéité défectueuse,
-
charpentes non conformes,
-
problèmes d’humidité ou d’isolation,
-
désordres structurels liés à un sol mal étudié.
Pourquoi tant de malfaçons dans les maisons neuves ?
Les causes sont multiples :
-
Sous-traitance à outrance, qui fragilise le suivi du chantier.
-
Pression des délais : livrer vite, parfois trop vite.
-
Absence de contrôle technique indépendant durant la construction.
-
Études de sol insuffisantes ou mal interprétées, alors que Montmorency est construite sur des terrains parfois instables et pentus.
Résultat : des désordres apparaissent dès la livraison, parfois même avant la réception.
Et sans expertise, il est difficile de faire reconnaître la responsabilité du constructeur.
Le rôle de l’expert en malfaçons Check my House
Nos experts en bâtiment sont diplômés et certifiés.
Ils interviennent à votre demande, en toute indépendance, pour dresser un constat technique précis de l’état de votre maison.
Leur mission :
-
Identifier les malfaçons visibles et cachées.
-
Analyser leur origine : erreur de mise en œuvre, défaut de conception, non-respect des DTU.
-
Mesurer les conséquences : sécurité, habitabilité, esthétique.
-
Rédiger un rapport complet et argumenté, utilisable pour :
-
faire valoir vos garanties,
-
exiger des reprises,
-
ou préparer un recours amiable ou judiciaire.
-
Nos rapports sont rédigés dans un langage clair, étayé de photos et de références normatives.
Ils constituent une preuve technique incontestable.
Les garanties légales qui vous protègent
Votre maison neuve bénéficie de trois niveaux de garantie à partir de la réception :
-
Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les défauts signalés au constructeur, qu’ils soient esthétiques ou fonctionnels.
-
Garantie biennale (2 ans) : concerne les équipements dissociables (volets, chaudière, portes, robinetterie…).
-
Garantie décennale (10 ans) : s’applique aux désordres compromettant la solidité ou rendant le bien impropre à son usage.
Nos experts vous aident à identifier la garantie applicable à chaque malfaçon et à constituer le dossier complet à transmettre à l’assurance ou au constructeur.
Quand faire appel à un expert en bâtiment ?
-
Avant la réception : pour une pré-réception CCMI et éviter les litiges dès la livraison.
-
Le jour de la réception : pour formuler des réserves précises et opposables.
-
Après la réception : si des désordres apparaissent ou si le constructeur refuse d’intervenir.
-
En cas de litige avec le constructeur ou son assurance.
Voir aussi : assistance CCMI
ou expertise contradictoire amiable
Exemples concrets à Montmorency et alentours
Nos experts sont intervenus sur plusieurs dossiers récents dans le secteur de Montmorency, Enghien-les-Bains et Soisy-sous-Montmorency :
-
Maison neuve livrée en 2022 : infiltration d’eau en pied de façade, due à un défaut d’étanchéité du joint de soubassement.
-
Extension sur terrain en pente : fissures sur mur porteur, absence de chaînage vertical.
-
Chape flottante déformée : mauvaise mise en œuvre, absence de joint de fractionnement.
Dans chacun de ces cas, le rapport Check my House a permis au client d’obtenir la reprise complète des travaux sous garantie, sans procédure judiciaire.
Tarifs indicatifs
Expertise malfaçon construction maison : 960 € jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire + 60 € de déplacement.
Chaque intervention comprend :
-
la visite technique,
-
le rapport complet sous 48 h,
-
et l’assistance post-visite (lecture, suivi, échanges avec le constructeur).
Pourquoi choisir Check my House à Montmorency ?
-
Réseau national d’experts certifiés, formés aux pathologies du bâtiment.
-
Indépendance absolue vis-à-vis des constructeurs et promoteurs.
-
Diagnostic complet basé sur les normes DTU et les règles de l’art.
-
Accompagnement humain : pédagogie, clarté, réactivité.
-
Rapports exploitables par les assurances ou les avocats.
Consultez nos avis sur Trustpilot, note moyenne : ★★★★★
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent à Montmorency (95160) et dans tout le Val-d’Oise (95) :
Enghien-les-Bains, Deuil-la-Barre, Soisy-sous-Montmorency, Saint-Leu-la-Forêt, Eaubonne, Taverny, Franconville, Saint-Gratien, Domont, Ermont et Cormeilles-en-Parisis.
FAQ – Malfaçons maison neuve à Montmorency
Est-ce normal d’avoir des défauts après la réception ?
Oui, mais pas au-delà des tolérances admises par les DTU. Une fissure ou un défaut d’étanchéité reste une malfaçon à corriger.
Dois-je prévenir le constructeur avant l’expert ?
Non. Il est préférable de disposer d’un rapport indépendant avant toute discussion.
Combien de temps dure l’expertise ?
En général entre 2 et 4 heures selon la surface du bien et la nature des désordres.
Peut-on éviter un procès ?
Oui, nos rapports sont souvent utilisés pour une résolution amiable avant d’aller en justice.
L’expert m’aide-t-il à activer ma garantie décennale ?
Oui, nous vous accompagnons dans la préparation du dossier et la communication avec votre assurance.
En résumé
Les malfaçons de construction ne doivent jamais être prises à la légère.
À Montmorency, où les terrains sont pentus et les constructions nombreuses, une expertise indépendante permet de protéger votre maison, votre budget et vos droits.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic technique impartial, mené par un professionnel expérimenté et proche du terrain.
Demander un devis ou être rappelé pour une expertise à Montmorency.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et construction, présent sur tout le territoire.
Créé en 2019, le cabinet accompagne les particuliers sur toutes les problématiques liées à la construction, la rénovation ou l’achat immobilier :
Nos experts sont certifiés, diplômés et indépendants.
Leurs rapports sont juridiquement exploitables, livrés sous 48 h, et accompagnés d’un vrai suivi humain.
Avis clients : Trustpilot – Check my House
Intervention rapide sur Montmorency et tout le Val-d’Oise (95).
