Qu’entend-on par « malfaçon » dans une maison neuve ?
Une malfaçon désigne tout écart par rapport au contrat, aux normes du bâtiment (DTU, Eurocodes) ou aux règles de l’art. Concrètement, à Guyancourt, cela peut se traduire par :
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des fondations défectueuses, entraînant fissures et affaissements,
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une toiture mal posée, source d’infiltrations,
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des murs et cloisons mal montés, provoquant des ponts thermiques et des problèmes d’humidité,
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des portes ou fenêtres mal ajustées, qui laissent passer l’air ou l’eau,
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des installations électriques ou de plomberie non conformes, dangereuses pour les occupants.
Ces défauts ne sautent pas toujours aux yeux lors de la réception. Certains n’apparaissent qu’après plusieurs mois d’occupation.
Les conséquences d’une malfaçon non traitée
Ignorer une malfaçon peut avoir des effets lourds :
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des dépenses imprévues pour des réparations souvent complexes,
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une perte de confort au quotidien (froid, humidité, nuisances sonores),
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des litiges juridiques longs et coûteux avec le constructeur,
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une baisse de valeur patrimoniale en cas de revente.
L’intervention de l’expert malfaçon à Guyancourt
Un expert en bâtiment indépendant intervient pour analyser, diagnostiquer et documenter chaque désordre. Sa mission inclut :
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une inspection détaillée de la maison ou du chantier,
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une hiérarchisation des défauts selon leur gravité,
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des préconisations techniques pour corriger les anomalies,
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la rédaction d’un rapport opposable, utilisable dans le cadre d’un règlement amiable ou devant un tribunal.
En clair, il devient votre allié technique et juridique pour faire valoir vos droits.
À quel moment solliciter un expert ?
Nos clients de Guyancourt font souvent appel à nous dans les cas suivants :
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avant la réception de la maison, pour établir une liste de réserves,
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après livraison, si des fissures, infiltrations ou dysfonctionnements apparaissent,
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en cours de chantier, pour vérifier des étapes clés comme les fondations ou le gros œuvre,
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avant tout recours juridique, afin de constituer un dossier solide.
Vos garanties légales
En tant que propriétaire, vous êtes protégé par :
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la garantie de parfait achèvement (1 an), couvrant tous les désordres signalés,
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la garantie biennale (2 ans) sur les éléments dissociables comme les volets ou radiateurs,
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la garantie décennale (10 ans) sur les dommages graves affectant la solidité ou l’habitabilité.
Qui sommes-nous ?
Fondé par Laurent Hojan, le cabinet Check my House rassemble plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, répartis partout en France.
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Intervention rapide à Guyancourt et dans tout le 78.
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Note 5/5 sur Trustpilot, gage de fiabilité et de transparence.
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Rapports remis sous 48 h, utilisables auprès des assureurs, promoteurs ou tribunaux.
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Nos tarifs transparents
Chaque expertise est adaptée à la superficie et à la complexité du bien. À titre indicatif :
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Expertise fissures / humidité : à partir de 760 € TTC.
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC.
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Déplacement de l’expert : 60 €.
FAQ – Malfaçons à Guyancourt
Comment reconnaître une malfaçon ?
Fissures, infiltrations, carrelage qui se décolle, portes qui coincent… autant de signaux à prendre au sérieux.
Puis-je refuser de réceptionner ma maison ?
Non, mais vous pouvez émettre des réserves précises sur le procès-verbal. L’appui d’un expert est alors crucial.
Quelle différence entre malfaçon et vice caché ?
La malfaçon est visible à la livraison, le vice caché apparaît plus tard et rend le bien impropre à son usage.
Combien coûte une expertise malfaçon ?
Le tarif dépend de la surface et de la mission, mais il reste bien inférieur aux frais générés par une reprise non anticipée.
Conclusion : sécurisez votre maison à Guyancourt
À Guyancourt, faire appel à un expert malfaçon construction maison est le meilleur moyen de protéger votre investissement et votre sérénité. Un diagnostic rapide permet d’éviter des litiges longs et des réparations coûteuses.
➡️ Contactez dès aujourd’hui Check my House pour obtenir un devis personnalisé et planifier l’intervention d’un expert à Guyancourt (78280).
