Qu’est-ce qu’une malfaçon dans la construction ?
Une malfaçon correspond à un défaut d’exécution ou à un non-respect des normes techniques (DTU, Eurocodes, règles de l’art).
Sur un chantier de maison individuelle, elles peuvent se manifester dès les fondations jusqu’aux finitions :
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Béton mal dosé ou ferraillage absent ;
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Toiture non étanche ;
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Cloisons mal fixées, joints défectueux ;
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Fissures de retrait ou d’affaissement ;
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Menuiseries qui coincent ou laissent passer l’air ;
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Plomberie ou électricité non conformes.
À Plaisir comme dans beaucoup de communes des Yvelines, les sols argileux accentuent encore les risques de fissurations et de désordres structurels – un phénomène que nos experts connaissent bien et savent identifier avec précision.
Pourquoi faire appel à un expert malfaçon à Plaisir ?
L’expert n’est pas là pour accuser, mais pour établir les faits :
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Il analyse objectivement les désordres, sans lien avec le constructeur ou l’assurance ;
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Il détermine les causes techniques : vice d’exécution, défaut de matériau, problème de sol ;
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Il rédige un rapport complet, utilisable en négociation amiable ou judiciaire ;
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Il vous guide dans les démarches : mise en demeure, activation de la garantie décennale ou de parfait achèvement.
Son indépendance et sa rigueur font toute la différence, notamment lorsque la réception de la maison est déjà passée et que les échanges avec le constructeur s’enlisent.
Comment se déroule une expertise malfaçon ?
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Premier échange – Vous décrivez les anomalies observées : fissures, infiltrations, défauts de finition…
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Visite sur site – L’expert effectue un contrôle visuel et instrumental (caméra thermique, humidimètre, drone pour la toiture).
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Analyse technique – Comparaison aux plans, à la notice descriptive et aux DTU.
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Rapport détaillé – Chaque désordre est illustré, commenté et classé selon sa gravité.
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Accompagnement – L’expert vous aide à faire valoir vos droits auprès du constructeur ou de l’assurance.
Les conséquences d’une malfaçon non traitée
Les effets peuvent être multiples :
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Sur le plan structurel : fissures évolutives, tassements de terrain, infiltrations.
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Sur le plan financier : réparations coûteuses, perte de valeur du bien.
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Sur le plan juridique : litiges longs et complexes sans dossier technique solide.
Un diagnostic précoce évite bien des contentieux : à Plaisir, la plupart des désordres que nous constatons auraient pu être corrigés avant la réception, s’ils avaient été repérés à temps.
Quand solliciter un expert malfaçon ?
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Avant la réception : pour contrôler la conformité avant la remise des clés.
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Après la réception : pour consigner les désordres et activer les garanties légales.
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En cas de litige : pour constituer un rapport opposable en expertise amiable contradictoire.
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Avant un achat : pour vérifier l’état d’une maison récente ou d’une autoconstruction.
Les garanties qui vous protègent
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés au constructeur.
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Garantie biennale (2 ans) : protège les éléments dissociables (volets, radiateurs, robinetterie).
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Garantie décennale (10 ans) : s’applique à tous les défauts compromettant la solidité ou l’habitabilité du bien.
Nos experts s’assurent que ces garanties puissent être mobilisées efficacement, en rédigeant les constats et rapports nécessaires.
Check my House à Plaisir : votre expert indépendant
Implanté dans les Yvelines (78), notre réseau regroupe plus de 65 experts certifiés.
Nous intervenons dans tout le département : Plaisir, Élancourt, Trappes, Maurepas, Les Clayes-sous-Bois, Montigny-le-Bretonneux, Versailles, Saint-Germain-en-Laye…
Chaque intervention fait l’objet d’un devis clair et sans engagement, transmis sous 24 h.
Votre expert en bâtiment
Expertise fissures
Expert d’assuré
Tarifs d’une expertise malfaçon à Plaisir
Nos tarifs sont transparents et adaptés à la superficie du bien :
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Expertise malfaçons maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire (+ 60 € de déplacement).
Chaque rapport est remis sous 48 heures après la visite et comprend l’ensemble des constats, photos et recommandations.
Foire aux questions
Comment reconnaître une malfaçon ?
Une fissure traversante, une fuite en toiture, une dalle qui se soulève, une peinture cloquée ou un carrelage mal posé sont des signaux typiques. Seul un expert peut distinguer une simple imperfection d’un défaut structurel.
Puis-je faire intervenir un expert si la maison est encore sous garantie décennale ?
Oui. Le rapport d’expertise permet de justifier la mise en œuvre de la garantie et de contraindre le constructeur ou l’assureur à intervenir.
L’expertise est-elle reconnue devant un tribunal ?
Oui, nos rapports sont juridiquement exploitables et respectent les normes d’expertise amiable contradictoire.
Que faire si le constructeur refuse d’intervenir ?
L’expert vous assiste pour rédiger la mise en demeure et, si nécessaire, prépare le dossier pour une expertise judiciaire.
L’intervention est-elle possible en urgence ?
Oui, nos experts peuvent se déplacer sous 48 h dans tout le 78 pour constater des désordres évolutifs (infiltration, fissure, affaissement).
Nous intervenons dans tout le département des Yvelines
Plaisir, Versailles, Rambouillet, Montigny-le-Bretonneux, Poissy, Sartrouville, Saint-Germain-en-Laye, Mantes-la-Jolie, Élancourt, Conflans-Sainte-Honorine, Houilles, Le Chesnay-Rocquencourt, Les Mureaux, Vélizy-Villacoublay, Chatou, Maisons-Laffitte, Trappes, Voisins-le-Bretonneux, La Celle-Saint-Cloud, Buc, Guyancourt, Louveciennes, Bonnières-sur-Seine, Limay, Saint-Arnoult-en-Yvelines, Beynes, Le Pecq, Croissy-sur-Seine, Montfort-l’Amaury, etc.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, est un réseau national d’experts en bâtiment indépendants.
Nos 65 experts interviennent partout en France pour les particuliers et les copropriétés :
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Expertise fissures, humidité, malfaçons ;
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Assistance CCMI et VEFA ;
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Expertise amiable contradictoire et judiciaire.
Note : 5 / 5 sur Trustpilot.
Conclusion
Faire appel à un expert malfaçon à Plaisir (78370), c’est avant tout protéger votre maison et vos droits.
Nos experts en bâtiment vous accompagnent de manière indépendante, avec rigueur et bienveillance, pour vous aider à obtenir les réparations ou indemnisations qui vous sont dues.
