Qu’est-ce qu’une malfaçon de construction ?
Une malfaçon, c’est un travail mal exécuté, non conforme aux règles de l’art ou au contrat de construction.
Elle peut apparaître pendant le chantier ou après la livraison.
Et dans le cadre d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), ces défauts engagent directement la responsabilité du constructeur.
Nos experts rencontrent souvent à Sannois :
-
Des fissures sur façades liées à la nature argileuse du sol ;
-
Des problèmes d’humidité dans les vides sanitaires ou les murs nord ;
-
Des tuiles mal fixées après un coup de vent (merci le plateau de Montmorency) ;
-
Des finitions intérieures bâclées : joints mal tirés, peintures non uniformes, plinthes décollées ;
-
Des défauts d’étanchéité autour des menuiseries ou des douches.
Chaque malfaçon doit être identifiée, mesurée et documentée. C’est le rôle de l’expert en bâtiment : établir les faits, les causes, les conséquences, et proposer des solutions concrètes.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Sannois
Faire intervenir un expert en bâtiment indépendant, c’est avant tout obtenir un regard neutre et technique sur votre bien.
Nos experts Check my House interviennent directement sur place à Sannois, inspectent les désordres visibles et parfois invisibles, et rédigent un rapport d’expertise détaillé.
Ce document peut ensuite servir :
-
à engager la responsabilité du constructeur,
-
à appuyer une demande de réparation ou d’indemnisation,
-
ou à alimenter un dossier d’expertise judiciaire si nécessaire.
En clair : vous gagnez en crédibilité, en clarté, et surtout en tranquillité.
Nos experts peuvent aussi vous assister en expertise amiable contradictoire, pour défendre votre position face à l’expert du constructeur.
Comment se déroule une expertise de malfaçons
L’expert Check my House procède à une inspection complète du bien :
-
Observation visuelle et relevé des désordres.
-
Vérification des plans et documents contractuels (CCMI, devis, factures).
-
Mesures techniques (humidité, planéité, fissurimètre, etc.).
-
Identification des causes probables (mauvaise mise en œuvre, matériaux inadaptés, défaut de conception).
-
Rédaction du rapport d’expertise clair et argumenté, avec photos et préconisations.
L’objectif : établir la vérité technique, sans parti pris, pour vous permettre d’agir efficacement.
Malfaçon et garanties légales : que dit la loi ?
Une maison neuve est couverte par plusieurs garanties prévues par le Code de la construction :
-
Garantie de parfait achèvement (1 an) : le constructeur doit réparer les défauts signalés.
-
Garantie biennale (2 ans) : couvre les éléments démontables (volets, radiateurs, robinetterie…).
-
Garantie décennale (10 ans) : s’applique aux désordres compromettant la solidité ou rendant le bien inhabitable.
Nos experts vous aident à déterminer dans quelle garantie entre votre problème, et comment faire valoir vos droits.
Check my House : votre expert en bâtiment à Sannois et dans le Val-d’Oise
Depuis 2019, Check my House accompagne les particuliers partout en France pour les aider à résoudre leurs problèmes de construction.
Nos experts en bâtiment indépendants interviennent dans tout le Val-d’Oise (95) : Sannois, Argenteuil, Ermont, Franconville, Saint-Leu-la-Forêt, Eaubonne et Montmorency.
Nos domaines d’expertise :
Chaque rapport est clair, argumenté et recevable en cas de procédure amiable ou judiciaire.
Tarifs d’expertise malfaçons à Sannois
| Type d’expertise | Surface jusqu’à 200 m² | +3 €/m² au-delà | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 960 € TTC | Oui | 60 € |
| Appartement | 760 € TTC | Oui | 60 € |
Obtenez votre devis gratuit et personnalisé en quelques clics : demander un devis.
FAQ – Malfaçons de construction à Sannois
1. Comment savoir si un défaut est une malfaçon ?
Une malfaçon se caractérise par une non-conformité aux règles de l’art ou au contrat de construction. L’expert le détermine précisément.
2. Qui peut engager la responsabilité du constructeur ?
Le propriétaire, via un rapport d’expertise technique et recevable.
3. Que faire si le constructeur refuse de reconnaître la malfaçon ?
L’expert peut vous assister lors d’une expertise amiable contradictoire pour défendre votre dossier.
4. Mon assurance peut-elle prendre en charge l’expertise ?
Oui, certaines assurances dommages-ouvrage ou protection juridique peuvent rembourser partiellement les frais.
5. Combien de temps prend une expertise ?
En général entre 1 h 30 et 3 h, selon la taille du bien et la nature des désordres.
6. Intervenez-vous dans tout le Val-d’Oise ?
Oui, nous couvrons Sannois, Argenteuil, Eaubonne, Montmorency, Ermont, Franconville, Saint-Leu-la-Forêt et tout le 95.
Nous intervenons dans tout le Val-d’Oise
Nos experts bâtiment se déplacent sur tout le département :
Cergy, Argenteuil, Pontoise, Taverny, Saint-Gratien, Soisy-sous-Montmorency, Montmagny, Garges-lès-Gonesse, et bien sûr Sannois.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, est un réseau national d’experts en bâtiment indépendants.
Nous intervenons exclusivement pour les particuliers, avec un objectif clair : protéger vos intérêts.
Nos experts sont certifiés, diplômés et formés en continu.
Nos clients nous notent 5/5 sur Trustpilot, une preuve de sérieux et de transparence.
En résumé
Faire appel à un expert malfaçon construction maison à Sannois, c’est agir vite et bien.
C’est s’assurer que les désordres soient reconnus, chiffrés et corrigés dans les règles.
Un regard neutre, technique et humain pour défendre votre projet.
Demandez votre devis gratuit dès maintenant et reprenez la main sur votre maison.
